Tập Lái
24/6/16
15
21
3
37
1t2 thì bác qua Biên Hòa làm hàng xóm với em, em mua lô đất ở Nguyễn Văn Lung sát vách Dĩ An gần trạm thu phí ql1k đường nhựa 6m thổ cư pháp lý sẵn. Em vay ngân hàng lúc mua khoảng 10tr-12tr/m giờ lên mấy giá rồi khoảng 13-14tr/m, so về khoảng cách cũng ko xa hơn q9 và giao thông đi hướng Phạm Văn Đồng cũng dễ dàng vào trung tâm.
Dĩ An nền bình thường cũng không có giá dưới 20tr rồi
 
  • Like
Reactions: HIRO
Tập Lái
6/5/18
26
25
13
34
Cái gì cũng có giá của nó. Đất dân mà đẹp, khang trang và hẻm rộng và đồng đều thì có khi gia còn cao hơn đất dự án đó bác (nếu đất dự án chưa có mấy ai ở còn đất ngoài đã đông). Đất dân thường hay bị ngược điểm là hẻm nhỏ, cong quẹo (2 cái rẽ trái + 3 cái rẽ phải) và lộ giới có khi mất tới 1/3-2/3 diện tích đất rồi. Bác chủ mua đất dân thì phải thận trọng mang sổ soi quy hoạch cho kỹ hãy mua
Nhưng nếu may mắn săn đc miếng nào chủ cần bán gấp thì mua đc giá tốt, e vừa tìm đất dự án, vừa tìm đất dân... có điều pháp lý phải soi thật kỹ..
 
  • Like
Reactions: thuto1
Tập Lái
29/5/18
33
48
18
33
He he đi lùng đất cũng là cái thú vui của mình. Hơi mệt vì mình toàn chạy xe máy (say xe hơi gần chết mới khổ chứ) nhưng đi xe máy mới lùng sục được vào mấy hẻm đó bác. Với lại giờ SG giá đất cao quá roi nén phải đi xa hơn. Mình ko dám đầu tư ĐN hay PQ vì có hiểu mẹ gì mấy chỗ đó đâu mà mình cũng có quan điểm giống bạn là ko mua theo trào lưu, hên xui lắm!
Bác có cần xe ôm ko :)) em lấy giá hữu nghị cho
 
  • Like
Reactions: thuto1
Hạng C
25/8/16
852
2.968
93
49
Nhưng nếu may mắn săn đc miếng nào chủ cần bán gấp thì mua đc giá tốt, e vừa tìm đất dự án, vừa tìm đất dân... có điều pháp lý phải soi thật kỹ..
Đất dân rẻ mà bạn soi xong pháp lý thì lái hốt trước bác rồi bác ơi he he! Muốn làm cách này thì phải chuẩn bị 1) có mối tin tưởng check quy hoạch tại chỗ cho bác (phí mỗi lần xem thì độ 150-200k gì đó) bác chỉ cần chụp sổ qua và chờ tầm vài phút là có kq liền. Hiện tại Bình Dương đâu có app DNAILIS như Đông Nai đâu bác, đang triển khai app thử nghiệm chỏ TX Thuận An mà cái này còn đang là "đề tài NCKH" nên khi có app chạy chắc còn lâu. 2) luôn mang theo trong ng 50tr để thấy OK cái về giá, vị trí và pháp lý là cọc liền
 
Tập Lái
6/5/18
26
25
13
34
Em mới ngó qua thử khu vực Hóc Môn và Nhà Bè, chưa tìm hiểu nhiều, mọi người cho e xin ý kiến nhé!!
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
6/5/18
26
25
13
34
số tiền của bác ở q9 nếu kg mua Long Phước thì rất khó mua các khu vực Long Trường, Trường Thạnh, vì tầm giá chung rẻ nhất là khoảng 1,6 tỷ. tuy nhiên bác kiên nhẫn thì vẫn tìm được. Tuần trước có 2 lô giá 1,450 tỷ ở đường số 8 Lò lu và châu long Ng xiển. Rao 2 ngày sau thì có người chộp.
Giá đất tại Long Trường hiện tại rẻ nhất tầm bao nhiêu bác nhỉ??