Tư Vấn Đầu Tư Phải làm gì khi thị trường BDS tăng giá hàng ngày????

[hungvo68]

Hiện tại quận 9 khu nguyễn xiển ven thằng Vincity thấy có bơm giá nhiều không bác @Pheo ơi

 

[Mot thoi de nho 2]

Vừa sốt đã nguội rồi thì lướt = niềm tin,kẹp lỗ thì = xương = thịt
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...-dua-nhau-thao-chay-472033.html#inner-article


một môi giới có thâm niên tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền trước đây là điểm nóng thu hút đầu tư. Nhưng hiện nay thị trường chỉ co cụm lại ở khu Tây Bắc, nơi có một vài dự án đang mở bán. Mức giá ở đây vẫn còn khá rẻ, chỉ khoảng 12 triệu/m2 là có thể mua được. Tuy nhiên, khu vực này mật độ cư dân rất thấp và dân bản địa không thích khu vực này vì rất gần khu công nghiệp
=> 10 năm nữa vẫn vắng thì chịu kẹp dài hạn vẫn ko lãi nhiều
Vì thế VÔ SỈ chơi trò giả mạo chữ ký của ông Huỳnh Đức Thơ được tung lên mạng.CA đã diều tra
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...ich-da-nang-thoi-gia-dat-kiem-loi-486531.html

 

[dung_thomrau]

Vừa sốt đã nguội rồi thì lướt = niềm tin,kẹp lỗ thì = xương = thịt
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...-dua-nhau-thao-chay-472033.html#inner-article


một môi giới có thâm niên tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền trước đây là điểm nóng thu hút đầu tư. Nhưng hiện nay thị trường chỉ co cụm lại ở khu Tây Bắc, nơi có một vài dự án đang mở bán. Mức giá ở đây vẫn còn khá rẻ, chỉ khoảng 12 triệu/m2 là có thể mua được. Tuy nhiên, khu vực này mật độ cư dân rất thấp và dân bản địa không thích khu vực này vì rất gần khu công nghiệp => 10 năm nữa vẫn vắng thì chịu kẹp dài hạn vẫn ko lãi nhiều
Vì thế VÔ SỈ chơi trò giả mạo chữ ký của ông Huỳnh Đức Thơ được tung lên mạng.CA đã diều tra
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...ich-da-nang-thoi-gia-dat-kiem-loi-486531.html

rất thích đọc bài của bác

 

[dung_thomrau]

Vừa sốt đã nguội rồi thì lướt = niềm tin,kẹp lỗ thì = xương = thịt
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...-dua-nhau-thao-chay-472033.html#inner-article


một môi giới có thâm niên tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền trước đây là điểm nóng thu hút đầu tư. Nhưng hiện nay thị trường chỉ co cụm lại ở khu Tây Bắc, nơi có một vài dự án đang mở bán. Mức giá ở đây vẫn còn khá rẻ, chỉ khoảng 12 triệu/m2 là có thể mua được. Tuy nhiên, khu vực này mật độ cư dân rất thấp và dân bản địa không thích khu vực này vì rất gần khu công nghiệp => 10 năm nữa vẫn vắng thì chịu kẹp dài hạn vẫn ko lãi nhiều
Vì thế VÔ SỈ chơi trò giả mạo chữ ký của ông Huỳnh Đức Thơ được tung lên mạng.CA đã diều tra
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...ich-da-nang-thoi-gia-dat-kiem-loi-486531.html

đây là quê hương tôi, hiện thời gian qua sốt đất ở Đà Nẵng có những đặt trưng riêng, tỉ lệ sốt ảo cũng có cao hơn thành phố, cũng bị ảnh hưởng bởi lượng cò bơm vá thổi giá mạnh

 

[Cocain]

Vừa sốt đã nguội rồi thì lướt = niềm tin,kẹp lỗ thì = xương = thịt
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...-dua-nhau-thao-chay-472033.html#inner-article


một môi giới có thâm niên tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền trước đây là điểm nóng thu hút đầu tư. Nhưng hiện nay thị trường chỉ co cụm lại ở khu Tây Bắc, nơi có một vài dự án đang mở bán. Mức giá ở đây vẫn còn khá rẻ, chỉ khoảng 12 triệu/m2 là có thể mua được. Tuy nhiên, khu vực này mật độ cư dân rất thấp và dân bản địa không thích khu vực này vì rất gần khu công nghiệp
=> 10 năm nữa vẫn vắng thì chịu kẹp dài hạn vẫn ko lãi nhiều
Vì thế VÔ SỈ chơi trò giả mạo chữ ký của ông Huỳnh Đức Thơ được tung lên mạng.CA đã diều tra
http://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-sa...ich-da-nang-thoi-gia-dat-kiem-loi-486531.html

Bác có nắm rõ thị trường ở đây ko, cho e ít thông tin. E đag dự định rút hàng

 

[vanw66]

Tùy phân khúc bác ạ, căn hộ thì nên tránh, đất thì chọn pháp lí và vị trí ưu tiền hàng đầu, ok thì mút thôi.

 

[Mot thoi de nho 2]

Đúng là thị trường từ sau tháng cô hồn bắt đầu lên. Mà lên ở nhiều tỉnh luôn. Thị trường bds ảnh hưởng nhiều bới yếu tố vĩ mô thật.

BRVT có lên ít xịt

Bác có nắm rõ thị trường ở đây ko, cho e ít thông tin. E đag dự định rút hàng

còn tỉnh khác m ko kiểm tra dc

 

[Langtu1983]

Em chào các bác.
Em có nhu cầu đầu tư căn hộ theo hình thức cho thuê. Em có tìm hiểu và giữ chỗ bên Vincity Q9, nhưng đánh giá lại thì ko phù hợp tiêu chí mình nên em rút. Em vừa tìm hiểu dự án của Hưng Thịnh bên Q7 dự án SaiGon Riverside Quận 7. Em trao đổi với sale thì chọn lấy căn 2 phòng ngủ 2 phòng WC diện thích 67m2 vew nội ô tầng cao được tặng full thiết bị nội thất bếp giá 31tr chưa Vat.
Do nhu cầu em chính yếu cho thuê ko ở. Xin Các bác tư vấn giúp em là dự án này ổn ko ạ. Vì dự án này 2-3 năm nữa mới bàn giao nên về áp lực thanh toán em cũng nhẹ. Vì hiện em chưa rút tiền về được nên dự án này về thanh toán em thấy vừa tầm em. Tuy nhiên em lại chưa rõ về mục tiêu nếu cho thuê thì dự án này ổn ko. Mức cho thuê kỳ vọng em chỉ vào tầm 10-12tr/thang em thấy ok rồi ạ.
Em cám ơn các bác đã hỗ trợ.

 

[Ba Văn]

Em chào các bác.
Em có nhu cầu đầu tư căn hộ theo hình thức cho thuê. Em có tìm hiểu và giữ chỗ bên Vincity Q9, nhưng đánh giá lại thì ko phù hợp tiêu chí mình nên em rút. Em vừa tìm hiểu dự án của Hưng Thịnh bên Q7 dự án SaiGon Riverside Quận 7. Em trao đổi với sale thì chọn lấy căn 2 phòng ngủ 2 phòng WC diện thích 67m2 vew nội ô tầng cao được tặng full thiết bị nội thất bếp giá 31tr chưa Vat.
Do nhu cầu em chính yếu cho thuê ko ở. Xin Các bác tư vấn giúp em là dự án này ổn ko ạ. Vì dự án này 2-3 năm nữa mới bàn giao nên về áp lực thanh toán em cũng nhẹ. Vì hiện em chưa rút tiền về được nên dự án này về thanh toán em thấy vừa tầm em. Tuy nhiên em lại chưa rõ về mục tiêu nếu cho thuê thì dự án này ổn ko. Mức cho thuê kỳ vọng em chỉ vào tầm 10-12tr/thang em thấy ok rồi ạ.
Em cám ơn các bác đã hỗ trợ.

sales thổi lỗ tai rồi phải ko? Hỏi 1 câu bác trả lời ntn để xem cơ sở bác đặt kỳ vọng có ko. Dự án này có bao nhiêu căn 1pn, 2pn, 3pn?

 

[Langtu1983]

Em có hỏi lúc chiều. Sale báo em toàn dự án thì 1 phòng ngủ khoảng 960 căn. Còn 2 phòng ngủ tầm 2.500 căn. Còn lại khoảng 190 căn 3 phòng ngủ.
Tầm khoảng 3 năm nữa có căn hộ bàn giao. Em tính toán giá thuê chỉ cần 12tr/tháng là đạt kỳ vọng em. Giá trị căn hộ em lấy rơi tầm khoảng 2.2 tỷ. Lãi kỳ vọng nếu gửi bank tầm 7%/năm tiền lãi tiết kiệm tầm 140tr/năm tức 11.6tr/tháng. Em chỉ cần tiền thuê ngang tiền lãi tiết kiệm là ok ạ.