Nhờ các bác tư vấn giúp trường hợp của em, nên làm gì với miếng đất (có nhà) ở quận 9 để sinh lợi ạ (đây là post đầu tiên của em). Em nói hơi dài dòng và mang tính hơi riêng tư 1 tí, mong các bác chịu khó đọc và đừng cười ạ.
Cụ thể:
TÌNH TRẠNG:
Vị trí: đường số rộng 8m, cách Ngã 4 Thủ Đức 1,7km, cách chợ Hiệp Phú (chợ Nhỏ) 400m, bán kính 300m là các trường CĐ,ĐH, BV, chợ búa, nói chung rất sầm uất, có thể buôn bán nhỏ, dân ở đây toàn xây phòng trọ cho SV thuê.
DT: Ngang 17m (tóp hậu còn 14m hình L ngược) *Dài 8m (đã trừ lộ giới 2m), công nhận 124m2 (thực tế là 160m2)
Pháp lý: sổ hồng, thổ cư (năm 1992 gia đình mua giấy tay)
Nhà trên đất: trệt, (rất) cũ, 4 phòng ngủ, 4WC, sân rộng đậu 3 oto cũng được
Gía: hàng xóm kế bên bán nhà với giá 30tr/m2
Về bản thân em và gia đình:
Nữ, độc thân, hơn 30t, không có ý định lập gia đình, sống cùng bố mẹ (trên 70t, bệnh tật).
Cả nhà không ai có kinh nghiệm về nhà đất hay làm ăn.
Sau thời gian làm công ăn lương, tiền bao nhiêu em dùng để lo chuyện gia đình nên không có vốn liếng gì trong tay, giờ em làm tự do (viết lách), nên thời gian thì có nhiều và chủ động.
Ngoài chu cấp cho bố mẹ và bản thân, em ko có gánh nặng gì khác, nên không có động lực kiếm tiền, tích lũy tài sản vì em nghĩ trước sau cũng chết, ko mang theo được, lại ko có ai thừa kế. Nhưng để không miếng đất rộng, ko làm gì thì phí, trong khi em muốn có thu nhập thụ động hàng tháng để tập trung viết lách và chăm sóc bố mẹ.
Câu hỏi của em là nên làm gì để có thu nhập từ miếng đất này mà lại vừa có thời gian chăm sóc bố mẹ trong hoàn cảnh ko có vốn mà nhà lại quá cũ, phải xây lại?
Liệu vay bank để xây phòng trọ cho thuê, em có đủ ĐK và có an toàn ko (trả lãi)?
Với miếng đất rộng mặt tiền nhưng chỉ sâu 8m và tóp hậu như vậy, có nên bán ko, và nếu bán để mua nhà nhỏ hơn, thì giá 30tr/m2 có hợp lý ko ạ? Hay là chờ metro xây xong thì bán được giá hơn?
Nếu các bác là em, các bác sẽ làm gì ạ?
Em cám ơn các bác rất nhiều. Có dịp, em xin phép mời các bác nào ở quận 9 cafe ạ, để học lỏm kn kiến thức nhà đất, hihi.