Hạng D
22/6/15
3.761
20.275
113
Về quy mô dự án thì những dự án kia k thể bằng Vạn Phúc
Nhưng giá khu đông bắc Thủ Đức chưa thể so với quận 2
Hạ tầng Đông bắc Thủ Đức chưa thể so q2
Xu hướng phát triển Đông bắc Thủ Đức chưa thể bằng q2
Và xu hướng compound như Palm thì Vạn Phúc k có được
Vạn Phúc k có yếu tố ngoại, tất tần tật đều Việt từ CĐT, thiết kế, xây dựng ( mấy cty xây dựng rất cùi bắp )
Vạn Phúc xong hết 198ha phải 20 năm trong khi đó làm được gđ1 30ha mà giá đã quá cao
Còn vấn đề rất quan trọng không biết mấy người có để ý không nữa.
Những dự án tại q2, q9 thì mặt tiền nó Trãi dài rộng theo mặt tiền đường chính.
Vạn phúc thì chỉ có con đường độc đạo ngay mặt tiền quốc lộ 13, xung quanh mặt tiền đó bị bao vây nhà dân... nếu như sau này cả cái dự án hoàn thành thì đoạn đường đi vào, đi ra ra quốc lộ 13 sẽ trở thành cái nút thắt cổ chai...vấn đề đi lại sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
26/9/16
0
58
13
40
Em có lô đất 126m2 ngay sau lô mặt tiền liên phường q9 thuộc phường Phước Long B, ngay khu nam Long đây, bác nào có nhã ý pm e, e có tấm hình cho các bác xem vị trí đất nè
 

Attachments

  • Like
Reactions: cuncon2012
Hạng B2
17/10/15
326
936
93
Còn vấn đề rất quan trọng không biết mấy người có để ý không nữa.
Những dự án tại q2, q9 thì mặt tiền nó Trãi dài rộng theo mặt tiền đường chính.
Vạn phúc thì chỉ có con đường độc đạo ngay mặt tiền quốc lộ 13, xung quanh mặt tiền đó bị bao vây nhà dân... nếu như sau này cả cái dự án hoàn thành thì đoạn đường đi vào, đi ra ra quốc lộ 13 sẽ trở thành cái nút thắt cổ chai...vấn đề đi lại sẽ gặp rất nhiều khó khăn.
Chình xác là nó bị độc đạo luôn. Chỉ có mặt tiền 30m
 
  • Like
Reactions: pheo@
Tập Lái
18/7/17
13
8
3
Vậy mà giá nó tăng chóng mặt luôn. Hôm trước em vào nhà bạn ở Vạn Phúc, nghe bảo đường số 10, 25m giờ giá 55tr/m, mua đợt đầu mở bán là 15tr/m cuối 2014. Bên trong thì rất ok nhưng giờ chỉ có đúng một lối độc đạo đi vào.
 
Hạng C
13/5/16
523
1.438
93
54
Chình xác là nó bị độc đạo luôn. Chỉ có mặt tiền 30m
Đường Nguyễn Thị Nhung 35m đang sử dụng, đường Đinh Thị Thi 30m đang giải tỏa phía QL13 ( đã ghi tên đường, đã đập một dãy nhà dân ). Phía trong thì làm gần xong. Cả hai con đường này đều nối từ QL 13 ra đến bờ sông, nay mai hoàn thành xe chạy một vòng, vào một đường, ra một nẻo khỏi phải quay đầu bác ah.
 
Hạng B2
23/10/14
437
3.330
93
Vậy mà giá nó tăng chóng mặt luôn. Hôm trước em vào nhà bạn ở Vạn Phúc, nghe bảo đường số 10, 25m giờ giá 55tr/m, mua đợt đầu mở bán là 15tr/m cuối 2014. Bên trong thì rất ok nhưng giờ chỉ có đúng một lối độc đạo đi vào.
Mấy lô mặt tiền chính hơi xéo lúc mở bán đã 45tr/m2 đâu ra 15tr
 
Hạng C
13/5/16
523
1.438
93
54
Vậy mà giá nó tăng chóng mặt luôn. Hôm trước em vào nhà bạn ở Vạn Phúc, nghe bảo đường số 10, 25m giờ giá 55tr/m, mua đợt đầu mở bán là 15tr/m cuối 2014. Bên trong thì rất ok nhưng giờ chỉ có đúng một lối độc đạo đi vào.
Đúng rồi bác, hồi đó đường mới trải đá răm, dãy nhà đối diện công viên bây giờ lúc đó chào tôi giá 17tr/m2 cho lô đất 6 x 20 m2 ngay lối thông hành địa dịch 3 mặt thoáng mà tôi không mua, giờ gấp hơn 3 lần rồi nhưng so với các dự án gần đấy thấy cũng không đắt lắm, như dự án đường số 10 phía sau Coopmart Bình Triệu đường vào nhỏ xíu, ổ gà lởm chởm, vỉa hè rộng có 1m mà bán giá hơn 40 tr/m2 rồi, hay như sang khu Bình Lợi vị trí đẹp hơn bên này nhưng đường xá nội khu nhá nhem mà đất tự phân lô cũng kêu giá hơn 60 tr/m2, tùy ý thích mỗi người mà chọn nơi nào mình ưng ý mà thôi chứ mắc hay rẻ cũng khó nói bác ah.
 
  • Like
Reactions: Hai ha
Hạng B2
17/6/15
107
229
43
38
Chình xác là nó bị độc đạo luôn. Chỉ có mặt tiền 30m
Vì con đường độc đạo nên Vạn Phúc sẽ phải sống chung với cái cảnh lôm côm của nhà cửa bên ngoài quốc lộ 13
 
Hạng D
12/7/13
2.061
7.991
133
Hồ Chí Minh
Lúc 2014 là mua trên giấy bác ơi, chưa có đường
Vậy mà giá nó tăng chóng mặt luôn. Hôm trước em vào nhà bạn ở Vạn Phúc, nghe bảo đường số 10, 25m giờ giá 55tr/m, mua đợt đầu mở bán là 15tr/m cuối 2014. Bên trong thì rất ok nhưng giờ chỉ có đúng một lối độc đạo đi vào.
Đường 25m chỗ công viên bác ơi, lúc chưa làm hạ tầng 2014 bán 15tr, hạ tầng xong lên 30tr
Mấy lô mặt tiền chính hơi xéo lúc mở bán đã 45tr/m2 đâu ra 15tr
 
Hạng D
29/11/16
2.163
2.503
113
42
Thấy các bác so sánh Vạn Phúc lớn hơn Lakeview thì có cái gì đó hơi không đúng lắm.
- Khu Vạn Phúc nó có rất nhiều DA thành phần. Khu đất của Him Lam đã sang lại cho Vạn Phúc, nhưng còn khu HUD thì chưa sang lại. Tổng DT khoảng 200ha
- Khu Lakeview chỉ là 1 DA thành phần của khu Nam Rạch Chiếc. Khu Nam Rạch chiếc = Palm City + Lakeview + Tái định cư (năm giữa Palm & Lake) = 90ha (Chưa kể phía bắc cao tốc có Him Lam City + Saigon Sport city + Khu thể thao Nam Rạch Chiếc. Như vậy tổng thể khu này phải tầm 400ha