Tư Vấn Đầu Tư Phải làm gì khi thị trường BDS tăng giá hàng ngày????

[MaybachS600]

em mong cho nó sập mẹ đi để giá rớt ... e mua vào, cầm 4 tỏi đi lòng vòng Q9 trước tết đến giờ vẫn chưa biết bỏ vào đâu,...haizzz

Anh mua Khang An đi, 1 nền 8*20 tầm 25 tr/1m2. Mình thấy h giá Khang An là mềm nhất

 

[nickznguyen]

Nếu thị trường chưa sập, thì trong bối cảnh giá lên hàng ngày như vầy... nên đầu tư thế nào???
- Phân khúc nào??
- Khu vực nào?
- giá trong giới hạn tiệm cận bao nhiêu thì an toàn??

-Bác hỏi như vậy thì e có là thánh cũg ko trã lời dc ạ.
- Mỗi ng đều có mục tiêu đầu tư, khả năng tài chính và có nhìn nhận riêng thì họ sẽ có cách đầu tư riêng
-.E chỉ có thể nói là đầu tư bds thì cần có tiền nhàn rỗi, vay ngân hàng ko quá 30% tổng đầu tư, có kênh thu nhập khác để gòng gánh thì AN TOÀN
Thị trường có đóng băng cũng ko phải bán tháo, mà không bán tháo thì sẽ ko có nguy hiểm gì cả

 

[saku]

ôm lô topia của Khang điền quận 9 gần 1 năm, mua vô 16tr giờ hỏi sales khoản 18tr chưa tính phí môi giới, này thì lời gì các bác mặc dù mổi lần xuống dự án thấy xanh đẹp quá trời mà k mấy ai xây nhà ở Ngược lại đất xây dựng tự do quanh bưng ông Thoàn nhà xây nhiều giá lên 5-6tr/m2 cùng thời điểm

Topia này nỗi tiếng giữ giá mà bác. Đất dự án quy hoạch nó thế thôi, ai đủ tiền mà xây mấy tấm theo quy hoạch? Đất tự do thì làm cấp 4 sống qua ngày cũng được, nên xây mhieu thôi.

 

[saku]

Cá nhân em thì nghĩ ai có gì nên giữ đó trong thời điểm này. Và tốt nhất là giữ đất. Không nên manh động. Em mới bán mảnh ở L Phước, để 8 tháng được 20%, bán rồi thì mới chưa được 1 tháng nó tăng 6%, hic hic.

 

[laserjet]

ôm lô topia của Khang điền quận 9 gần 1 năm, mua vô 16tr giờ hỏi sales khoản 18tr chưa tính phí môi giới, này thì lời gì các bác mặc dù mổi lần xuống dự án thấy xanh đẹp quá trời mà k mấy ai xây nhà ở Ngược lại đất xây dựng tự do quanh bưng ông Thoàn nhà xây nhiều giá lên 5-6tr/m2 cùng thời điểm

Topia này xây theo mẫu chi phí cao, vị trí vành đai ngoài lại mà lại nằm sau Villa Park, giá khó tăng mà giảm cũng chẳng bao nhiêu. Hạ tầng khá là ngon, có bảo vệ như compound. Đầu tư ở đây không ngon cho lắm, ở thì ok.

 

[dungdangdungde]

Toàn là dân đầu cơ, mua bán cực nhanh, quyết cực nhanh, người mua ở thật họ rất đắn đo khi quyết định mua 1 miếng để an cư lạc nghiệp. Điển hình như hôm thứ 2 và hôm qua e “giành” k lại mấy tay đầu cơ khác, họ nuôi 1 hoặc 2 em sale ruột sau đó đưa tiền sẵn để khi có người nào gửi bán kèo thơm báo họ là cọc ngay. Mua bán tiền tỷ mà giành như mua hàng tem phiếu hồi xưa, kinh dị thặc, bùm mấy hồi.

Mảnh đất em mua mà trong vòng 1 năm sang tay nhau gần chục lần, đến tay em đã cập nhập kín trang 4 sổ đỏ không cập nhập thêm được nữa phải đổi sổ, thế là mất đi mấy tháng mới ra sổ mới được, giờ thấy xung quanh bán cao hơn chục triệu/m2, cứ đà này thì không biết giá sẽ đi về đâu, chắc thị trường cần phải điều chỉnh cho mọi người tĩnh tâm lại thôi.

 

[laserjet]

Cá nhân em thì nghĩ ai có gì nên giữ đó trong thời điểm này. Và tốt nhất là giữ đất. Không nên manh động. Em mới bán mảnh ở L Phước, để 8 tháng được 20%, bán rồi thì mới chưa được 1 tháng nó tăng 6%, hic hic.

Long phước hồi mở bán 600tr hay hơn xíu thì phải, giờ đâu loanh quanh 800 hay 900tr gì đó. Coi như 1 năm tăng 50%.

 

[koonjang]

Mấy dự án bắt xây theo quy hoạch đúng là ít lên giá, Phú Xuân VPH là ví dụ: gần 10 năm mà chỉ lên gấp 3 trong khi các dự án xây tự do lên gấp 10 lần

Topia này nỗi tiếng giữ giá mà bác. Đất dự án quy hoạch nó thế thôi, ai đủ tiền mà xây mấy tấm theo quy hoạch? Đất tự do thì làm cấp 4 sống qua ngày cũng được, nên xây mhieu thôi.

 

[Đồng xanh]

-Bác hỏi như vậy thì e có là thánh cũg ko trã lời dc ạ.
- Mỗi ng đều có mục tiêu đầu tư, khả năng tài chính và có nhìn nhận riêng thì họ sẽ có cách đầu tư riêng
-.E chỉ có thể nói là đầu tư bds thì cần có tiền nhàn rỗi, vay ngân hàng ko quá 30% tổng đầu tư, có kênh thu nhập khác để gòng gánh thì AN TOÀN
Thị trường có đóng băng cũng ko phải bán tháo, mà không bán tháo thì sẽ ko có nguy hiểm gì cả

Thực ra ko phải là hỏi bác ơi: chia sẻ suy nghĩ để cùng rút ra kinh nghịm thôi

 

[Đồng xanh]

Mấy dự án bắt xây theo quy hoạch đúng là ít lên giá, Phú Xuân VPH là ví dụ: gần 10 năm mà chỉ lên gấp 3 trong khi các dự án xây tự do lên gấp 10 lần

10 năm lên 3 lần là thấp đó bác. trung bình phải lên 5 lần... mạnh thì lên 10 lần