Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[rongconvn89]

thanks các bác . tầm >= 800 thì có rất nhiều lựa chọn và đơn giá m2 rẻ. ví dụ mặt tiền tl29 900tr 4x15 nhà đông hiện hữu.


nhưng bác hoka thì dưới tầm tiền nên lựa thấy bất lợi quá. 4x10 1 sẹc tl15 mà nó đòi 650tr. hơn 16tr/m2!!!!

đi xem vs bác hoka + xem giá thôi chứ em đang cày trả nợ đuối

 

[vuongit]

@hoka cố thêm 150 nua cho đạt mức 800 của @rongconvn89 nhé

 

[thefarmer]

Cũng là tình hình miếng đất MT TL 19 bữa em nói 4x24 còn 4x12.5=50m cò bảo 1.35 mua k để cò thương lượng. Em xót quá tính ra cũng 27 trẹo 1 mét nên em im luôn.
Cách mấy tháng họ bán F1 mua lại 900, sau khi ra sổ F2 mua tầm 970 giờ rao bán 1.4 k giảm. Nghĩ tới tự nhiên thấy không nỡ tí nào có vài tháng mà đẩy lên 400 trẹo... đời đâu mà sướng thế... em dành dụm mấy năm trời á.

Thật sự có 2 nhược điểm cần suy nghĩ nên k vẫn chần chừ treo đó...
1/ Đất ngắn quá
2/ Khúc TL 19 này là khúc cuối thật sự thông thương hiện thời rất kém..

 

[thefarmer]

thanks các bác . tầm >= 800 thì có rất nhiều lựa chọn và đơn giá m2 rẻ. ví dụ mặt tiền tl29 900tr 4x15 nhà đông hiện hữu.


nhưng bác hoka thì dưới tầm tiền nên lựa thấy bất lợi quá. 4x10 1 sẹc tl15 mà nó đòi 650tr. hơn 16tr/m2!!!!

đi xem vs bác hoka + xem giá thôi chứ em đang cày trả nợ đuối

Miếng đất hôm bữa bác @mot thoi de nho có bảo em có gọi và gặp ng bán Dự án của La bàn
4x15 xây dựng được 4x10 giá 460 triệu chưa lên thổ hoặc 560 triệu đã lên thổ
Vị trí ở rất đẹp ngay đường bờ đê đi quẹo vô đường bờ kênh, trước nhà là đường bờ kênh.
https://www.google.com/maps/dir/10....06.686657,1450m/data=!3m2!1e3!4b1!4m2!4m1!3e2

bác @hoka có quan tâm thì call chính chủ Oanh 0938442882 , số này chị Di 0943020679 hôm trước đưa sổ và cho em.

Lưu ý : cần hỏi rõ cái vụ ra sổ ... cho chắc ăn, nghe nói bán hết lâu rồi mà đường nội bộ vẫn rãi đá chưa tráng nhựa

 

[dreamweaver]

Hôm nay em xuống đến TL khoản 9g sáng, ngồi cafe bác @rongconvn89 đến sau đó... bác này ngoài việc giỏi, am hiểu còn đẹp chai, haha... bác nào có em gái, cháu gái thì có thể chuẩn bị sẵn! haha :d tình hình hôm nay em và bác rồng đi xem được 4 miếng em chỉ phỏng trên map:

- https://www.google.com/maps/place/Bến Xe Ngã Tư Ga/@10.8734481,106.6880439,779m/data=!3m1!1e3!4m2!3m1!1s0x317528336536bfe7:0xf9cb115521fc6dec!6m1!1e1 (4x12, 720)

- https://www.google.com/maps/place/4/66 Tổ 11 - KP1, Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh, Vietnam/@10.8791583,106.6832533,779m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!1m3!3m2!1s0x317528336536bfe7:0xf9cb115521fc6dec!2zQuG6v24gWGUgTmfDoyBUxrAgR2E!3m1!1s0x3174d7d7b20e5ce7:0x57c07f8ae338857d (70m2, 680)

- https://www.google.com/maps/dir//40/15 Tổ 15 KP3, Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh, Vietnam/@10.86534,106.6865363,1558m/data=!3m1!1e3!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0x31752825480badc1:0x915f2e85b86fd4f7!2m2!1d106.68948!2d10.866686 (4x10, 650)

- https://www.google.com/maps/place/49 Tổ 20 KP3, Thạnh Lộc, Quận 12, Hồ Chí Minh, Vietnam/@10.8733153,106.6846543,779m/data=!3m2!1e3!4b1!4m15!1m12!4m11!1m3!2m2!1d106.686712!2d10.873345!1m6!1m2!1s0x31752825480badc1:0x915f2e85b86fd4f7!2zNDAvMTUgVOG7lSAxNSBLUDMsIFRo4bqhbmggTOG7mWMsIFF14bqtbiAxMiwgSOG7kyBDaMOtIE1pbmgsIFZpZXRuYW0!2m2!1d106.68948!2d10.866686!3m1!1s0x3175282894778e31:0x5578a11703234d71 (500-600)

Tình hình còn đang đắn đo với thêm một phương án nữa, bác @rongconvn89 cũng sắp xây nhà hay em nghĩ bác mở bán cafe luôn nhỉ ? làm hành dinh anh em xuống cũng hay, hôm nào cuối tuần mấy bác rãnh làm cử cafe đàm đạo mấy bác nhỉ, trước lạ sau quen, cs cũng thêm niềm vui, thêm bạn bè ít thù vặt... e đề xuất chỗ cafe Hồ bơi theo cá nhân em quánh giá có em nv breast bự alo mấy Bác @rongconvn89, @vuongit, @dreamweaver, @mot thoi de nho, @koon2, @Dzuyet, @chevrolet_LT, @thanhvt2000,, @bon_voyage, @thefarmer, @qthanhbt, @huytran179, @TLTX, @RongChoi24

I'm a simple man, I see bưởi, I press like.
Cafe hồ bơi đó ở đâu vậy bác ?

 

[hoka]

@hoka cố thêm 150 nua cho đạt mức 800 của @rongconvn89 nhé

Cố nữa em đức Bác ơi!

 

[hoka]

Cũng là tình hình miếng đất MT TL 19 bữa em nói 4x24 còn 4x12.5=50m cò bảo 1.35 mua k để cò thương lượng. Em xót quá tính ra cũng 27 trẹo 1 mét nên em im luôn.
Cách mấy tháng họ bán F1 mua lại 900, sau khi ra sổ F2 mua tầm 970 giờ rao bán 1.4 k giảm. Nghĩ tới tự nhiên thấy không nỡ tí nào có vài tháng mà đẩy lên 400 trẹo... đời đâu mà sướng thế... em dành dụm mấy năm trời á.

Thật sự có 2 nhược điểm cần suy nghĩ nên k vẫn chần chừ treo đó...
1/ Đất ngắn quá
2/ Khúc TL 19 này là khúc cuối thật sự thông thương hiện thời rất kém..

@thefarmer: người giàu mua đất cũng khổ nhỉ nếu mà 1400 cá nhân em thấy thêm tiền khoản 250 nữa qua mua mấy cái nhà xây sẵn của La Bàn chỗ gần bác @rongconvn89 nghe bộ có lý hơn.

 

[hoka]

I'm a simple man, I see bưởi, I press like.
Cafe hồ bơi đó ở đâu vậy bác ?

Gần chỗ này nè bác, https://www.google.com/maps/place/2...2!3m1!1s0x3175282888eae9f9:0xf129503a5470b89e bác thấy cái hồ màu xanh.

 

[Dzuyet]

Môi giới hay nói...chờ ra sổ...thì có nên tránh ko các bác? E thích giấy tờ đầy đủ. Nghe chờ...sao oãi quá.

 

[qthanhbt]

Nếu có chữ chờ ra sổ thì là chưa có sổ, nhà đất chưa có sổ là giấy tay, mà giấy tay thì phải rẻ mới mua. Đúng ko?