Nhân dịp năm mới, chúc anh em trong forum luôn trẻ khỏe, tiền bạc dư dả, sắm xe sắm nhà không phải suy nghĩ!
- Status
Chào năm mới cả nhà 
Có bác nào nghĩ rằng người bán muốn khai giá giao dịch và giá khi công chứng mua bán bằng nhau không ?
Thế mà em gặp mới lạ đó, lý do: bên bán sợ bên mua căn cứ vào giá công chứng thì họ sẽ mất tiền. Mặc dù hd cọc đã ghi rất rõ.
Vd giá giao dịch là 2 tẻo. Giá công chứng là 1 tẻo.
đợt 1 Cọc 200t --> sau khi công chứng bên bán sợ bên mua trả 800t thay vì 1.8 tẻo
Vậy có cách nào làm cho bên bán yên tâm ? hiện tại em đã sửa cọc lại cho đúng 1 giá, chỉ là tham khảo cho lần gd sau.
Có bác nào nghĩ rằng người bán muốn khai giá giao dịch và giá khi công chứng mua bán bằng nhau không ?
Thế mà em gặp mới lạ đó, lý do: bên bán sợ bên mua căn cứ vào giá công chứng thì họ sẽ mất tiền. Mặc dù hd cọc đã ghi rất rõ.
Vd giá giao dịch là 2 tẻo. Giá công chứng là 1 tẻo.
đợt 1 Cọc 200t --> sau khi công chứng bên bán sợ bên mua trả 800t thay vì 1.8 tẻo
Vậy có cách nào làm cho bên bán yên tâm ? hiện tại em đã sửa cọc lại cho đúng 1 giá, chỉ là tham khảo cho lần gd sau.
Chuyện ngộ, bên bán thừa tiền hiến cho nn...Chào năm mới cả nhà
Có bác nào nghĩ rằng người bán muốn khai giá giao dịch và giá khi công chứng mua bán bằng nhau không ?
Thế mà em gặp mới lạ đó, lý do: bên bán sợ bên mua căn cứ vào giá công chứng thì họ sẽ mất tiền. Mặc dù hd cọc đã ghi rất rõ.
Vd giá giao dịch là 2 tẻo. Giá công chứng là 1 tẻo.
đợt 1 Cọc 200t --> sau khi công chứng bên bán sợ bên mua trả 800t thay vì 1.8 tẻo
Vậy có cách nào làm cho bên bán yên tâm ? hiện tại em đã sửa cọc lại cho đúng 1 giá, chỉ là tham khảo cho lần gd sau.
phèo thì bên bán muốn ghi giá thế nào cũng chiều, vì số tiền thuế TNCN họ trả chứ mình đâu có trả mà quan tâm.
Hôm qua em có được sale chào đất nền dự án (cá nhân tự làm) khu An Phú Đông, từ Vườn Lài vô khoảng 500m, đường chính từ Vườn Lài vô rộng 7m trải nhựa, đường này thông tút vô trong sâu nữa. Đường nội khu 9m (gồm 2m vỉa hè hai bên), giá em í nói với em là 13tr/m2. Em có xem trên đây thấy các bác thảo luận thì khu An Phú Đông giá không tới từng ấy, nhưng nhìn thực tế thì thấy cũng khá đẹp, xây dựng lại tự do, dù hiện tại chưa có sổ (sale hẹn chừng 8 tháng nữa). Hình thức mua hiện tại chỉ là đặt cọc có công chứng (mà thanh toán tới 70% lận), đến khi có sổ thì sang tên đóng tiếp 30%.
Bác nào thổ địa tư vấn giúp em tí là giá đó có hấp dẫn không. Xin cảm ơn các bác
Bác nào thổ địa tư vấn giúp em tí là giá đó có hấp dẫn không. Xin cảm ơn các bác
Chưa sổ thì giá phải thấp hơn 10 - 15% so với giá thị trường. Chứ 8 tháng sau ra sổ mà còn cao hơn thì chua quá. hix
Đường vô trường mầm non sơn ca 8 hả bác, cái dự án đối diện trường quán Cafe hoa Hồng hả bác. Mới trải đá chưa thảm nhựa hả. Giá đó giờ phổ biến khu vực này đó bác
Đúng đường đó đấy, nhưng phía đối diện trường, có cái bãi đất san ủi đẹp đẽ ấy, chưa thấy đường xá, lô liếc gì hết, nhưng ngó cũng thích mắt. Do cũng chưa có giấy tờ nên em băn khoăn vừa giá vừa pháp lý, chỉ có đặt cọc và công chứng hợp đồng đặt cọc thôi.
Miếng đối diện trại chó đó hả bác, mới san lấp xong hả phải không bác, chổ đó có 2 miếng, không biết bác nói miếng nào, miếng to hay miếng nhỏ, Nếu là chổ đó thì từ đường VL vô có 200 m thôi. Mà em nghĩ bác nói miếng to, miếng này tổng diện tich 6000m2, mới đổ đất xong, mới trả HD san lấp 7 800 triệu gì ấy. Thôi em dzọt, để ba con làm ăn
lần 1 : kí hợp đồng đặt cọc tay 5-10% gì đó.Chào năm mới cả nhà
Có bác nào nghĩ rằng người bán muốn khai giá giao dịch và giá khi công chứng mua bán bằng nhau không ?
Thế mà em gặp mới lạ đó, lý do: bên bán sợ bên mua căn cứ vào giá công chứng thì họ sẽ mất tiền. Mặc dù hd cọc đã ghi rất rõ.
Vd giá giao dịch là 2 tẻo. Giá công chứng là 1 tẻo.
đợt 1 Cọc 200t --> sau khi công chứng bên bán sợ bên mua trả 800t thay vì 1.8 tẻo
Vậy có cách nào làm cho bên bán yên tâm ? hiện tại em đã sửa cọc lại cho đúng 1 giá, chỉ là tham khảo cho lần gd sau.
lần 2 : ra phòng công chứng .
- hình như theo đúng quy trình thì 2 bên kí , sau đó giao sổ , giao tiền (số tiền trên hợp đồng công chứng ) , có công chứng viên xem đưa đủ tiền chưa -> đóng dấu.
- lúc em giao dịch thì khác. kí + đóng dấu luôn. do bên bán lót tay vài trăm cho công chứng viên. nhưng sau đó bên bán vẫn cầm sổ + hợp đồng công chứng. sau đó 2 bên ra bank. tại đây em rút đủ số tiền rồi đưa cho bên bán , bên bán đưa cho sổ cho em. => xong
Hôm trước bác hỏi em không dám tin, sáng đi ngang qua thấy rao 13 trẹo thật, mà với thế đất này, 1 lô cũng phải 7 80m2, ghê thật, gần cả tỏi.
- Status
