Thảo Luật Chung Ôi cái đệch BĐS xuống đáy?

[Trung_BDS]

Bác nào cao kiến, phân tích hộ em, cái gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ thì dính gì đến thị trường đất nền và chúng cư kha khá (>15T/m2 và > 70m2)?

Em cũng rất muốn vay vì lãi suất thơm quá, nhưng chưa nghĩ ra làm sao khi mà em muốn Sunrise cơ! )

Gói 30 nghìn tỷ hỗ trợ cho người có thu nhập thấp , mà người có thu nhập thấp chả ai lại đi mua mấy căn > 70m2 và > 15tr/m2. Bác muốn Sunrise thì e là "điệp vụ bất khả thi"

 

[civic2011]

BĐS là hàng hóa đặt biệt, là tài nguyên HỮU HẠN và không có sản phẩm so sánh tương đương (vị trí của tất cả các dự án đều khác nhau), mua BĐS ngoài mục đích để đầu tư dài hạn (giống như vàng) thì còn có mục đích để sử dụng, chính vì vậy chuyện trông chờ BĐS giảm giá theo quy luật cung cầu thông thường thì em cho rằng không khả thi. Ngoài ra giá thành XD cũng có 1 mức cụ thể rồi, nếu giảm giá hơn mức giá đó thì CĐT sẽ ko phát triển dự án để làm gì (giá thành bèo nhất chắc chắn ko dưới 13tr/m2 cho cc bao gồm CPXD + đất + CP PTDA + lãi vay) Cá nhân em nghĩ thời điểm này đi mua nhà là hợp lý nhất đối với những người CÓ TIỀN (yếu tố quyết định) vì lợi thế thuộc về người mua, người mua có cơ hội lựa chọn sp tốt nhất và phù hợp nhất với mục đích của mình. Trong dài hạn thì chắc chắn giá sẽ lên đặc biệt là Sài Gòn vì nhu cầu để ở chắc chắn tăng mạnh do di dân và dân số trẻ trưởng thành bắt đầu có cuộc sống tự lập. Land bank không còn nhiều vì vậy các dự án trong các quận nội thành chắc chắn sẽ lên.

 

[vuichoithoaimai]

Mấy anh 15tr trở ên thoi thóp chờ kiều hối + tiền còm của bọn làm thuê xứ giãy chết của tụi em gửi về thôi. Hy vọng sau 2015 nhà nước mở cửa tự do cho người NN mua nhà thì thêm chút hy vọng, nhưng bên VN mình nói 1 đằng làm 1 nẻo là bình thường.

Chỉ có việt kiều thì thích mua nhà ở VN thôi. Còn bọn tư bản thì nó tính kỹ lắm, nên hầu hết là tụi nó thuê, vừa rẻ mà khỏi phải nhứt đầu với cái chính sách của VN.