Thảo Luật Chung Ôi cái đệch BĐS xuống đáy?

[vnvn]

Có bác nào rảnh liệt kê thử những căn hộ gọi là giá thật sự Xuống Đáy cho vui nhà vui cửa xem. Hầu như chỉ mỗi Bầu Đức là phá làng phá xóm nên dễ bị đánh hội đồng.

Phú Hoàng Anh 22 -> 16.5
HAGL River View 28 -> 18.5
HAGL Gold House 18 -> 14.5
Hoàng Anh Giai Việt 18.5 -> 16.5

Tìm khắp nơi chỉ thấy mổi bác Bầu Đức là chịu giảm giá, chứ ở đâu cũng ko giảm giá.
Tuy nhiên các chủ đầu tư thì rất "lỳ" ,chơi đúng 1 bài, đi đâu cũng có giá chênh lệch hoặc là "bên em chỉ còn 3-4 căn cuối", nghe chập phát chán

 

[twopunchman]

Có bác nào rảnh liệt kê thử những căn hộ gọi là giá thật sự Xuống Đáy cho vui nhà vui cửa xem. Hầu như chỉ mỗi Bầu Đức là phá làng phá xóm nên dễ bị đánh hội đồng.

Phú Hoàng Anh 22 -> 16.5
HAGL River View 28 -> 18.5
HAGL Gold House 18 -> 14.5
Hoàng Anh Giai Việt 18.5 -> 16.5

Tìm khắp nơi chỉ thấy mổi bác Bầu Đức là chịu giảm giá, chứ ở đâu cũng ko giảm giá.
Tuy nhiên các chủ đầu tư thì rất "lỳ" ,chơi đúng 1 bài, đi đâu cũng có giá chênh lệch hoặc là "bên em chỉ còn 3-4 căn cuối", nghe chập phát chán

Công nhận,bên Sunrise City chúng nó cứ ca bài "bên em chỉ còn 1 căn",thằng Novaland có vẻ nhiều vốn,chả biết bao giờ mới chịu giảm giá.

 

[levisvodanh]

Cuộc thi gan giữa người bán và người mua vẫn tiếp tục. Coi ai lì hơn. Hehe

 

[hoangdat881]

Thời buổi này mua BĐS sớm thì sợ nó tuột tiếp, nhưng không mua thì sợ bị người khác mua mất vị trí đẹp, khó quá haha

 

[Minhquan2008]

Làm gì có đáy cơ chứ!!! Chủ đầu tư thì có nhiều đáy lắm!!! 10tr/m2 thì hô 16tr/m2 sau đó giảm xuống 15!!! Không bán được-khuyến mãi!!! Chưa bán hết-giảm tiếp xuống 14!!! Đáy rồi bà con ơi-mua đi chứ!!! Sao kì vậy-mua đi-chậm chân mua 30tr ráng chịu à nha!!!.
Người mua cũng vậy lúc 30tr/m2 xếp hàng dài xin cho em vé vì có thằng bảo sẽ lên 100chai/m2!!! Lúc rớt xuống 15tr/m2 bảo đáy là phải 10tr/m2!!! Sao kì vậy!!!.
Vậy có đáy không??? Không-vì khi nào qua đi rồi mới biết là đỉnh hay đáy!!! Thầy phán!!! Huề cả làng!!!

 

[ngocchinh89]

Em làm Sale về lãnh vực đất nền các dự án cũ nè các bác ạ, theo em thì thị trường khó xuống lắm với lại có nghe thông tin gói kích cầu này nên em nghĩ đây là thời gian tốt để các bác đầu tư rồi, em cho vài ví dụ giá tốt:
bên Q7
- Him lam kênh tẻ + trung sơn ~ giá 38,5tr/m2
- Sadeco ven sông ~ giá 31tr/m2
- Sadeco Phước Kiểng ~ giá 18tr/m2 khu cũ
- 6B intresco ~ 18,5tr/m2, 6B đại phúc ~ 13tr/m2, 6B T30 ~19tr, khu 13A,B,C,D,E ~ 8-13tr......
bên Q2,9.
- Gia Hòa 12tr, Bắc Rạch Chiếc 10,5tr, ĐH Bách Khoa 8tr, HA Minh Tuấn 14tr, Đông Thủ Thiêm 14,5tr, Thế Kỷ 21 giá ~21, Khang An 10tr, Cát Lái Phú Gia 11,5tr, An Phú An Khánh 33tr.......
Đây là các lô giá tốt mà người ta đã kí gởi em. không thể bán giảm hơn được vì Quá lỗ. nhiều Ng bán phản ảnh người ta không thiện chí mua thì thôi.. như với em là câu nói quen thuộc "để 2-3 năm sau bán cũng được"
Em hứa với các bác rằng kinh tế mà có một cú biến nhỏ hoặc VD Cú Hích 30000 tỷ cho BDS, sẽ còn những cái giá này không?
Bây giờ các bác mà mua đất nền loại thứ cấp như trên chỉ mua được giá cực tốt khi có 1 số lẻ rất ít bị ngân hàng dí, hoặc kẹt tiền thôi. theo em thì đáy rồi đó

 

[*Tập Lái*]

Làm gì có đáy cơ chứ!!! Chủ đầu tư thì có nhiều đáy lắm!!! 10tr/m2 thì hô 16tr/m2 sau đó giảm xuống 15!!! Không bán được-khuyến mãi!!! Chưa bán hết-giảm tiếp xuống 14!!! Đáy rồi bà con ơi-mua đi chứ!!! Sao kì vậy-mua đi-chậm chân mua 30tr ráng chịu à nha!!!.
Người mua cũng vậy lúc 30tr/m2 xếp hàng dài xin cho em vé vì có thằng bảo sẽ lên 100chai/m2!!! Lúc rớt xuống 15tr/m2 bảo đáy là phải 10tr/m2!!! Sao kì vậy!!!.
Vậy có đáy không??? Không-vì khi nào qua đi rồi mới biết là đỉnh hay đáy!!! Thầy phán!!! Huề cả làng!!!

Bác phân tích cái đáy 10tr/m2 xem có phải là đáy thực sự chưa xem 10tr/m2 có hợp lý để làm đáy ko
Em hóng bác

 

[vandung_ktxd]

Mua nhà mà máy bác cứ nghe theo máy anh nhà báo, nào là giá bất động sản, nào là thị trường đáy thì chắc là lâu lắm bác mới mua nhà được. Bác muốn biết giá trị thực của căn hộ thì bác cứ việc tính giá đất, tính hệ số xây dựng, chi phí xây dựng, chi phí bán hàng, các chi phí khác...... thì bác biết giá bao nhiêu một m2

 

[alibabaxxx2000]

Em làm Sale về lãnh vực đất nền các dự án cũ nè các bác ạ, theo em thì thị trường khó xuống lắm với lại có nghe thông tin gói kích cầu này nên em nghĩ đây là thời gian tốt để các bác đầu tư rồi, em cho vài ví dụ giá tốt:
bên Q7
- Him lam kênh tẻ + trung sơn ~ giá 38,5tr/m2
- Sadeco ven sông ~ giá 31tr/m2
- Sadeco Phước Kiểng ~ giá 18tr/m2 khu cũ
- 6B intresco ~ 18,5tr/m2, 6B đại phúc ~ 13tr/m2, 6B T30 ~19tr, khu 13A,B,C,D,E ~ 8-13tr......
bên Q2,9.
- Gia Hòa 12tr, Bắc Rạch Chiếc 10,5tr, ĐH Bách Khoa 8tr, HA Minh Tuấn 14tr, Đông Thủ Thiêm 14,5tr, Thế Kỷ 21 giá ~21, Khang An 10tr, Cát Lái Phú Gia 11,5tr, An Phú An Khánh 33tr.......
Đây là các lô giá tốt mà người ta đã kí gởi em. không thể bán giảm hơn được vì Quá lỗ. nhiều Ng bán phản ảnh người ta không thiện chí mua thì thôi.. như với em là câu nói quen thuộc "để 2-3 năm sau bán cũng được"
Em hứa với các bác rằng kinh tế mà có một cú biến nhỏ hoặc VD Cú Hích 30000 tỷ cho BDS, sẽ còn những cái giá này không?
Bây giờ các bác mà mua đất nền loại thứ cấp như trên chỉ mua được giá cực tốt khi có 1 số lẻ rất ít bị ngân hàng dí, hoặc kẹt tiền thôi. theo em thì đáy rồi đó

Bác cho em hỏi ngu ngơ 1 câu, gói kích cầu 30 nghìn tỷ thì dính gì đến mấy cái nền bác vừa nêu? Toàn nền đã bán xong, bây giờ mua lại của người dân. Còn cục tiền kia là cho vay mua căn hộ dưới 15T, diện tích dưới 70m2 từ chủ đầu tư.

Em công nhận với bác là giá mấy cái nền này khó xuống nữa lắm, nhưng bác bẩu nó khả quan nhờ có gói kích cầu là em không ưng mấy.

 

[hptthien]

Em làm Sale về lãnh vực đất nền các dự án cũ nè các bác ạ, theo em thì thị trường khó xuống lắm với lại có nghe thông tin gói kích cầu nên em nghĩ đây là thời gian tốt để các bác đầu tư rồi, em cho vài ví dụ giá tốt:
bên Q7
- Him lam kênh tẻ + trung sơn ~ giá 38,5tr/m2
- Sadeco ven sông ~ giá 31tr/m2
- Sadeco Phước Kiểng ~ giá 18tr/m2 khu cũ
- 6B intresco ~ 18,5tr/m2, 6B đại phúc ~ 13tr/m2, 6B T30 ~19tr, khu 13A,B,C,D,E ~ 8-13tr......
bên Q2,9.
- Gia Hòa 12tr, Bắc Rạch Chiếc 10,5tr, ĐH Bách Khoa 8tr, HA Minh Tuấn 14tr, Đông Thủ Thiêm 14,5tr, Thế Kỷ 21 giá ~21, Khang An 10tr, Cát Lái Phú Gia 11,5tr, An Phú An Khánh 33tr.......
Đây là các lô giá tốt mà người ta đã kí gởi em. không thể bán giảm hơn được vì Quá lỗ. nhiều Ng bán phản ảnh người ta không thiện chí mua thì thôi.. như với em là câu nói quen thuộc "để 2-3 năm sau bán cũng được"
Em hứa với các bác rằng kinh tế mà có một cú biến nhỏ hoặc VD , sẽ còn những cái giá này không?
Bây giờ các bác mà mua đất nền loại thứ cấp như trên chỉ mua được giá cực tốt khi có 1 số lẻ rất ít bị ngân hàng dí, hoặc kẹt tiền thôi. theo em thì đáy rồi đó

Bác cho em hỏi ngu ngơ 1 câu, gói kích cầu 30 nghìn tỷ thì dính gì đến mấy cái nền bác vừa nêu? Toàn nền đã bán xong, bây giờ mua lại của người dân. Còn cục tiền kia là cho vay mua căn hộ dưới 15T, diện tích dưới 70m2 từ chủ đầu tư.

Em công nhận với bác là giá mấy cái nền này khó xuống nữa lắm, nhưng bác bẩu nó khả quan nhờ có gói kích cầu là em không ưng mấy.

Đơn giản thui bác.
Khi BĐS ấm lên thì giá Căn hộ tăng > người ta lại thix mua đất xây nhà cho đẹp > đất cũng lên giá theo lun.

.
Các Bác ném đá nhẹ tay tý nha