Thảo Luật Chung Nhờ tư vấn giá nhà mặt tiền Trần Hưng Đạo Q1

[blackmoont64]

Vậy bác để 15 năm nữa hẳng bán. Đất còn lên mà.

 

[asianguy85]

Trà chanh thì giá vốn co 4k thôi bác. Sau 15 năm giá nhà tăng thì sau nữa? tính luôn cho chính xác

bác muốn bán được 140 ly trà chanh 1 ngày thì bác cũng phải cần 3 người phụ đó bác.Chứ ở đâu ra mà vốn 4K, bán 30K. Bác làm được, em đầu tư cho bác bán. Lấy lãi 10% thôi.
Ý bác là giá trong 15 năm sẽ hơn 300 triệu /m2? Vậy là cái người mua nhà của bác lúc đó phải bán ly trà chanh cao hơn 30K thôi. Túm lại quá risky.
Theo ý em thì chủ nhà này cứ bán cho hàng xóm bên cạnh. Diện tích nhỏ như vậy thì chỉ hàng xóm 2 bên họ quan tâm thôi. Chứ bỏ 11tỷ vô đây em thấy 0 có đường binh
Hiện giờ có căn khách sạn 10 phòng (4x14) cũng chỉ dám hét 10.8 tỷ (có thương lượng)
http://batdongsan.com.vn/ban-nha-ma...san-khu-tay-quan-co-0-ng-gia-0-8-ty-pr6218338

 

[Arvatino]

Talk cock Sing song

 

[panasonic]

Nếu nhà có chiều dài, thì mới bán được 220-250tr 1m2, chứ nhà cụt quá, khó ai bỏ 10 tỷ ra mua ở đó. 10 tỷ có nhiều lựa chọn khác mà cho thuê hay kinh doanh gì vẫn tốt hơn rất nhiều. Cũng diện tích này, nếu ở Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Trãi đoạn quận 5 thì mới có cơ may bán được 9 tỷ vì chỗ này vỉa hè mặc nhiên được kinh doanh. Còn Trần hưng đạo bác kinh doanh hơi đông đông tí là anh em lại hốt liền. Chưa kể nếu xây 1 toa lét, 1 cầu thang để lên lầu thì hết đất.

 

[letamlove]

Bỏ tiền cho các công ty thẩm định giá nó định giá cho. Dù sao cũng chẳng đáng là bao so với số tiền bán nhà, mà mình đỡ lăn tăn chuyện bán đúng giá hay lỗ. Còn cái vụ 5m*7m định giá bao nhiêu thì cho bác xem tin rao bán cái nhà này: 8x6m = 14.8 tỷ (nằm ở cái đường một chiều Hồ Văn Huê, cái khúc 2 chiều chỉ được có 20 m). Search google là ra nguồn nhé.

Bán nhà MT 149 Hồ Văn Huê, P.9, Q.PN, đoạn 2 chiều, ngang 8x6m, DTSD: 222,99m2, 1trệt, 3lầu, có s.thượng (trên ST có P.thờ), SHCC 2012, gần T.học, chợ, CA phường, CV, thuận tiện KD, cho thuê VP, hoặc mở áo cưới, 14,8tỷ.

 

[Arvatino]

Cái nhà hồ văn huê tết congo mới bán đc bác ạh

 

[vankhanhktpn]

Nếu nhà có chiều dài, thì mới bán được 220-250tr 1m2, chứ nhà cụt quá, khó ai bỏ 10 tỷ ra mua ở đó.
-----------
Sai nghen . Nhà cụt ( dài 8 ---> 20 mét đã trừ lộ giới ) tính trên m2 giá mới cao và vẫn bán chạy
ví dụ Nhà cùng 1 vị trí :
1/- 5x15 = 75 m2 giá 100 triêu/ m2 : total = 7,5 tỷ
2/ - 5 x40 = 200 m2 giá chỉ còn 70 triệu /m2 , total = 14 tỷ
Vậy mà cái số 1/ vẫn dễ ra hàng hơn nhé. ai múc cái số 2 mình chỉ cho

 

[manchestervn]

Bác nói cái này thì đúng rồi.
5x40 thì rẻ hơn 5x15. Nhưng mà 5x7 chắc cũng rẻ hơn 5x15. Vì 5x7 rất khó để kinh doanh hoặc làm gì nó ngắn quá. 5x15 ~ 5x20 là chuẩn rồi. Dài nữa thì phần sau coi nhu tính giá nhà hẻm chứ ko phải mặt tiền, đó là lý do vì sao no rẻ hơn 5x15

Nếu nhà có chiều dài, thì mới bán được 220-250tr 1m2, chứ nhà cụt quá, khó ai bỏ 10 tỷ ra mua ở đó.
-----------
Sai nghen . Nhà cụt ( dài 8 ---> 20 mét đã trừ lộ giới ) tính trên m2 giá mới cao và vẫn bán chạy
ví dụ Nhà cùng 1 vị trí :
1/- 5x15 = 75 m2 giá 100 triêu/ m2 : total = 7,5 tỷ
2/ - 5 x40 = 200 m2 giá chỉ còn 70 triệu /m2 , total = 14 tỷ
Vậy mà cái số 1/ vẫn dễ ra hàng hơn nhé. ai múc cái số 2 mình chỉ cho

 

[sh2012]

em nghĩ bác phải nêu thêm thông tin là diện tích nhà còn được bao nhiêu trên sổ hồng, giấy phép xây dựng được mấy tấm, nằm ở phường nào: Nguyễn Cư Trinh, Cầu Kho hay Cô Giang vì giá nhà theo mấy phường này khác nhau hết, rồi nhà hướng gì, có cửa hông, cửa sau gì không để anh em dễ giúp bác ạ. Thân !

 

[DKmarket]

Thật sự ngày xưa thì mấy khu cũ như Trần Hưng Đạo rất có giá. Nhưng đó là ngày xưa. Thời giờ cầm 10 tỏi lên có rất nhiều lựa chọn. Các bác tư vấn 5m x 7m thì 10 tỏi chắc bán cho mấy ông già lãng mạn. Tương lai nhà phố sẽ thoái trào, ko có gì là trường tồn cả, vàng lên 50 triệu còn thoái xuống gần 30 kìa.
p/s : Mua mấy em đường chính mà ngắn thế này rất rũi ro, xui xui mở đường mỗi bên 5m thì còn bao nhiêu đất.
Thà ốm mà dài thì còn làm ăn được chứ mập mà ngắn thì thua