- Status
aetop nói:Hì, hình như pác có vấn đề về chuyện sổ đỏ và sổ hồng phải không ạ. Pác có thể cho em biết vấn đề của pác ở 2 tờ giấy này là gì để em tìm hiểu rõ hơn được không ạ?Tại em thấy:
Sổ đỏ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất"; còn Sổ Hồng là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất" --> tính ra sổ hồng pháp lý sẽ cao hơn nhỉ, trong thành phố, giao dịch BĐS đa phần thích sổ hồng hơn sổ đỏ. Trường hợp Tăng Phú, Nhân Phú, sổ đỏ là chung sẽ được chủ đầu tư giữ để tiện quản lý và chịu trách nhiệm, gắn liền trách nhiệm, uy tín của CĐT đến lợi ích của cư dân, sổ hồng sẽ được cấp cho từng nhà --->>> tương tự như căn hộ, chung cư.
Em thấy bác mới có vấn đề về sổ đỏ sổ hồng đó
Đọc cái đen đen ở trên em thấy thành sổ đen luôn
Chính xác, đó là vấn đề mà em cần các pác trợ giúp (em chỉ đưa vấn đề của mình thôi nên có sai sót mong chỉ bảo). Sau 1 hồi đả thông kinh mạch, em cũng rút ra vài điều.
Với Tăng Phú, Nhân Phú, dự án thực chất không phải bán đất mà là bán cả đất và nhà - em bỏ quên cái này - nên trên tinh thần sẽ không có Sổ Đỏ, khách sẽ có hợp đồng mua bán sau khi nhận nền và xây dựng móng và sẽ nhận Sổ Hồng từ 6-12 tháng sau khi hoàn công. Mang tiếng bán đất và nhà nhưng thực chất khách chỉ thanh toán tiền đất, nhà thì 5-7 năm xây cũng được (tùy theo thị trường và khả năng của khách)
Nếu đầu tư đất nền, có thể dự án cấp sổ đỏ sẽ ok hơn so với dự án này (thuận tiện, bla bla ...). Tuy nhiên, em thấy đầu tư Tăng Phú, Nhân Phú cũng chẳng thua kém là bao. Dự án đã hoàn tất các thủ tục, rõ ràng về pháp lí, ở thì quá ok có tiền là xây lên thôi rồi nhận sổ hồng; đầu tư cũng chẳng thua kém, chuyển nhượng, thế chấp dễ dàng. Pháp lý rõ ràng nên rất ok.
Tùy pác thớt thôi, đầu tư thì HAMT ok đó, Tăng Phú Nhân Phú cũng không kém.
Với Tăng Phú, Nhân Phú, dự án thực chất không phải bán đất mà là bán cả đất và nhà - em bỏ quên cái này - nên trên tinh thần sẽ không có Sổ Đỏ, khách sẽ có hợp đồng mua bán sau khi nhận nền và xây dựng móng và sẽ nhận Sổ Hồng từ 6-12 tháng sau khi hoàn công. Mang tiếng bán đất và nhà nhưng thực chất khách chỉ thanh toán tiền đất, nhà thì 5-7 năm xây cũng được (tùy theo thị trường và khả năng của khách)
Nếu đầu tư đất nền, có thể dự án cấp sổ đỏ sẽ ok hơn so với dự án này (thuận tiện, bla bla ...). Tuy nhiên, em thấy đầu tư Tăng Phú, Nhân Phú cũng chẳng thua kém là bao. Dự án đã hoàn tất các thủ tục, rõ ràng về pháp lí, ở thì quá ok có tiền là xây lên thôi rồi nhận sổ hồng; đầu tư cũng chẳng thua kém, chuyển nhượng, thế chấp dễ dàng. Pháp lý rõ ràng nên rất ok.
Tùy pác thớt thôi, đầu tư thì HAMT ok đó, Tăng Phú Nhân Phú cũng không kém.
Nếu 10 năm thì bác nên mua đất Bình Dương thì hơn! năm 2020 Bình Dương lên Tp trực thuộc Trung Ương, bên đó cả đống trường đại học, và dễ sống dễ thở hơn, hiện tại giá đất bên đó đang rẻ đó! bác có nhu cầu sang đó thì liên hệ qua em theo số: 0938754666. em ở TP.HCM
E có nhu cầu giống bác, chỉ kiếm loanh quanh khu quận 2,9 và Thủ Đức vì tiềm năng còn phat triển và tăng giá. E Chỉ quan tâm đát sổ đỏ rồi hoặc nhà cấp 4. Ngân sách 2,5-3 tỷ. E mua để dành 10 năm sau mới tính bán hoặc bây giờ để cho thuê kiếm tiền qua ngày. Bác nào có hàng thì tư vấn hoặc pm e.chanthat nói:
- Status
