Lãi bank nay >8% kì hạn 12thg rồi bác nhé, chưa tính thanh khoản nữa
- Với số lượng đó, vị trí đó thì ko có giá thuê đó.
- Rất khó và hiếm tiền cho thuê căn hộ ngang bằng lãi suất ngân hàng.
Nên tính toán kỹ hơn, chi li hơn để thấy rõ hơn.
Chả là trước đây em có gặp 1 biến cố, nó đủ lớn làm em sợ tới lúc xuống mồ. Nên em rất tâm tư, em chọn vì suy nghĩ đầu tư để cho thuê. Chỉ cần ngang lãi bank là ok. Để phòng cho vợ con nếu mình gãy bất tử còn dòng thu nhập ổn định lo cho F1. Chứ em hiểu nếu số tiền đó quăng vào đất nền dưới biên hoà lâu dài lợi nhuận tốt hơn nhiều. 2 tỷ mua được lô đất khá ok trong nội ô biên hoà đó bác ạ. Cái em lo là sợ nhiều khi thấy lời lại ko kiềm được bán xong ôm cục làm ăn tiếp, và rủi gãy là phiền. Nên em tính mua cái 1 căn hộ riêng để dành thuê tạo dòng thu ổn định cho mẹ con F1 em bác ạ. Mà việc đầu tư này phải vừa sức chớ ráng quá cũng ngại.
Vì đây là lần đầu tiên em mua căn hộ nên thạt sự cũng ko có kinh nghiệm bác ạ.
Vì đây là lần đầu tiên em mua căn hộ nên thạt sự cũng ko có kinh nghiệm bác ạ.
Cuộc sống vô thường, điều bác lo lắng là đúng. Việc đầu tư bđs để tạo income hàng tháng có nhiều cách làm, cho thuê căn hộ cũng là 1 cách. Nếu thiên về thu nhập thì chưa phải là cách tốt nhất, nếu xét thêm vài yếu tố nữa thì nó cũng chấp nhận được nhưng đừng đặt kỳ vọng quá cao vào nó để rồi vỡ kế hoạch. Nếu bác đi theo hướng này thì nên chọn những dự án có số lượng căn hộ ít một chút, vị trí thuận lợi một chút, chọn loại căn hộ có số lượng trên toàn dự án ở con số ít.
Mức thông thường của việc cho thuê căn hộ vào khoảng 5%/năm/tổng mức đầu tư đã là cao.
Nếu bác sợ bị gãy và an toàn thì nên chọn shophouse của những dự án ít căn tầm dưới 20 căn và nằm ở vị trí đắc địa thì tiền cho thuê ko phải nghĩ. Còn căn hộ thì e nói thật mấy ngàn căn thì thanh khoản khi cần bán và cho thuê khó hơn shop nhìu.
Bác ĐX chắc đang vô kèo nên vắng bóng mấy ngày rồi.Bán rồi mua 
.
Ccư Q7 mấy ngàn căn thì ế cao hơn Q12
.Ccư Q7 mấy ngàn căn thì ế cao hơn Q12
Chỉnh sửa cuối:
