Tư Vấn Đầu Tư Novaland và sự trỗi dậy sau cơn ngủ mê !

[kavintung]

1. Bán lúa non là bán trước khi có giấy phép xây dựng. Bác chê Novaland vụ đó, chả lẽ QCL nhà bác chỉ mở bán sau khi ra được HĐMB à ))) Hay cũng kí đặt cọc, giữ chỗ này kia rồi đợi mút chỉ sau mới ra HĐMB.
2. Em đã nói rồi, em không muốn bốc chi tiết đâu, mắc công lại nói là dìm. Nhưng về pháp lý và uy tín CĐT bác cứ trả lời 2 câu hỏi của bác @Red_Dragon88 trước đã.

@@ Ai chê Nova Land vậy Bác? Bác nói thế chết Em, Nova Em ngưỡng mộ ko hết chê kiểu gì?
Nova Land là 1 trong những CĐT có thể nói tuyệt rồi, nhưng thời gian gần đây lùm xùm về giấy tờ thôi chứ Em chê hồi nào hả Bác?
2. Câu hỏi của Bác Red Tùng trả lời rồi mà Bác

 

[tunglambds]

Ủa cái dự án Lương Định Của gần xong rồi mà?
Nhiều người không tìm hiểu chứ Dự Án đó DE CAPELLA đang chuẩn bị bán đợt cuối đó Anh. Chung cư đã xây đủ tầng rồi, giờ đang xây hoàn thiện nữa thôi. ^^ Anh có đi ngang qua đó thì vào xem sao nhé, do mình không ở trực tiếp đó nên ko thấy thôi.
Mà đính chính chút, dự án đó của Quốc Cường Land nghen. Người ta mua ầm ầm mà ta?
Còn Lavida+ thì bán sạch từ sớm, ngta còn đặt giữ chỗ trước vào đó (Block A) mà chả có hàng bán mỗi block A chưa xây do còn gần trụ điện cao thế thôi, chứ block B đầy đủ giấy tờ Bác ạ ^^
Đúng là danh tiếng của nó khó lòng bơm được, nhưng Quốc Cường Land lập ra là đi hướng khác hết rồi, nhắc tới QCGL ai cũng biết, chứ Em nói Quốc Cường Land nhiều người ko biết.

1. De Capella tốt vậy sao đợt này mới mở bán đợt cuối , tưởng phải cháy giỏ hàng từ 2016 rồi chứ? Mà mở bán đợt này có kí HĐMB luôn với khách hàng mua không bác Em không biết nên hỏi thôi huhu.
2. Lavida bác Red nói về việc nó mua đất IPC đó, bác muốn chứng minh bác Red nói sai thì phải trưng hồ sơ pháp lý dự án lên đây chứ bác nói dự án bán hết thì nói làm gì

Em ý kiến thế, chứ em có biết gì đâu, chả phải sales Quốc Cường cũng chả biết cư dân Quốc Cường

 

[bigbigman]

Dự Án Chánh Hưng - Giai Việt đúng gốc của Quốc Cường Gia Lai bán nè. Cơ mà hoàn thiện với dân cư ở full hết rồi mà nhỉ? (Đúng là trước đó còn sót cái mục Hồ Bơi không có thì nay vừa xây xong rồi). Thấy dân cư ở đông hết mà.

Chánh hưng theo pháp lý là 4 đơn vị/cá nhân góp vốn, trong đó có 2 cá nhân, góp thông qua giá trị sử dụng đất của từng block (trong đó QCGL nắm cổ phần chi phối). Block của HAGL được nhượng từ 1 cty NN, QCGL sau hết vốn bán cả block cho samland. Nhà ông a mình mua 1 căn bên samland, nhận nhà tt trước 40%, còn lại 3 năm trả dần. Khi nhận nhà ở đc 1 tuần thì nó như vậy: tay gạt cửa sổ nhôm kính bị gãy sau vài lần sử dụng, nhà vệ sinh bị trũng nước chỗ vách kính tắm, phải lấy chổi lùa vào phiễu, cái hồ bơi có 1 lần bị nứt, nước theo khe chảy rỉ rả xuống hầm, các chỗ sơn tường góc cạnh ko sắc bén,(lúc nhận nhà có ghi vào mấy lỗi trong biên bản giao nhà, hơn 4 năm rồi nên ko nhớ nhưng cũng chả khắc phục) v.v... (đó là ông a mình ít ở vì ở quê lâu lâu lên công tác ở vài ngày). Dân ở full ko có nghĩa người ta hài lòng với chất lượng công trìnb hay cách quản lý vì bản chất là các dự án này bán xong trườc khi giao nhà. Còn cái vụ mà giao nhà trễ bị người dân kiện , tòa xử thua kiện (bồi thường gần 300 triệu) thế là nó bán cty con và tuyên bố không còn liên quan, vụ này sao sales ko dám nhìn thẳng vấn đề?

 

[GLC 300]

QC gia lai chưa bao giờ em có cảm tình và tin tưởng công ty này phát triển bđs cả, nó mang tính chộp giật nhiều hơn mà cái này không cẩn thận phá vỡ qui hoạch trong tương lai kiểu như Vin đang làm bây giờ , Vin nhồi nhét mật độ kinh khủng , chất lượng bên trong lẩm cẩm lắm , Vin chỉ tô vẽ bề ngoài đánh lừa người mua thôi.

 

[Mrs Châm]

Novaland có ổn k các bác, e mua căn ở đây đang muốn bán mà mãi chả bán được

 

[bigbigman]

Novaland có ổn k các bác, e mua căn ở đây đang muốn bán mà mãi chả bán được

Quan trọng bán giá nào? Mua 1 tỷ, thị trường nhượng lại 1 tỷ 3 mà chị bán 1 tỷ 4 thì khó bán là phải

 

[Nam Nga]

Tùy Kv thôi, chứ trung tâm giờ cũng ít có dự án nào tốt hơn NVL

 

[kavintung]

1. De Capella tốt vậy sao đợt này mới mở bán đợt cuối , tưởng phải cháy giỏ hàng từ 2016 rồi chứ? Mà mở bán đợt này có kí HĐMB luôn với khách hàng mua không bác Em không biết nên hỏi thôi huhu.
2. Lavida bác Red nói về việc nó mua đất IPC đó, bác muốn chứng minh bác Red nói sai thì phải trưng hồ sơ pháp lý dự án lên đây chứ bác nói dự án bán hết thì nói làm gì

Em ý kiến thế, chứ em có biết gì đâu, chả phải sales Quốc Cường cũng chả biết cư dân Quốc Cường

1. @@ Mở bao nhiêu đợt như thế nào là tùy CĐT, vì mỗi lần mở ở đâu phải mở hết 1 lần đâu mà bán hết được? Mỗi lần mở sẽ có số sản phẩm và giá khác nhau (Giá tăng chứ chưa bao giờ thấy giảm). Giờ sắp mở Đợt cuối rồi, nên dự là sẽ Kí HĐMB luôn đó Bác ^^ - Bác có muốn làm 1 căn không
2. Hồ sơ pháp lý của Lavida (Hay Central Premium hay De Capella) là đầy đủ (& còn thời hạn) lúc bán Bác nhé. Em đưa ra được giấy tờ mấy Bác tính gì nhỉ? Sẽ ủng hộ đầu tư lại các dự án mới bên Em chứ? Haha
Em đùa chút, thôi thì Em cứ gửi đây cho một số người chưa tìm hiểu Quốc Cường ở thời điểm này có thể hiểu hơn Họ đã thay đổi thế nào.
Em ko thể gửi nguyên hồ sơ lên đây được, gửi mấy Bác xem qua 1 số ảnh từ Giấy tờ.
Ps: Em cắt ảnh từ file để thể hiện đủ nội dung cần nói thôi, nên các Bác thông cảm. Nếu muốn thì coffee cùng Em, Em share xem trực tiếp nhé.

- Giấy CNQSD Đất: https://imgur.com/a/sXGpZQL
- Giấy phép XD: https://imgur.com/a/Btx8A3v

 

[kavintung]

Chánh hưng theo pháp lý là 4 đơn vị/cá nhân góp vốn, trong đó có 2 cá nhân, góp thông qua giá trị sử dụng đất của từng block (trong đó QCGL nắm cổ phần chi phối). Block của HAGL được nhượng từ 1 cty NN, QCGL sau hết vốn bán cả block cho samland. Nhà ông a mình mua 1 căn bên samland, nhận nhà tt trước 40%, còn lại 3 năm trả dần. Khi nhận nhà ở đc 1 tuần thì nó như vậy: tay gạt cửa sổ nhôm kính bị gãy sau vài lần sử dụng, nhà vệ sinh bị trũng nước chỗ vách kính tắm, phải lấy chổi lùa vào phiễu, cái hồ bơi có 1 lần bị nứt, nước theo khe chảy rỉ rả xuống hầm, các chỗ sơn tường góc cạnh ko sắc bén,(lúc nhận nhà có ghi vào mấy lỗi trong biên bản giao nhà, hơn 4 năm rồi nên ko nhớ nhưng cũng chả khắc phục) v.v... (đó là ông a mình ít ở vì ở quê lâu lâu lên công tác ở vài ngày). Dân ở full ko có nghĩa người ta hài lòng với chất lượng công trìnb hay cách quản lý vì bản chất là các dự án này bán xong trườc khi giao nhà. Còn cái vụ mà giao nhà trễ bị người dân kiện , tòa xử thua kiện (bồi thường gần 300 triệu) thế là nó bán cty con và tuyên bố không còn liên quan, vụ này sao sales ko dám nhìn thẳng vấn đề?

Em không hiểu lắm, Block HAGL quản lí bị vậy thì liên quan gì QCGL trong khi đã không còn trách nhiệm gì?
- Cty nào cũng đều có phốt & bí mật của riêng mình. Thời điểm đó đã bao lâu rồi? và 1 vụ đó trong tổng số vài ngàn căn hộ đã bàn giao thành công đúng hạn thì sao?
- Hiện nay, Quốc Cường Land ra đời đã khác lắm rồi. Tùng hi vọng các Bác nên tìm hiểu lại về Quốc Cường, để có những cơ hội đầu tư sinh lời tốt cho bản thân, chứ ko phải chỉ mãi nhìn về quá khứ quá xa mà ko để ý thời điểm hiện tại gần.
Thanks các Bác

 

[kavintung]

QC gia lai chưa bao giờ em có cảm tình và tin tưởng công ty này phát triển bđs cả, nó mang tính chộp giật nhiều hơn mà cái này không cẩn thận phá vỡ qui hoạch trong tương lai kiểu như Vin đang làm bây giờ , Vin nhồi nhét mật độ kinh khủng , chất lượng bên trong lẩm cẩm lắm , Vin chỉ tô vẽ bề ngoài đánh lừa người mua thôi.

Ok Bác, cái gì cũng sẽ có sự thay đổi. Bác có ko thích thì nó vẫn sống tốt lắm. Ko thích dẫn đến không muốn nhìn những dự án của QCGL & dẫn đến chả quan tâm đến cơ hội đầu tư thật sự có lời hay không.
Tóm lại, Em nghĩ Bác thử tìm hiểu lại xem sao nè ^^ biết đâu Bác sẽ có cái nhìn khác đi