có topic khang gia về mua nhà trên giấy kìa. mua đất chờ ra sổ cũng là mua đất trên giấy. đặt cọc dân sự niềm tin là chính.
- Status
Em giàu trong mơ bác .. 1.4 mua nhà La bàn mua đâu ra bác.. nhà giá đó bé tẹo ah, chắc 1 lầu hẽm nhỏ. Vả lại tùy nhu cầu bác ạ mua ở và mua đầu tư khác nhau.Ng ta quang trọng là vị trí và vị trí còn cái nhà nếu chưa cần ở gấp thì k ưu tiên.@thefarmer: người giàu mua đất cũng khổ nhỉnếu mà 1400 cá nhân em thấy thêm tiền khoản 250 nữa qua mua mấy cái nhà xây sẵn của La Bàn chỗ gần bác @rongconvn89 nghe bộ có lý hơn.
Các bác cho e hỏi. Sau khi hoàn tất hợp đồng công chứng mua bán thì ng bán có cần có mặt làm thủ tục hay ký tên vào một loại giấy nào sau đó nữa không. Còn thuế TNCN và tiền chuyển thuế là do ai đóng?
E định tự làm thủ tục sang tên
E định tự làm thủ tục sang tên
Nếu có chữ chờ ra sổ thì là chưa có sổ, nhà đất chưa có sổ là giấy tay, mà giấy tay thì phải rẻmới mua. Đúng ko?
bác làm e cười tỉnh ngủ luôn
không hẳn. vì thực trạng đặt cọc mua rồi chờ ra sổ mới nhận là bình thường. Các khu dân cứ mới , dự án lớn ầm ầm bên quận 9 hay khác khu khác toàn làm thế. vì nó cũng lí do của nó để nhanh hoàn vốn + đỡ chi phí sang qua sang lại. các dự án nhỏ vài chục nền do mấy ông tư nhân làm cũng y chang vậy.
cái dở là dở ở ông nhà nước không có phương pháp siết chặt để đảm bảo quyền lợi 2 bên. trong khi dân mình thì ít có khái niệm rủi ro khi đi mua nhà đất. mua sổ riêng là rủi ro thấp nhất có thể rồi. còn khi mua đất chưa tách sổ hay chung cư chưa xây họ không tính toán được rủi ro.
nếu mua cái đó thì phải xem xét nhiều thứ, như chủ đầu tư , giấy tờ ...ect tuy nhiên nó sẽ có rủi ro và thường giá cả nó cũng phải rẻ hơn hiện hữu rất nhiều thì mới đáng mua.
khi hoàn tất công chứng mua bán thì bên bán cần khai và đóng thuế thu nhập. cái này là trách nhiệm thuế của họ nếu họ trốn thì pháp luật sẽ túm họ.
còn bác đăng bộ và đóng thuế trước bạ bình thường. chắc liên hệ với bên bán để họ đi đóng thuế cá nhân.
Kêu bên bán làm giấy uỷ quyền cho bác đi lo mọi thủ tục là xong. Thường sẽ giữ lại 5% nên bác có thể lấy phần đó ra đóng thuế TNCN cho bên bán luôn, xem như từ thời điểm kí là bên mua có thể tự đi làm mọi thủ tục mà k cần sự có mặt của bên bán nữa.
Nó kẹt chổ nào, tắt chổ nào...có sao mình biết. Với loại giao dịch này thường tiến độ thanh toán ra sao bác?
1 là chủ đầu tư cắm sổ chung vào bank rồ chuồn
2 là lượng bán chậm quá ko đủ dk chủ đầu tư ko tách sổ nên bác chờ hơi lâu. có khi 10 năm.
mọi rủi ro cdt có thì bạn chịu chung hén. đưa tiền cho ng ta mà. đưa tiền cho bạn mê cờ bạc thử.kaka
tiến độ thanh toán tùy. thường 70% sau vài tháng. có khi 90%. còn lại chờ nhận sổ 10%.
2 là lượng bán chậm quá ko đủ dk chủ đầu tư ko tách sổ nên bác chờ hơi lâu. có khi 10 năm.
mọi rủi ro cdt có thì bạn chịu chung hén. đưa tiền cho ng ta mà. đưa tiền cho bạn mê cờ bạc thử.kaka
tiến độ thanh toán tùy. thường 70% sau vài tháng. có khi 90%. còn lại chờ nhận sổ 10%.
nhà này đang bán 1.55 tỷ. mặt tiền kênh . diện tích chắc 60m2 xây 50m2. cuối hẻm tl15. đối diện bên khu em.
- Status
