Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[hoka]

Van Xuan cái gì cũng ok trừ cái giá hơi chua
Ho thường rao bán cho đến khi còn căn cuối cùng vẫn rao ì xèo đấy. Ko có giảm giá đâu. Thường thì đến khi xây xong dự án thì chỉ còn vài căn chưa bán được thôi.Vị trí này cách Ngã 6 GV có 2km nên mình nghĩ là đẹp. Để khi nào vào xem thử

Thảo nào thấy chủ VX đậu chiếc pọt chê chỗ gần cafe bự bự mới mở trên HHG, còn sân nhà của LB đậu chiếc lé xù, cam mỹ, ôi mấy bác bđs giàu vãi, Bác @vuongit em thấy nhà xây của VX hay LB xây sẵn mới đầu nhìn đẹp, giờ em nhìn lại thấy hết đẹp rồi ? trong một khu 4-5 nhà giống nhau thấy đã quan ngại, giờ 10 nhà y chang nhau mái, vòm, cổng... như Bác @rongconvn89 mà lại hay riêng lẻ thì đẹp hơn.

 

[thaytulangman]

Thảo nào thấy chủ VX đậu chiếc pọt chê chỗ gần cafe bự bự mới mở trên HHG, còn sân nhà của LB đậu chiếc lé xù, cam mỹ, ôi mấy bác bđs giàu vãi, Bác @vuongit em thấy nhà xây của VX hay LB xây sẵn mới đầu nhìn đẹp, giờ em nhìn lại thấy hết đẹp rồi ? trong một khu 4-5 nhà giống nhau thấy đã quan ngại, giờ 10 nhà y chang nhau mái, vòm, cổng... như Bác @rongconvn89 mà lại hay riêng lẻ thì đẹp hơn.

nhà xây liên kế em ngại nhất làm móng & tường chung khi sửa chữa về sau, có thể hệ thống nước cũng dùng chung cho tiết kiệm nữa

 

[mr.richvn]

Chào các bác, Nhờ các bác tư vấn giùm dự án KDC Việt Phú Garden ở Bình chánh. Vị trí này gần cty em nên em đang quan tâm nhưng không biết thực hư như thế nào?

 

[vuongit]

nhà xây liên kế em ngại nhất làm móng & tường chung khi sửa chữa về sau, có thể hệ thống nước cũng dùng chung cho tiết kiệm nữa

Tường riêng chứ, tường chung thì đừng mua.và móng nữa. Trong hợp đồng ghi rõ và mình giám sát. Vạn Xuân thì mình biết và chắc chắn điều này, móng luôn dư tải, nhà 1 trệt 1 lầu thì cọc 18m, nhà 1 trệt 2 lầu thì cọc đôi 18m.
@hoka: nói về nhiều nhà giống nhau mà bác nói xấu thì mình ko biết ntn mà nói. Mỗi nhà mỗi kiểu lồi lõm làm khu phố mất đẹp. chỉ lo là cái nhà thiết kế và xây có đẹp, có chắc chắn ko thôi. Quy hoạch, thiết kế có trật tự nhìn thoáng và đẹp.

Dĩ nhiên phải tìm hiểu CĐT thật kỹ và an tâm mới xuống tiền. Dù sao thì vẫn có rất nhiều nhà đầu tư không uy tín nên chất lượng ko đảm bảo làm người mua nhà bất an là đúng

 

[thaytulangman]

Chào các bác, Nhờ các bác tư vấn giùm dự án KDC Việt Phú Garden ở Bình chánh. Vị trí này gần cty em nên em đang quan tâm nhưng không biết thực hư như thế nào?

hình như thớt này ít có bác nào ở Bình Chánh bác ơi ;-)

 

[thefarmer]

Tính ra hết chi phí tới 1 tỏi 1 lô, +20% lợi nhuận, phải ra hàng 1.2 tỏi cho lô 4x20, bên này khó ra hàng lắm bác

Xác định ôm cây đợi cầu trong vài năm (<5) chốt lãi chứ đâu có ra liền bác. Em dự có cầu là giá nó sẽ lên nóc, nếu tính trong vòng dưới 5 năm thì vẫn hơn LS bank hehe.

 

[thefarmer]

E ko biết nhà bác Long ở đâu, bác bật mí để e dò đường. Có lô san lắp có lô chưa, mấy lô 50m3 600tr có shr chưa bác? Hiện tại e chỉ mua có sổ. Nói thêm về đất chờ sổ cách 1 tuần e có xem 10tr/m e ngại, hôm qua gọi lại bán sạch, e đòi mua 10tr cũng ko còn, sale nói họ gửi lại 11.5tr. Tiếc tiếc....

Chiêu nó vậy đó, nó làm cho mình như bị hụt khỏi tay để tiếc, mà tiếc thì sẽ cố gắng du di cái khác...

 

[vuongit]

Các @ tự xây nhà được như dưới này thì mới ngon nè.
Mình thì thấy ngoại trừ biệt thự thì đa số các nhà tự xây thì quá bình thường về chất lượng lẫn mẫu mã.

 

[thefarmer]

Có lô tách dc có lô ko do qui hoạch biệt thự, cũng có lô 7m mặt tiền. Có sổ rồi giờ cầm qua đâu kiem tra các bác. Nhân tiện, nếu mt ngang 10m bị cái hẽm đối diện lấn khoản 1m thì giảm max bao nhiêu % các bác hay bỏ qua tại mình cũng ko cấp thiết.

Theo ý em bác cứ cầm ra quận hỏi địa chính quận... họ sẽ có dịch vụ ngay từ cổng vô.. nhằm mục đích xác thực thông tin, giá cả.. sau đó có thể nhờ dịch vụ ngoài bao tách với giá xxx. Rồi tính luôn vô tiền cần mua miếng đất ra giá cuối cùng được thì hốt.
Về vụ hẽm thì chắc các bác khác biết nhưng theo em bác nên xem kỹ chính xác LG hẽm chứ cái hiện tại k nói lên điều gì đâu, mà đối đường thì hơi khó ra hàng nếu không trúng thời điểm sốt. Đó là lý do bác thường thấy giá nó có vẽ mềm và thơm

 

[vuongit]

Chiều qua đi làm về kẹt xe khoảng 1km ở Hà Huy Giáp từ CĐĐlực hướng về Bình Dương.
Lần đầu tiên xe ko nhúc nhích 10p nên chộp 2 tấm ảnh.
Mình đi làm về còn đón con đi học nên căng thẳng thật. may là tổng cộng thiệt hại chỉ 20p