Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[Mấm tép]

sặc ghê vãi

em xong nhà trước tết tuần,lay hoay chuẩn bị tết là xong. ra năm lo cày trả nợ

View attachment 425810 View attachment 425813 View attachment 425814 View attachment 425815

Tổng thiệt hại nhiu bác! Bác show giá cho a e học hỏi với.... Đẹp vãi...

 

[vuongit]

Nhà đẹp, chúc mừng @rongconvn89

 

[rongconvn89]

cọc 50tr do đất yếu (đất hồi xưa là ruộng trồng mai , sau này đổ thêm đất lên cao nhưng vẫn yếu)

5x11m 1 trệt 1 lầu mái tôn ( không tính sân, cổng ) : giá hợp đồng vs thầu + phát sinh khoảng 700tr

vật liệu bằng gói số II ở bên này:
http://kientrucvietquang.net/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/

thầu công ty quen, không phải thầu công ty trên

 

[qthanhbt]

Nhà chẹp

 

[behieu]

cọc 50tr do đất yếu (đất hồi xưa là ruộng trồng mai , sau này đổ thêm đất lên cao nhưng vẫn yếu)

5x11m 1 trệt 1 lầu mái tôn ( không tính sân, cổng ) : giá hợp đồng vs thầu + phát sinh khoảng 700tr

vật liệu bằng gói số II ở bên này:
http://kientrucvietquang.net/bang-bao-gia-xay-dung-nha-tron-goi/

thầu công ty quen, không phải thầu công ty trên

bữa nay mới thấy khoe nha , vậy 5x11 xây 1 chệt 1 lầu ,,mái tôn vậy tính ra là đổ 1 tầng bê tông .
55x2 + mái tôn = làm sao mà ra tới 700 dữ vậy bác.
Nếu vậy tính luôn sân cổng luôn vô thì tổng tiền để được cái nhà như trong hình là bao nhiêu .

 

[rongconvn89]

bữa nay mới thấy khoe nha , vậy 5x11 xây 1 chệt 1 lầu ,,mái tôn vậy tính ra là đổ 1 tầng bê tông .
55x2 + mái tôn = làm sao mà ra tới 700 dữ vậy bác.
Nếu vậy tính luôn sân cổng luôn vô thì tổng tiền để được cái nhà như trong hình là bao nhiêu .

móng 30-50%, mái tôn 30%, ban công 50-100% , tính thêm bác. tính ra nhà diện tích 55x2 = 110 nhưng hệ số tới 150, từ đó nhân đơn giá lên.

 

[vuongit]

http://tuoitre.vn/tin/phap-luat/20160222/dem-nha-da-ban-di-cam-ngan-hang/1055119.html

Coi chừng mua nhà dự án, nguy hiểm cần kề
Ở đây là dự án Dân Cư Sông Đà tại Thủ Đức của Cty Đại Hải

"
Bà Nguyễn Thị T. nhận chuyển nhượng một lô đất ở dự án khu dân cư Sông Đà thuộc khu phố 6, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM từ năm 2005 và xây nhà ở trên đất từ đó đến nay.
Hơn 10 năm qua, bà T. nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư để hỏi việc làm giấy chủ quyền nhà đất nhưng chủ đầu tư đưa ra nhiều lý do để chưa làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người mua.
Tháng 10-2015, bà T. hốt hoảng khi được TAND Q.Tân Bình mời với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến vụ kiện về hợp đồng tín dụng của một ngân hàng.
Đến làm việc với TAND Q.Tân Bình xong, bà T. càng hoang mang hơn khi biết chủ đầu tư dự án (Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải - sau đây gọi là Công ty Đại Hải) đem quyền sử dụng đất thế chấp ngân hàng để bảo đảm cho một công ty khác vay nợ.
Vạ lây
Khi hỏi lại hàng xóm, bà T. mới biết không chỉ riêng đất của nhà mình mà khoảng 40 lô đất khác trong cùng dự án cũng bị chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Đến nay, ngân hàng kiện chủ đầu tư ra tòa, yêu cầu trả nợ hoặc phát mãi tài sản thế chấp.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Đại Hải thế chấp ngân hàng quyền sử dụng 40 nền đất tại dự án trên để bảo đảm cho một công ty khác vay 52 tỉ đồng vào năm 2012. Đến nay, công ty không trả được nợ nên ngân hàng khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng."

 

[thaytulangman]

http://tuoitre.vn/tin/phap-luat/20160222/dem-nha-da-ban-di-cam-ngan-hang/1055119.html

Coi chừng mua nhà dự án, nguy hiểm cần kề
Ở đây là dự án Dân Cư Sông Đà tại Thủ Đức của Cty Đại Hải

"
Bà Nguyễn Thị T. nhận chuyển nhượng một lô đất ở dự án khu dân cư Sông Đà thuộc khu phố 6, P.Hiệp Bình Chánh, Q.Thủ Đức, TP.HCM từ năm 2005 và xây nhà ở trên đất từ đó đến nay.
Hơn 10 năm qua, bà T. nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư để hỏi việc làm giấy chủ quyền nhà đất nhưng chủ đầu tư đưa ra nhiều lý do để chưa làm thủ tục cấp giấy chủ quyền cho người mua.
Tháng 10-2015, bà T. hốt hoảng khi được TAND Q.Tân Bình mời với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến vụ kiện về hợp đồng tín dụng của một ngân hàng.
Đến làm việc với TAND Q.Tân Bình xong, bà T. càng hoang mang hơn khi biết chủ đầu tư dự án (Công ty cổ phần đầu tư Đại Hải - sau đây gọi là Công ty Đại Hải) đem quyền sử dụng đất thế chấp ngân hàng để bảo đảm cho một công ty khác vay nợ.
Vạ lây
Khi hỏi lại hàng xóm, bà T. mới biết không chỉ riêng đất của nhà mình mà khoảng 40 lô đất khác trong cùng dự án cũng bị chủ đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Đến nay, ngân hàng kiện chủ đầu tư ra tòa, yêu cầu trả nợ hoặc phát mãi tài sản thế chấp.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Đại Hải thế chấp ngân hàng quyền sử dụng 40 nền đất tại dự án trên để bảo đảm cho một công ty khác vay 52 tỉ đồng vào năm 2012. Đến nay, công ty không trả được nợ nên ngân hàng khởi kiện tranh chấp hợp đồng tín dụng."

thôi vậy cứ sổ sách đàng hoàng rồi chơi

 

[rongconvn89]

đúng rồi , mua nhà đất mà đưa hết tiền hoặc đa số tiền cho chủ đầu tư còn mình cầm mỗi cái hợp đồng dân sự thì nắm đằng lưỡi rồi.

trước :
mình nắm 100% số tiền của mình , rủi ro = 0

đưa tiền mua xong:
70-100% số tiền của mình qua chủ đầu tư, rủi ro = 50%

 

[khanq]

Các bác cho em hỏi đất phường Tây Thạnh - Tân Phú ở khu vực không dính khu công nghiệp, hẻm xe hơi một sẹc các đường lớn như Lê Trọng Tấn, Chế Lan Viên, Dương Đức Hiền giá khoảng bao nhiêu một m2 ạ?