Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[vuongit]

@rongconvn89 đất đó nếu trong QH thì khi NN mở rộng đường thì càng ngon chứ?

 

[rongconvn89]

@rongconvn89 đất đó nếu trong QH thì khi NN mở rộng đường thì càng ngon chứ?

đó là giá trị tương lai và không biết khi nào...

như bên khu em 6 miếng mặt tiền TL16 20m2 tương lai đó mà có mấy ai mua đâu. hình như con 1-2 miếng . mấy miếng nội bộ vs bờ kênh bán chạy cũng không kém.

 

[hoka]

trang này sida lâu lâu bị dis server mysql nên rớt web. chắc hosting lởm.


chuyến sau thì trễ tàu đó nha. nhà đất lên nhanh lém. theo em như bác nên chơi dự án mới mở cho nó rẻ. vị trí chả thua gì chỉ có ngồi ôm cây đợi sổ. như miếng bên cạnh nhà em bác kia mua hồi la bàn mới làm khu dân cư giá 700tr. giờ bán >850tr nhen. hehe

biệt thự gì bác , sắp lên sàn 1. dạo này em rảnh chaỵ lên ngó công trình còn ở nhà làm việc trả nợ muốn die.


thông tin chỗ nào ngon vậy bác cho xin cái link. hổm giờ tưởng TL15 30m rộng hơn TL16

Thanks Bác @rongconvn89, em biết là vậy mà giờ khoản tiền hông lên còn bị tụt xuống nữa nên chắc em đợi thêm năm nữa vậy, mà chơi chờ ra sổ cũng ngại thiệt phải chi mạnh đạn như đại gia @thefarmer cái gì cũng có khỏi lăn tăn

Chia sẽ cùng Bác lúc đầu nghe Bác @rongconvn89 đề cập em cũng nghĩ vay căng thật đấy chứ, gặp em chắc chỉ chơi cái nhà C4 thôi cho nhẹ, nhưng ráng lên Bác trả xong hết là ngon lành nhà cửa lên giá nữa, tuổi trẻ tài cao mà! Hôm nọ em đọc ở đâu đó có một thống kê nhà và đất SG tăng khoản 1tr/m2/năm hông biết đúng ko sao giống cafe, bún bò... đầu hẻm thế nhỉ qua Tết cái là tăng lên?

Chiều nay, ngủ dậy buồn buồn lấy xe chạy xuống Tl-Tx gần đến alo cái mẫu tin (50m2, 4x12.5, gần chờ Đường, cầu Phú long cũ, 299tr, nghe giá hợp quá hông biết nó ra sao) bà mik nó gần đến alo:
- Đường 7m vào, 570tr hông phải nha anh (570 thì đăng mik đi, đăng chi 299 nhỉ)
- Sổ đang lên thổ cư, anh đóng 100tr rồi chờ cuối tháng 12 là có.
Em hỏi thêm vài thông tin nữa rồi quay xe về.

@rongconvn89: miếng chăn vịt hôm bữa ngon ghê, e mà thong thả hơn chút (mua đất xong cũng còn chút đỉnh dằn túi) thì e hối trong 1 nốt rồi.

 

[vuongit]

đó là giá trị tương lai và không biết khi nào...

như bên khu em 6 miếng mặt tiền TL16 20m2 tương lai đó mà có mấy ai mua đâu. hình như con 1-2 miếng . mấy miếng nội bộ vs bờ kênh bán chạy cũng không kém.

Thì ý mình nói là khi NN chưa thu hồi thì mình sử dụng làm sân, nuôi cá, cafe, hồ bơi...
Khi NN thu hồi mở đường thì càng ngon.
Nên mình nói là tính giá đất trên mà theo 900tr/(120m2-40m2) = 11.5tr là chưa hợp lý lắm. Vì theo ý mình thì 40m2 ấy cũng có giá của nó.

 

[bon_voyage]

Mình không lo mấy cái mở rộng lộ giới vì lộ giới càng rộng thì nhà đất mình càng có giá (hẻm rộng hơn hay đường rộng hơn ngon hơn mấy hẻm hay đường nhỏ), không sợ lỗ gì, trừ phi phần còn lại quá nhỏ

Đường TL13 lúc trước e cũng có coi 1 miếng bên đó 5x2x quên mất rồi (gần lô mà bác nào đang hỏi ấy) mà sau này xem lại thấy nằm trong phần quy hoạch đường HHG mới nên e rút luôn dù rằng giấy tờ chuẩn hết (có SHR luôn). E chỉ nghĩ là quy hoạch của TP, còn giấy tờ do quận cấp nên gì thì gì có quy hoạch thì quận vẫn phải thua TP thôi Thà kiếm miếng khác không vướng gì để khỏi phải suy nghĩ sau này!

 

[mr.richvn]

Chào các bác,

Em đang có kế hoạch tìm một miếng đất nền khu vực ngoại ô Tp.HCm có tầm tiền 6 đến 9 trăm, có hổ trợ trả góp qua ngân hàng. Vậy rất mong các bác chỉ giáo ạ.

 

[vuongit]

Vạn Xuân chắc bắt đầu chiến lược mới hay sao mà đợt này lên TV và báo nhiều
Nhà xây sẵn Vạn Xuân: Xu hướng mới của thị trường vùng ven Tp.HCM

25/11/2015 09:00
Nhà đất thổ cư vẫn luôn là một phân khúc bất động sản được ưa chuộng đối với nhiều người Việt Nam. Tuy nhiên, do không có thời gian, không am hiểu về xây dựng và không muốn tốn nhiều công sức, chi phí vào việc quản lý công trình nên nhiều người đã chọn giải pháp mua nhà xây sẵn.
Anh Lê Văn Học vừa “tậu” được một căn nhà mới tinh tại quận 12 chia sẻ: “Tôi thật sự thích loại hình nhà xây sẵn này vì khi nhận nhà mình sẽ có ngay một căn nhà mới, gần các khu trung tâm và mức giá phù hợp, mua xong là có thể dọn vào ở được ngay. Nếu như tìm đất xây nhà hoặc mua lại nhà cũ thì sẽ không hội tụ được đầy đủ tất cả các yếu tố đó. Không những thế, trong quá trình xây nhà có thể giá thành sẽ bị đội lên cao do những chi phí phát sinh, chưa kể các khâu xin phép xây dựng, thiết kế, lựa chọn vật liệu, trông coi quản lý xây dựng cũng rườm rà phức tạp. Hơn nữa còn mất thời gian, ảnh hưởng tới công việc vì phải lo làm nhà, phát sinh cái này, cái kia…”
[xtable=bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}Nhà xây sẵn là lựa chọn thích hợp cho nhiều người tại Tp.HCM{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Tại Tp.HCM, vì nhiều lý do như điều kiện kinh tế, sinh hoạt, công việc, thủ tục… mà người dân không thể tự mình mua đất xây nhà. Vì thế, loại nhà xây sẵn luôn có sức hút nhất định trên thị trường bất động sản Tp.HCM. Mười tháng đầu năm 2015 có hàng ngàn căn nhà xây sẵn được bán ở các quận vùng ven như quận Vò Vấp, Thủ Đức, quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè…
Ông Đoàn Văn Ninh, TGĐ Công ty địa ốc Vạn Xuân, một trong những doanh nghiệp chuyên cung cấp nhà xây sẵn trên thị trường vùng ven quận 12, Gò Vấp cho biết: “Ưu điểm của loại nhà xây sẵn là có hạ tầng đồng bộ, hiện đại, giá thành hợp lý. Vì được thi công hàng loạt nên tiết kiệm được chi phí nhân công, giảm thời gian và thủ tục hồ sơ giấy tờ nhà đất. Khách hàng mua chỉ cần chuẩn bị nguồn tiền và đến ngày nhận nhà là có thể dọn vào ở ngay, mọi giấy tờ về thủ tục nhà đất đã có chủ đầu tư lo liệu. Bên cạnh đó, chất lượng công trình cũng được chủ đầu tư có uy tín đảm bảo bằng thương hiệu nhiều năm. Mức giá phải chăng, phù hợp với điều kiện kinh tế của người dân thành phố luôn được Vạn Xuân cân nhắc để đưa ra chào bán”.
[xtable=bcenter]
{tbody}
{tr}
{td}

{/td}
{/tr}
{tr}
{td}Những tiện ích nội khu luôn được chú trọng trong các công trình{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Ông Ninh còn cho biết thêm, dự kiến ngày 29/11/2015 tới đây, Công ty Vạn Xuân sẽ tung ra thị trường 2 dự án nhà phố xây sẵn 1 trệt 2 lầu ở quận 12 và Gò Vấp với mức giá từ 1,78 tỷ đồng/căn. Đây là những dự án thuộc khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần trường học, siêu thị, bệnh viện…. Đặc biệt, 2 dự án được thiết kế và đầu tư đồng bộ khép kín hợp lý theo phong cách cổ điển nhưng không kém phần hiện đại cùng các tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên, bảo vệ an ninh 24/24. Hiện tại, 2 dự án đang hoàn thiện phần thô và dự kiến bàn giao nhà vào qúy I/2016. Ngoài ra, khách hàng mua nhà còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay tới 60% giá trị căn nhà trong thời gian 15 năm.
Dịp này, khách hàng mua nhà tại dự án Vạn Xuân Bắc Sài Gòn và Vạn Xuân An Lộc sẽ được tặng 3 chỉ vàng SJC, gói nội thất có giá trị cao và được tham dự chương trình rút thăm trúng thưởng với những phần quà có giá trị như xe Honda SH 125i, xe Honda Air Blade, tủ lạnh Side by side…và nhiều phần quà hấp dẫn khác.
http://batdongsan.com.vn/tin-thi-tr...ng-moi-cua-thi-truong-vung-ven-tp-hcm-ar74025

 

[rongconvn89]

vạn xuân sắp xây bán nhà gần khu em. cách một miếng lớn đó.
nên cho chạy bài này để pr.

 

[thaytulangman]

vạn xuân sắp xây bán nhà gần khu em. cách một miếng lớn đó.
nên cho chạy bài này để pr.

chất lượng xd của Vạn Xuân và quy hoạch khu đó ổn không bác?

 

[vuongit]

vạn xuân sắp xây bán nhà gần khu em. cách một miếng lớn đó.
nên cho chạy bài này để pr.

:3danbanh: