Tư Vấn Đầu Tư OfficeTel - thật sự có tốt không các bác?

[longdinh]

OFT-GOLDEN KING mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao bởi vị trí ngay trung tâm phú mỹ hưng, với các đặc điểm nổi bật sau:
+ Dễ dàng cho thuê tạo tỷ suất lợi nhuận từ 10%
+ Lượng khách hàng từ các hội nghị lớn do SECC tổ chức liên tục, nhân sự và đối tác làm ăn của các tập đoàn lớn như Petroland Tower, Uniliver, toà nhà Southern Cross Building, cao ốc Lawrence s.ting....
+ Lượng doanh nhân, thương gia, nhà đầu tư Châu Á ở tại Phú Mỹ Hưng
+ Các doanh nghiệp nước ngoài qua Việt Nam
+ Ứng dụng cho thuê AirBnB giúp cung cấp lượng khách hàng thuê trên toàn thế giới
+ Hơn nữa Officetel Golden King có:
- Vị trí đắc địa trong lòng Phú Mỹ Hưng tại số 15 Nguyễn Lương Bằng Quận 7 - Trung tâm tài chính quốc tế đẳng cấp & sôi động bậc nhất Sài Gòn
- Đơn vị vận hành quốc tế Colliers International
- Là dự án được công nhận pháp lý officetel
- Được 5 ngân hàng lớn hỗ trợ vay lên đến 20 năm
- Đa công năng, đa dạng nguồn khách thuê: thuê ở & thuê làm văn phòng
- Cơ hội trúng xe Mẹc C250 với tổng giá trị giải thưởng lên đến 2.2 tỷ
➜ Hotline tư vấn:0937215161

Theo luật thì OfficeTel đâu được cho ở lại qua đêm?

 

[hapi.bds]

có bác nào quan tâm officetel luxcity q7 ko ah?

 

[hunghtl]

Theo luật thì OfficeTel đâu được cho ở lại qua đêm?

k cho tạm trú chứ k cấm ở 24/24. Nếu bác quan hệ tốt với khu phố thì vẫn xin được tạm trú/ hộ khẩu

 

[Cỏ Hoa]

TMịa, bên này viết code, chạy autocad, bên kia chịch ầm ầm, bên kia nữa mẹ dạy con, vợ mắng chồng ì xèo. Đi thang máy thì áo vét cà la oách chung với bà vú bế em đứa nhỏ tuột quần lòi trym, tay cầm theo chén bột.

Ha ha ha hĩ hĩ, đọc chết cười với bác này.

Mà kể ra bác phân tích cũng có lý, ông sếp trong phòng đang nhờ tư vấn hoàn thiện cái officetel của Sun Avanue, mà nói thật mình cũng ứ biết tư vấn kiểu gì, làm thiên về ở như thiết kế thằng Nổ nó định hình thì cho doanh nghiệp thực sự thuê rất khó (có cái phòng ngủ chình ình phía cuối, boss ứ biết ngồi đâu...), còn làm thiên về Office để cho thuê thì nghịch với định hình kết cấu của Nổ.

Còn 1 điều nữa là luật ghi rành rành là 50 năm mà thằng Nổ nó dám nổ với sếp mình là sở hữu vĩnh viễn, mình ko muốn bị ghét nên nghe Sếp kể vậy chỉ biết cười cười

Riêng về vụ đầu tư đất, thời điểm này bác khuyên người khác mua đất thì coi chừng dễ ăn chửi. Lợi nhuận càng cao đi kèm với rủi ro cao. Đất đã tăng giá 4 lần thì đến lúc downtrend đóng băng người ta sẵn sàng bán 1/2 vẫn có lời...

 

[Tấn Dũng]

Ngả bài rồi nhoé!


http://ndh.vn/tp-hcm-dong-y-cho-chuyen-doi-chuc-nang-officetel-20190304023142390p4c148.news

anh nào đang hy vọng về chuyển đổi thì thôi " Xin em hãy ngủ yên"


Mịa! cái trò chạy chạy chọt chọt này mà nhiều anh mất khối tiền, tiếc là hồi đó không tham, chứ không bi chừ tụi nó bắt ói lại thì chết cmnr!

viết vậy cho người ta đọc khỏi sốc thôi

nhận tiền rồi mà viết huỵ toẹt ra thì chúng nó đòi lại hết sao

ngày xưa khi bán hàng các ảnh hứa như đinh đóng cột là sẽ cho chuyển đổi sang ở

Nếu được chuyển đổi chức năng sang ở thì được cấp sổ riêng, giờ thì thôi nhé. Tuy nhiên do Thành Hồ sáng tạo nên ăn cơm trước kẻng cấp luôn. Bởi thế sau này người ta vặn lại rằng trong định nghĩa của pháp luật, của luật đất đai thì làm giống gì có cái loại hình mà không định nghĩa được bằng chữ thuần Việt , mà phải lai ghép tiếng tây như Ót Phít Teo vậy

Giờ chính nó phải tự vả vào mồm là không có cái gì được gọi là Ót Phít Teo thì các dự án sau này đừng mong thừa nhận

sau cái gọi là không cho hình thành đơn vị ở

thì nó sẽ không có cơ sở cấp chứng nhận PCCC cho đối tượng này

không nói rõ chuyển sang cái gì ( giống đem con bỏ chợ quá) thì PCCC lại càng mù tịt về tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy sẽ cấp

Hậu quả pháp lý: Không cấp chứng nhận PCCC cho ót phít teo.

Vì không có PCCC đồng nghĩa với việc không đù điều kiện để hoạt động.

Trong trường hợp có rủi ro thì đứa nào gây hoạ thì lãnh hậu hoạ, đứa nào mắc hoạ thì khỏi đền ... vì đã bảo rồi mà không chịu nghe

anh nói thiếu rồi
không có chức năng ở, thì giá điện nước tính giá kinh doanh, phí dịch vụ không có mức giá trần, quản lí không chịu chế tài quản lí nhà nước.

Nói chung mua ốp phít teo thì mặc định đưa đầu vào rọ cho thằng chủ đầu tư thịt, tiền thì lấy hết, nhà thì thuê, sỡ hữu vẫn là chủ đầu tư, phí thì nó muốn áp bao nhiêu thì áp, dịch vụ nó muốn cung cấp gì thì nó cung cấp, không chịu thì biến, chẳng kiện cáo gì được

Hôm nay em có việc lên CA phường làm giấy tờ và hỏi sẵn luôn OT có cho đăng kí tạm trú không, CA họ nói căn cứ vào HĐMB (Một số dự án đã có HĐMB OT) anh kí với CDT nội dung thế nào. Ví dụ trong nội qui quản lý cho 1 người ở qua đêm thì được đăng kí tạm trú cho 1 người. Nếu Mẹ đăng kí thì có thể kèm 1 con. Và chắc chắn là không đăng kí Hộ Khẩu được.
Còn vụ nước mới gian nan, nếu ko đăng kí nước thì họ cứ tính gần 20K/m3 nhân lên cũng mệt.
Còn vụ PCCC thì như anh Hiếu và anh Mèo nói rồi.

Vụ cho người nước ngoài thuê là căng nhoen. Thằng khó tính nó bắt phải có hợp đồng mà hợp đồng úi phải là căn hộ thì phải ký cho thuê cái gì nhỉ? Rồi khai thuế khai thu nhập sao đây.

giờ may ra chỉ có mấy anh Việt Tân chịu vô thuê rồi túc tắc tha ít một ít một thuốc nổ về. Một ngày đẹp trời khi ảnh yên vị trên máy bay hoặc một quốc gia tự do nào đó, ảnh nhắn tin hay call về một số điện thoại nào đang chờ và .... Bùm!

Khỏi ót phít teo lẫn căn hộ

Vì một sự nghiệp đầu tư BĐS lành mạnh
Update cho thớt

 

[alibabaxxx2000]

Ha ha ha hĩ hĩ, đọc chết cười với bác này.

Mà kể ra bác phân tích cũng có lý, ông sếp trong phòng đang nhờ tư vấn hoàn thiện cái officetel của Sun Avanue, mà nói thật mình cũng ứ biết tư vấn kiểu gì, làm thiên về ở như thiết kế thằng Nổ nó định hình thì cho doanh nghiệp thực sự thuê rất khó (có cái phòng ngủ chình ình phía cuối, boss ứ biết ngồi đâu...), còn làm thiên về Office để cho thuê thì nghịch với định hình kết cấu của Nổ.

Còn 1 điều nữa là luật ghi rành rành là 50 năm mà thằng Nổ nó dám nổ với sếp mình là sở hữu vĩnh viễn, mình ko muốn bị ghét nên nghe Sếp kể vậy chỉ biết cười cười

Riêng về vụ đầu tư đất, thời điểm này bác khuyên người khác mua đất thì coi chừng dễ ăn chửi. Lợi nhuận càng cao đi kèm với rủi ro cao. Đất đã tăng giá 4 lần thì đến lúc downtrend đóng băng người ta sẵn sàng bán 1/2 vẫn có lời...

Nếu lựa chọn giữa đất và căn hộ thì nên mua đất. Downtrend thie đất hay căn hộ gì cũng kẹp trym cả. Còn mua như nào phải tính tiếp.

 

[hunghtl]

Ha ha ha hĩ hĩ, đọc chết cười với bác này.

Mà kể ra bác phân tích cũng có lý, ông sếp trong phòng đang nhờ tư vấn hoàn thiện cái officetel của Sun Avanue, mà nói thật mình cũng ứ biết tư vấn kiểu gì, làm thiên về ở như thiết kế thằng Nổ nó định hình thì cho doanh nghiệp thực sự thuê rất khó (có cái phòng ngủ chình ình phía cuối, boss ứ biết ngồi đâu...), còn làm thiên về Office để cho thuê thì nghịch với định hình kết cấu của Nổ.

Còn 1 điều nữa là luật ghi rành rành là 50 năm mà thằng Nổ nó dám nổ với sếp mình là sở hữu vĩnh viễn, mình ko muốn bị ghét nên nghe Sếp kể vậy chỉ biết cười cười

Riêng về vụ đầu tư đất, thời điểm này bác khuyên người khác mua đất thì coi chừng dễ ăn chửi. Lợi nhuận càng cao đi kèm với rủi ro cao. Đất đã tăng giá 4 lần thì đến lúc downtrend đóng băng người ta sẵn sàng bán 1/2 vẫn có lời...

Anh lên hỏi lại thằng sếp của anh, nổ nào tư vấn oft sở hữu vĩnh viễn, thằng sếp có biết đọc hợp đồng không

 

[pamken]

Vì một sự nghiệp đầu tư BĐS lành mạnh
Update cho thớt

Không biết ace nào có thông tin chi tiết hơn không nhỉ? Đọc cũng khá lùng bùng lỗ tai :|

 

[Lạc Rang]

 

[newbieppc]

Cám ơn chia sẻ rất thực tế của bác!!!

Hiện nay OT đang bị vấn đề lớn nữa là các ngân hàng đã ngưng giải ngân cho các căn hộ dạng này. Vì vậy sẽ rất căng cho Bác nào muốn đầu tư.

Với giâ bân và tỷ suất cho thuê như của Sunrise mà các Bác đề cập ở bên trên thì vẫn không đến nỗi nào. Em có thằng em mua được 1 căn OT 2pn của Ba Son giá 4.95tỷ nó mới bán lời có hơn 300tr. Ai cũng nghĩ là rẻ với vị trí, tiện ích và diện tích nhưng khi ngân hàng không cho vay bỏ 1 cục tiền hơn 5 tỷ cho thuê căn hộ (chưa nội thất) giá có lẽ không quá 1.400usd thì không phải là bài toán kinh doanh hợp lý. Việc trông chờ OT tăng giá trong tương lai cũng khó khăn hơn.