Nhờ tư vấn lập dự toán chi tiết và đơn giá vật tư trang bị nội thất!

[NewYorker2.2]

Đã có PAKT chỉnh sửa lần 1 tại trang 2! Em xin đổi tên topic cho phù hợp hơn. Cám ơn các bác!
Kính thưa các bác OSFI!
Em bắt đầu việc xây 1 căn nhà cho bố mẹ ở quê. Dù thời điểm không thuận lợi (lãi suất cao, vật liệu, nhân công tăng giá....) nhưng vẫn phải làm do nhà cũ (xây năm 1960) đã quá xuống cấp.
Em mở thớt này nhờ các bác tư vần về kiến trúc, vật tư, đơn giá xây dựng và rất nhiều thứ để hạn chế sai sót. Nếu không phù hợp mong bác Tuando di chuyển hay xoá giúp em. Diện tích đất là 10x18m
Em đã nhờ KTS thiết kế, đây là bản vẽ đầu tiên KTS đưa:

Về mặt bố trí và không gian chức năng còn phải thay đổi nhiều (bếp quá nhỏ, phòng ngủ master trệt nhỏ...v..v...).
Vì em giao trọn gói cho KTS nên trước hết em xin hỏi đơn giá xây dựng của căn nhà này sẽ là bao nhiêu nếu vật liệu chỉ xài mức trung bình khá?
Cám ơn các bác quan tâm

 

[Rungxanh]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Mỗi tỉnh có 1 đơn giá khác nhau bác ơi.
Bác cho cái định vị thì sẽ chính xác hơn.
Yêu cầu nội thất như thế nào hay là xây thô, bác hòan thiện....
Chúc bác có ngôi nhà như mình mong muốn.

 

[NewYorker2.2]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Mỗi tỉnh có 1 đơn giá khác nhau bác ơi.
Bác cho cái định vị thì sẽ chính xác hơn.
Yêu cầu nội thất như thế nào hay là xây thô, bác hòan thiện....
Chúc bác có ngôi nhà như mình mong muốn.

Cám ơn bác. Em xây ở Mỹ Tho - Tiền Giang ạ. Hợp đồng trọn gói hoàn thiện luôn.
Em bổ sung hình chộp giấy đất:

 

[Rungxanh]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Mỗi tỉnh có 1 đơn giá khác nhau bác ơi.
Bác cho cái định vị thì sẽ chính xác hơn.
Yêu cầu nội thất như thế nào hay là xây thô, bác hòan thiện....
Chúc bác có ngôi nhà như mình mong muốn.

Cám ơn bác. Em xây ở Mỹ Tho - Tiền Giang ạ. Hợp đồng trọn gói hoàn thiện luôn.
Em bổ sung hình chộp giấy đất:

Nhìn cái Avatar của bác sao thấy quen quen...
Giống xe bác Suv7seat quá.

 

[NewYorker2.2]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Mỗi tỉnh có 1 đơn giá khác nhau bác ơi.
Bác cho cái định vị thì sẽ chính xác hơn.
Yêu cầu nội thất như thế nào hay là xây thô, bác hòan thiện....
Chúc bác có ngôi nhà như mình mong muốn.

Cám ơn bác. Em xây ở Mỹ Tho - Tiền Giang ạ. Hợp đồng trọn gói hoàn thiện luôn.
Em bổ sung hình chộp giấy đất:

Nhìn cái Avatar của bác sao thấy quen quen...
Giống xe bác Suv7seat quá.

Bác hay quá

Hồi trước của ổng, giờ thì của em
Hiện giờ ổng đi Matiz với Fortuner .

 

[Rungxanh]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Mỗi tỉnh có 1 đơn giá khác nhau bác ơi.
Bác cho cái định vị thì sẽ chính xác hơn.
Yêu cầu nội thất như thế nào hay là xây thô, bác hòan thiện....
Chúc bác có ngôi nhà như mình mong muốn.

Cám ơn bác. Em xây ở Mỹ Tho - Tiền Giang ạ. Hợp đồng trọn gói hoàn thiện luôn.
Em bổ sung hình chộp giấy đất:

Nhìn cái Avatar của bác sao thấy quen quen...
Giống xe bác Suv7seat quá.

Bác hay quá

Hồi trước của ổng, giờ thì của em
Hiện giờ ổng đi Matiz với Fortuner .

Bác mà ở BD thì em cho bác cái giá được, chứ TG thì em chịu.

 

[NewYorker2.2]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Bác mà ở BD thì em cho bác cái giá được, chứ TG thì em chịu.

Em muốn biết đơn giá chung cũng được ạ, VD:
- Nhân công
- Móng
- Xây thô
- Hoàn thiện, phần này khó nhất vì tuỳ cấp độ vật tư sử dụng. Cửa Eurowindow và cửa nhôm kính hệ 10 chênh nhau đến mấy lần . Vì vậy em xin đơn giá tương đối kèm qui định chủng loại vật tư để dễ tính toán tài chính và dự phòng.

 

[chaugiahien]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

từ 4.5tr-6tr/m2 mới gọi là chất lượng duoc đó pak ơi, chứ rẻ hơn muc đó, thì chất lượng thấp hơn nữa

 

[phantit]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

Em không chuyên môn về Kiến Trúc hoặc XD nhưng từ kinh nghiệm bản thân thì nhà có sân sau, sân bên hông sẽ thoáng mát hơn rất nhiều. Em nghĩ với diện tích đất nhà bác như thế thì dư sức chừa sau & hông mà vẫn bố trí đầy đủ các chức năng theo yêu cầu

 

[Blackstorm1317]

Re:Em bắt đầu cho việc xây nhà!

KTS non tay. Phòng khách ko có view đẹp mặt mắng miếng đất quá đẹp. Nhà cho người già mà làm thang lượn thì lên lầu chỉ có đứt hơi. Chúc bác tìm được phương án binh tốt hơn.