chuyền boom coi ai phỏng tay kakakaka
Chắc là án binh bất động coi nhà nước có động thái gì ko!!!! Haiiizzza
Chắc là án binh bất động coi nhà nước có động thái gì ko!!!! Haiiizzza
Giờ sẽ có 2 tâm lý bác ơi:
1 là ngồi chờ ... trên đống lửa như bác nói he he
2 là tranh thủ nhanh nhanh kiếm chỗ nào còn có tí room tăng giá mua vào để đó, ko lại sợ mất cơ hội. Nhưng có khi mua vào cũng lại run vì sợ rớt giá he he
Time này rất khó đoán định, tuy nhiên mình thấy một trong những lý do la dân Việt Bắc vào đây mua nhiều quá, ko thèm trả giá (vì toàn là tiền ăn cướp của dân mà!!!) khiến giá tăng ko có lý do rõ ràng ở nhiều chỗ.
Ngoài nớ mấy năm nay đất cát nó cứ lình xình chả có xi nhê gì nên dân việt bắc lại ôm xèng vào trong ni mua...mà xèng của mí ảnh thì cứ như lá mít ấy...khỏi cần đếm mà là cân ký...
Nới lào có mấy ảnh nhào dzô cũng tạo thành sóng, thậm chí thành bão hết...
Giới nhà giàu Miền bắc giờ có 2 level:
1. Giàu to có đk thì mua thẻ xanh đi hẳn Úc Mỹ Can
2. giàu làng nhàng thì vào SG mua đất : đội này lại đa số mí đau
Tỷ lệ mua đi bán lại cao, em nói ví dụ cách đây 3 đến 4 năm mua ở chiếm tỷ lệ cao hơn đầu tư càng tiến gần đến mốc hiện nay thì tỷ lệ đầu cơ cao hơn ở thật như phác Pheo đã nói ở trên. Cách đây vài hôm e có hỏi 1 em sale về tỷ lệ này thì em nói hiện giờ là 7-3 (7 người mua đầu tư 3 người ở Q.9) nhưng e nghĩ tỷ lệ này phải 8-2 hoặc 9-1. Giờ người ở thật rất khó đủ tài chính mua 1 nền ở Phú hữu so với cách đây 2 năm giá chỉ 800tr/50m2, Phú Hữu hiện giá phải gấp đôi số tiền cách đây 2 năm, cộng chi phí xây dựng nữa phải trên 2ty, một số tiền k phải ai cũng kham
nổi nhất là những người công nhân bình thường.
Tôi nghĩ các bác đều đã có phương án chống bão, và chỉ ngồi rung đùi đợi, đợt này rất chủ động và hoan hỷ 
Tuy nhiên phải lưu ý vụ đánh thuế bđs. Có thể sớm thôi để có ngân sách đầu tư khi SG có cơ chế đặc thù. Nên tôi theo hướng số lượng bđs = số lượng thành viên gia đình. Vd nhà có 3 người thì cầm 3 thôi. Nếu có nhiều hơn thì thu về 3 nhưng khu cao cấp hơn, đông dân hơn, tiện nghi hơn... và, hoặc diện tích lớn hơn, hợp ý mình nhất. Nếu nhiều quá thì cũng nên theo hướng giảm số lượng mà tăng chất lượng (tr/m2 cao hơn).
Bác nào khoái chung cư thì làm căn duplex thật hoành tráng cho sướng cái thằng người.
Thu xếp xong các bác sẽ thấy ngủ rất ngon, giông bão tới lúc nào cũng thấy hài lòng
Tuy nhiên phải lưu ý vụ đánh thuế bđs. Có thể sớm thôi để có ngân sách đầu tư khi SG có cơ chế đặc thù. Nên tôi theo hướng số lượng bđs = số lượng thành viên gia đình. Vd nhà có 3 người thì cầm 3 thôi. Nếu có nhiều hơn thì thu về 3 nhưng khu cao cấp hơn, đông dân hơn, tiện nghi hơn... và, hoặc diện tích lớn hơn, hợp ý mình nhất. Nếu nhiều quá thì cũng nên theo hướng giảm số lượng mà tăng chất lượng (tr/m2 cao hơn).
Bác nào khoái chung cư thì làm căn duplex thật hoành tráng cho sướng cái thằng người.
Thu xếp xong các bác sẽ thấy ngủ rất ngon, giông bão tới lúc nào cũng thấy hài lòng
Quận 9 mà ở được chỉ có khu vực loanh quanh Lê Văn Việt với điều kiện làm gần đó, còn Phước Long B, Phú Hữu thực sự chưa an cư được vì dịch vụ đi theo hầu như chưa có.
Thực ra ngoài dó được đầu tư hạ tầng nhiều lắm đó bác. Trình CP xin xây thêm 5 cầu bắc qua sông Hồng, nâng tổng cộng số cầu lên ... 9. Má ơi khiếp quá! Đường xá mở liên tục, mà toàn chơi giữa khu dân cư thôi, lấy tiền ăn cướp đền bù mà nên ko có ngại ngùng chi tốn kém. Nhưng có lẽ vì thị trường ngoài đó nhỏ hơn hay sao mà dân Việt Bắc cứ đâm đầu vào Nam với PQ với Đà Nẵng thế nhỉ? Nên lúc trước giá đất SG thấp hơn hăn HN chứ giờ thì cũng cỡ 85-90% rồi đó bác.
Phú Hữu thấy dân sống nhiều đó bác nhất là nhưng khu vực phân lô hộ lẻ diện tích nhỏ, nhà xd liên tục. Dân có tiền mới siêu thị đẳng cấp này nọ chứ dân lao động thì chỉ cần chợ là đủ, lâu lâu đánh xe máy lên Vincom LVV cách đó 10p xe máy. Còn dân có tiền thì lái xe hơi lên cao tốc về trung tâm quận 1 20 phút là đủ dịch vụ.
Sợ thuế đánh vào BDS chuyển nhượng ngắn hạn dưới 1 năm (tránh đối tượng lướt sóng kích giá ngắn hạn mua bán lòng vòng ) áp dụng trc đó bác: Hiệp hội BDS TP HCM đã kiến nghị CP tháng trc rồiTôi nghĩ các bác đều đã có phương án chống bão, và chỉ ngồi rung đùi đợi, đợt này rất chủ động và hoan hỷ
Tuy nhiên phải lưu ý vụ đánh thuế bđs. Có thể sớm thôi để có ngân sách đầu tư khi SG có cơ chế đặc thù. Nên tôi theo hướng số lượng bđs = số lượng thành viên gia đình. Vd nhà có 3 người thì cầm 3 thôi. Nếu có nhiều hơn thì thu về 3 nhưng khu cao cấp hơn, đông dân hơn, tiện nghi hơn... và, hoặc diện tích lớn hơn, hợp ý mình nhất. Nếu nhiều quá thì cũng nên theo hướng giảm số lượng mà tăng chất lượng (tr/m2 cao hơn).
Bác nào khoái chung cư thì làm căn duplex thật hoành tráng cho sướng cái thằng người.
Thu xếp xong các bác sẽ thấy ngủ rất ngon, giông bão tới lúc nào cũng thấy hài lòng
