Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn đất dự án Quận 9.

[Ba Văn]

Mấy ngày là mấy ngày để ra sổ hồng?
Có chắc cách ngã 3 Long Trường 300m không?
Đại lộ liên phường tên gì?

Thời buổi bây giờ làm ơn thông tin cho chính xác và minh bạch dùm cái. Đừng úp úp mở mở, bộ tính lùa gà à

Em chỉ tư vấn vậy thôi, sao lại ném em cục gạch to vậy, hic

Thời buổi này anh Ba Văn suy nghĩ vậy cũng đúng thôi, nhưng em chỉ nói vậy thôi còn nếu anh có nhu cầu thì tốt nhất anh cứ đi xem kiểm chứng trực tiếp, tìm hiểu kĩ pháp lý, ok thì mua, mua đất chứ đâu phải mua bó rau bó cỏ đâu mà hấp tấp.
Bên em có dự án ở ngã 3 Long Trường, ngay sau lưng UBND phường, từ ngã 3 chạy lên khoảng 300-400m, từ đầu đường số 8 trên Lã Xuân Oai chạy vào 70m, ngay MT đường, sát bên nhà ông bác sĩ Đông A.
chỉ còn có vài nền nữa thôi, thời gian ra công chứng là cam kết cụ thể và chắc chắn nhé, chậm nhất là 25/08, từ thời điểm ra công chứng đến khi có sổ tối đa khoảng 1 tháng theo quy định của pháp luật.
Nếu anh chị có nhu cầu thì cứ tìm hiểu, chứ em không dám tranh luận nên đừng ném đá em tội nghiệp

đại lộ liên phường mà em nói đó là đường vành đai Cienco4 đang làm, chạy trên Nguyễn Duy Trinh là gặp nó cắt ngang đó, thuộc cao tốc long thành dầu giây, gói thầu số 9, Tổng công ty đầu tư và phát triển đường cao tốc Việt Nam - VEC làm chủ đầu tư, vốn hợp tác Quốc tế Nhật Bản - JICA, Tư vấn thiết kế: Nippon Koei (Japan); Kri International (Japan); Hafico Group, Tư vấn giám sát: Liên danh Nippon Koei và Tedi South, Quy mô gói thầu:



Nút giao lập thể vành đai 2 tại Km4 +514 gồm 8 nhánh
Nhánh A1 chiều dài 1240m
Nhánh A2 chiều dài 1869 m
Nhánh B1 chiều dài 2811 m
Nhánh B2 chiều dài 1161 m
Nhánh C1 chiều dài 1352 m
Nhánh C2 chiều dài 1351 m
Nhánh D1 chiều dài 1044m
Nhánh D2 chiều dài 1206m

Anh chị nào có nhu cầu làm 1 lô thì liên hệ em, không mua cũng chạy qua xem đất cho vui nhé, uống trà rồi về, hihi

Vị trí đẹp đấy!!

- Quy hoạch manh mún thì có, với con đường đủ 1 chiếc xe như thế kia và không thể quay đầu mà nói theo tiêu chuẩn quy hoạch của TP, bác show cái tiêu chuẩn đó ra cho mọi người xem nào.
- Phân nền dưới 60m2 thì sao ra sổ riêng cá nhân được? quy định nào ra được bác cũng show cho mọi người.
Nếu không show ra được thì bác là người lùa gà đấy nhé.

Người dân kiếm tiền khó nhọc lắm bác. Ngôi nhà là tất cả của họ.

 

[washivn]

Các bác muốn hỏi gì thì cứ alo em, chứ em ngồi suy nghĩ nãy giờ mà không biết viết kiểu gì cho các bác hiểu cả. Theo như bác nói thì ở Quận 9 muốn ra sổ riêng đối với đất phải có diện tích trên 80m2, đường hiện hữu >=5m,... Đất ở ngã 3 Long Trường bên em đường nhựa 6m, dân cư hiện hữu, bác cứ đến xem thử thì biết có đẹp hay không, còn quy hoạch mà em nói ở trên, bản đồ quy hoạch do Quận cấp thì vị trí đất em đang nói là đất ở xây dựng mới, đường số 8 nhà nước, hạ tầng đều ok hết, trăm nghe không bằng 1 thấy, cứ tới xem là biết ngay.
Nói chung mua đất chứ ko phải mua bó rau bó cỏ, các bác cứ đi xem đất thử đẹp không, rồi cần nhắc, tìm hiểu thật kỹ các vấn đề như giá cả, hiện trạng quy hoạch, pháp lý, sổ gốc,....
Nếu bác thật sự quan tâm muốn mua thì cứ alo em, ae cà phơ cà pháo cho vui, giờ mua đất nền thì ở đâu cũng thế thôi, nhưng bên em quy hoạch chuẩn, pháp lý rõ ràng, đất Quận 9 thì bác cứ đi hỏi thử là biết đẹp hay không, hiện tại chỗ em chỉ còn 3 nền đẹp, đất chính chủ không ủy quyền môi giới của ai cả, thời gian làm "HỢP ĐỒNG CÔNG CHỨNG MUA BÁN SANG NHƯỢNG" (theo bác ) là có cam kết hẳn hoi, cứ qua xem đất, xem sổ gốc, xem mẫu sổ gốc,hợp đồng,mẫu sổ riêng,....có thắc mắc gì cứ hỏi, em chỉ góp ý vậy thôi đừng ném gách em tội nghiệp.
Tóm lại tiền nào của nấy thôi, với diện tích trên 80m2, đường trên 5m2, quy hoạch chuẩn thì giá khác, lách luật chút xíu thôi, vì nguyên tắc 50m2 trước giờ là đồng sở hữu, nhưng bên em vẫn ra sổ riêng cho bác.
Vài lời như vậy, hi vọng có diễm phúc được bác nào mời em cafe, hihi

0902.423.622 Viết Vỹ

 

[nguyenthaihoang]

Em định về Q9 để ở. Em chọn khu vực ngã 3 Nguyễn Duy Trinh – Đỗ Xuân Hợp (gần khu sân Golf). Nhờ các bác có kinh nghiệm cho em xin ý kiến ạ.

Lã xuân Oai được không bác đất nền 350tr/nền thôi bác quan tân thì alo em
0902484196 gặp Hoàng

 

[vuonglechi]

E đưa bảng giá chính xác tại thời điểm này của một số dự án cho các Bác tham khảo nhé:
Bộ Văn Hóa :
- Lô D, 100m2 ( 6 x 16,7) hướng ĐB, đường 14m, giá 1,15 tỷ. sổ đỏ.
- Lô D, 125m2 ( 9 x 14 ) 2 mặt tiền trước sau ( 12m, 14m ) giá 11tr/m2, sổ đỏ.
- Lô D, 150m2 ( 9,5 x 14 ) hướng ĐB, đường 14m, giá 10tr, sổ đỏ.
Xuất Nhập Khẩu:
- Lô B, 94m2 ( 5 x 18) đường 12m, giá 9,3tr. Sổ đỏ.
- 200m2 ( 10x20) giá 7,5tr
Nam Long:
- Lô B, 90m2 ( 4,5 X 20) hướng ĐN, đường 12m, giá 14,5tr. Sổ đỏ.
- Lô A, 110m2 ( 5 x 23 ) hướng ĐB, đối diện công viên, đường 14m, giá 13tr. Sổ đỏ.
- 140m2 ( 7 x20) lô E, hướng TB, đường 12m, giá 12tr. Sổ đỏ.
- 140m2 ( 7 x20) lô E, hướng ĐN, đường 16m, giá 13tr. Sổ đỏ.
- 240m2 ( 12 x20) hướng ĐN đường 16m trục chính, lô G, giá 10,7tr. Sổ đỏ
Kiến Á:
- Lô B, 125 m2 ( 5 x 25) hướng TN, giá 12tr
- Lô KD, 200m2 ( 10 x 20) hướng ĐN, giá 9.5tr
- Lô KD, 205m2 ( 12 x 18) hướng TB, giá giá 10tr
- Lô KC, 320m2 ( 16 x 20) hướng ĐB, giá 9,7tr.

Phú Nhuận:
- Lô E, 280m2 ( 14 x 20) hướng TB, giá 8,5tr
- Lô R, 243m2 ( 12 x 18.5) hướng TN, giá 6,5tr
- Lô I, 335m2 ( 16.5 x 20) hướng ĐN, giá 8tr.
- Lô C 340m2 ( 14 x 24) hướng TB, giá 7,8tr
- Lô A 328m2, TN giá 6,7tr
Hưng Phú:
- Lô D, 126m2 ( 6 x 21 ) hướng TB, giá 9tr
- Lô H, 90m2 ( 5 x 18) hướng ĐN, giá 9,5tr
- Lô G 180m2 ( 10 x 18) hướng ĐN, giá 8tr
Trí Kiệt:
- Lô C 112m2 ( 7 x 16) hướng ĐN, giá 12tr
- Lô D 112m2 ( 7x 16) hướng TB, giá 12,5tr
- Lô A1 144m2 ( 6x24) hướng TB giá 9tr
- Lô góc 2mt 299m2 ( 12 x 25) hướng ĐN, giá 9tr.
- Lô B3 240m2 ( 8x 30) hướng ĐB, giá 7,6tr
Điền Phúc Thành – PTN Q3
- Lô B0 126m2 ( 6 x 21 ) hướng ĐB, giá 9,5tr
- Lô B0 126m2 ( 6 x 21 ) hướng Tn, giá 10tr
- Lô A5 129m2 ( 6 x 21 ) hướng TN, giá 8,5tr
Khang Điền PLB
- Lô B0 156m2 ( 6x26 ) hướng TB, giá 8tr
- Lô A2 205m2 (8x25) giá , hướng ĐN, giá10,5tr
- Lô A1 228m2 ( 8x28) giá 10,5tr, hướng TN

Bác có thể gửi em chi tiết một số điện tích tầm 2 tỏi được không.
Cho em xin thời gian thanh toán luôn nha.

PM hoặc gửi qua email của em nhé

 

[tranthuha87]

Giá bây giờ xuống dữ dằn quá..

 

[sakutara]

có ai chết chìm với thằng DA ĐÔNG DƯƠNG 1 giống em ko?
Đau khổ với nó, vì bán cũng ko được mà xây ở cũng ko xong

 

[sumflo]

Các bác ơi, xung quanh khu Q9 này có đất nào tầm 1t chỉ giúp em với.

 

[haibao]

Nhờ Bác nguyenvinhcr hay bác nào giúp e với, có nên mua khu sun city Minh Sơn ko, e mua đat chứ không mua nhà vì chưa có nhu cầu ơ, e thấy khu này cũng thuận tiện đi lại khi 4km đường nối cao tốc xong, nhưng còn băn khoăn vì khu này nhỏ tiện ích ít quá, không biết sau này có đuoc sử dụng của các khu lân cận không vì xung quanh toàn compound, dự án cao cấp...

 

[tranquocchinh]

Em cũng đang tìm hiểu cho gia đình đất hay nhà để ở ở khu này. Nhờ các bác tư vấn giúp khu nào yên tĩnh một chút, giao thông thuân lợi và giá cả vừa phải
Bác Liembk có thông tin gì thì share em với nhé, có khi mình làm hàng xóm cũng nên

mình bán đất gần cảng Phú Hữu, gần Trục đường Nguyễn Duy Trinh, nếu bạn quan tâm thì liên hệ với mình : 0915417388 - Chính

 

[tranquocchinh]

Các bác ơi, xung quanh khu Q9 này có đất nào tầm 1t chỉ giúp em với.

Đất nền quận 9, gần mặt tiền Nguyễn Duy Trinh giá 10 - 11tr/m2. nếu bạn có quan tâm thi liên hệ với mình : 0915417388 - Chính