Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[thachftsanh]

Đông dân dẫn đến kẹt xe. Ít dân thì thông thoáng? cái nào giá trị hơn thì thật khó nói
Ví như nhà mình ở gần Ngã Tư Ga đến ngã 6 GV 5km. Nhà ông anh mình ở Cây Trâm- Phạm Văn Chiêu GV cũng đến ngã 6 GV 5km và cả hai nhà muốn vào trung tâm hầu như phải qua Ngã 6 hay Nguyễn Oanh-PVT. Khoảng cách như nhau nhưng nói thật từ Ngã tư Ga mình vào Ngã 6 hay trung tâm nhanh hơn nhiều,
Vậy mà giá đất lại hơn gấp đôi đấy, hẽm 6m như nhau. Chắc do kẹt xe nên giá đất GV gấp đôi TL ?
Các bác cứ hay chê kẹt xe nhưng thử hỏi dân Việt có ai thích nơi vắng vẻ? ai cũng thích đông dân thì dẫn đến kẹt xe, cũng vì đường xá mở rộng ko kịp.
Chê kẹt xe nhưng có ai chỉ ra nơi nào kẹt xe mà giá nhà đất thấp ko? cứ khu nào ùn ứ kẹt xe thì chắc là khu đó nhà đất giá cao: Vòng Xoay NTS, Hàng Xanh, Cộng Hòa... giá đều trên trời ko mua nổi

Bác ở ngã 4 ga thì nói về vị trí kinh doanh, cho thuê làm sao so với Cây Trâm-PVC được?
Hơn nữa vị trí CT-PVC có thể đi Tân Sơn-Cộng Hòa hoặc ra Trường Chinh chứ đâu nhất thiết việc gì cũng đi Ngã 5.
Còn về kẹt xe là tình hình chung khu này do GV đa phần đường nhỏ, Q12 toàn phải đi mượn đường khu này để vào trung tâm TP chứ mấy ai đi đường khác nên tương lai trừ khi GV mở rộng đường, không thì còn kẹt hơn nữa.
Từ cầu bông em đi tới Nguyen Anh Thủ từ 5h30 đến nơi 6h30.
Kinh khủng dù em toàn lách để đi.

 

[mot thoi de nho]

Q1 là kẹt 1 SG nhé .Ôi thôi ,ĐBP ,PASTEUR,NTMK ,CMT8,....GẦN HẾT ĐG CHÍNH QUẬN -> he he mà ai cũng mơ về ,chỉ dám ngó ,mong sao nhà m về q1 gần 1

 

[thachftsanh]

Q1 là kẹt 1 SG nhé .Ôi thôi ,ĐBP ,PASTEUR,NTMK ,CMT8,....GẦN HẾT ĐG CHÍNH QUẬN -> he he mà ai cũng mơ về ,chỉ dám ngó ,mong sao nhà m về q1 gần 1
Nhà này tính ra 5 tr/m2 ,gân cầu BẾN NỌC cũng dc ,nhà rộng gần 70m2 + đất 50m2 ~120m2 .cn 109m2
nhà cấp 4 hẻm 1 xẹt xe 16 chỗ thông Trịnh Thị Miếng ấp Trung Đông xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn ,dang cho thuê 2tr/th. DT 6x20m, Sổ hồng riêng, giá 700tr ,TL

Q1 là nổi lòng kẹt xe của cả thành phố này, nhưng ở Q1 tất nhiên vẫn ngon hơn rất nhiều vì về đi lại, về kinh doanh, về tất cả mọi thứ đều vô cùng thuận tiện, ngon lành hơn.
Về đi lại Q1 dễ dàng chọn đường tránh hơn nên ít ảnh hưởng, đi lại gần nên ít tốn tg. Bao nhiêu tiện ích cũng ở đây cả. Kinh doanh buôn bán đều ngon lành-> làm sao mấy quận khác so sánh được?
Lấy Q12 ra so sánh khó đó bác.

 

[chí phèo thời @]

Đông dân dẫn đến kẹt xe. Ít dân thì thông thoáng? cái nào giá trị hơn thì thật khó nói
Ví như nhà mình ở gần Ngã Tư Ga đến ngã 6 GV 5km. Nhà ông anh mình ở Cây Trâm- Phạm Văn Chiêu GV cũng đến ngã 6 GV 5km và cả hai nhà muốn vào trung tâm hầu như phải qua Ngã 6 hay Nguyễn Oanh-PVT. Khoảng cách như nhau nhưng nói thật từ Ngã tư Ga mình vào Ngã 6 hay trung tâm nhanh hơn nhiều,
Vậy mà giá đất lại hơn gấp đôi đấy, hẽm 6m như nhau. Chắc do kẹt xe nên giá đất GV gấp đôi TL ?
Các bác cứ hay chê kẹt xe nhưng thử hỏi dân Việt có ai thích nơi vắng vẻ? ai cũng thích đông dân thì dẫn đến kẹt xe, cũng vì đường xá mở rộng ko kịp.
Chê kẹt xe nhưng có ai chỉ ra nơi nào kẹt xe mà giá nhà đất thấp ko? cứ khu nào ùn ứ kẹt xe thì chắc là khu đó nhà đất giá cao: Vòng Xoay NTS, Hàng Xanh, Cộng Hòa... giá đều trên trời ko mua nổi

Quá chuẩn luôn! Nghịch lý là ở chổ đo, kẹt xe thì ai cũng la làng, khổ nỗi mấy chổ kẹt xe thì giá nhà lại cao ngất ngưỡng, còn mấy đoạn đường vắng vẻ ít xe cộ qua lại, ở thoải mái thì giá lại bèo. Vậy mà ai cũng thích chui vào mấy khu dân cư đoong đúc xô bồ chật chội kẹt xe tùm lum mà phải mua giá cao!

 

[tom.lv]

Hôm qua, mình qua Ehome4, thôi... ê chề... đường xá, hạ tầng nát bét như tương. Khu này nhỏ, ngay cái rào ông Tân Hiệp Phát.... thua toàn tập.
Lòng vòng qua Q9, lâu nay không đến, thấy đường Đỗ Xuân Hợp đang làm thoát nước, cấm xe hơi...
Khu BK thì chả thấy nhà cửa tăng thêm....
Bác nào biết khu Bắc rạch Chiếc không? Miếng nào ngon, ới mình tiếng hen.

Đúng Ehome4 xây nhà nhìn ghê quá, phòng thì chật, thấp nên chắc là mua đất, có cái nhà ở sẵn.

 

[Red_Dragon88]

Quá chuẩn luôn! Nghịch lý là ở chổ đo, kẹt xe thì ai cũng la làng, khổ nỗi mấy chổ kẹt xe thì giá nhà lại cao ngất ngưỡng, còn mấy đoạn đường vắng vẻ ít xe cộ qua lại, ở thoải mái thì giá lại bèo. Vậy mà ai cũng thích chui vào mấy khu dân cư đoong đúc xô bồ chật chội kẹt xe tùm lum mà phải mua giá cao!

Mà chỗ kẹt xe làm sao có chuyện tăng giá 30 - 50% như chỗ vắng mà tương lai sẽ đông đúc bác Phèo hen!

Tiền vừa phải thì nên nhìn xa chút, mấy bác mua TL là okie rùi đó nếu lấy GV là trung tâm cho công việc và sinh hoạt.

Còn mấy bác lấy quận 2 và quận 1 thì cứ Thủ Đức, quận 9 mà chiến thui.

 

[mot thoi de nho]

nhà cấp 4 hẻm 1 xẹt xe 16 chỗ thông Trịnh Thị Miếng ấp Trung Đông xã Thới Tam Thôn, Hóc Môn ,dang cho thuê 2tr/th. DT 6x20m, Sổ hồng riêng, giá 700tr ,TL
Nhà này tính ra 5 tr/m2 ,gần cầu BẾN NỌC ,tr c1,2 TAM ĐÔNG 1 -> cũng dc ,nhà rộng gần 70m2 + đất 50m2 ~120m2 ,cn 109m2
. 1 XẸT ĐỌAN dưới ,chỗ chùa BÀ giá 6 tr/m2
GV ~3- 4 q1,q10,PN ,3 về dân số nên tự lập thành TT đủ tất cả món
Bác thachft đi vay la khoi kẹt nè
NG OANH ->lhphái (ngã 4 ngvl có đg xéo ) -> lđt ->quẹo phải dg TN ra QL1 thênh thanh về LVK ,tòan đg lớn rộng
Nếu về chợ HT thì LVK rẽ trái nhựa to 14m đầu tiên * 70 km/h vì sợ hẻm đâm ra,đi hòai hết đg ,quẹo phải ra TCH21 120km/h ra NAT

 

[vuongit]

Mà chỗ kẹt xe làm sao có chuyện tăng giá 30 - 50% như chỗ vắng mà tương lai sẽ đông đúc bác Phèo hen!

Tiền vừa phải thì nên nhìn xa chút, mấy bác mua TL là okie rùi đó nếu lấy GV là trung tâm cho công việc và sinh hoạt.

Còn mấy bác lấy quận 2 và quận 1 thì cứ Thủ Đức, quận 9 mà chiến thui.

Bác nói đúng.
Dân TL, Q12 hay Thủ Đức , Q9 vì chưa đông nên mong muốn đông dân để phát triển dịch vụ , đời sống... Và đến 1 lúc nó đông đến mức nào đó thì nó sẽ kẹt xe? Một vòng luẩn quẩn ko lối thoát của dân Việt. hehe. Lúc đó dân Q12, TĐ, Q9 ...hết chê mấy vùng khác kẹt xe. Lúc đó dân Củ Chi, HM, Cần Giờ, Nhà Bè... lại chê Q12, TĐ,Q9,BTan kẹt xe. hehe.
Nói một câu đơn giản:' Mong khi nào kẹt xe đến chỗ mình ở?' hehe

Nói thật chứ nếu NN không có quy hoạch (và thực thi) phát triển giao thông bài bản thì cái vòng luẩn quẩn này không lối thoát. Nản

 

[chí phèo thời @]

Mà chỗ kẹt xe làm sao có chuyện tăng giá 30 - 50% như chỗ vắng mà tương lai sẽ đông đúc bác Phèo hen!

Tiền vừa phải thì nên nhìn xa chút, mấy bác mua TL là okie rùi đó nếu lấy GV là trung tâm cho công việc và sinh hoạt.

Còn mấy bác lấy quận 2 và quận 1 thì cứ Thủ Đức, quận 9 mà chiến thui.

Phèo chiến ...rùi nên giờ chỉ có ngồi chờ đợi ngày hái trái chín thôi, nó mà không ra trái thì hái lá cây ăn cho đỡ đói. He he he....

 

[tom.lv]

Mà chỗ kẹt xe làm sao có chuyện tăng giá 30 - 50% như chỗ vắng mà tương lai sẽ đông đúc bác Phèo hen!

Tiền vừa phải thì nên nhìn xa chút, mấy bác mua TL là okie rùi đó nếu lấy GV là trung tâm cho công việc và sinh hoạt.

Còn mấy bác lấy quận 2 và quận 1 thì cứ Thủ Đức, quận 9 mà chiến thui.

Đúng rồi bác, quan trọng là làm ở đâu. Làm quận 1 thì ở ít tiền ở TĐ, Q.9 là khỏe nhất đi lại nhanh. Đi lại tính bao nhiêu thời gian, chứ đừng tính bao nhiêu km.