Kẹt xe kinh hòang ở LĂNG cha CẢ -> mua bên Q12,HM tránh chỗ nào ĐI LÀM =Q TRUNG p11 (đi = thống nhất ra QT p10 0 kẹt) ,TRƯỜNG CHINH nhé .Mua chỗ nào tra GMAP về = PVTRỊ ,...... là khỏe re
- Status
Tp giao tư nhân làm là tụi nó Nam tiến bác, không tránh được. Nghe ông già m nói trách thằng PMH bịt cống gây ngập cũng không đúng, vì hồi giao cho tụi nó chỉ là vùng sình lầy thôi, mà nó pt về phía Nam để lấy cảng biển là nhanh nhất rồi. Muốn tp pt phải làm vậy. Nền đất Q2 ưyếu, mà nhóm lợi ik nhiều, nên pt về phía Tây nhà nước phải làm đầu tàu cm cho dân đầu cơ thấy ngon, chứ bọn nước ngoài giao cho làm là đâm đầu xuống biển ngay,
chắc tụi nó khoái view biển. Giờ nghe nói bọn PMH sắp lãnh khu Nhà Bè, nên m mới nói nếu có tiền, và đầu tư e sẽ địa khu đó. Nhưng nếu tính đường xa, biến đổi khí hậu,tiện lợi, quy hoạch tốt, m vote khu Bắc. Ở mà gần biển dễ mắc mưa mà có bão thì thôi khỏi nói. Gặp bọn Indo nó đốt rừng khói bay qua khu Nam lãnh truoc. Cho nên, một vote cho khu Bắc.Bùi Quang Là đó bác hehe. Nhớ hồi kiếm nhà nội đường Phan Huy Ích thôi gặp hơn 10 cò cày nát khu Nguyễn Duy Cung, Phạm Văn Bạch, PHI, Trần Thái Tông. Không hiểu sao cảm tính cá nhân m không khoái khu Q9 và NB, chắc do ít tiện ích. Lúc kiếm nhà cứ đi qua Tây đến Tân Phú, xong lên Tây Bắc, rồi giờ dừng ở Bắc. Khu này tiềm năng cao vì nối sẵn với Gò Vấp rồi, dễ đi đến Tân Bình Phú Nhuận. Nhìn lại Q7 thì nó đâu có nối direct tới Q1 mà phải thông qua Q4 & Q8 nên đầu tư đường xá phải chờ 2 quận này thông qua, trong khi Q12 có ưu thế là đường nối liên quận rộng rãi hết rồi, chỉ cần đầu tư nội quận, nó dễ. Đó cũng là một lợi thế. Hy vọng bọn Nhựt thích ăn chắc mặc bền đầu tư cơ sở hạ tầng ở đây, đã có mấy sếp bự ngành xây dựng + chung cư qua VN chơi rồi.đường viết tắt quá khó đọc
Chỉnh sửa cuối:
Em chưa để ý ĐHT tại em thấy đường PVH , TC vô ET dễ đi.. còn bên ĐHT thì chắc khó hơn do đường nhỏ, em sẽ tìm hiểu thêm khu bên đó. Nghe bác nói chắc bác cũng từng ở ET.Ấn tượng duy nhất của m về TTN là vô nhà thằng bạn nó quẹo đến lần thứ 4 từ PVH là thôi, không để ý đường nữa, lạc chắc. Bây giờ chắc đông vui rồi, mà sao bác không qua ĐHT, khu đó ngon hơn. ĐHT bề ngoài nhiều nhà mà trong dân chưa lấn chiếm ở kịp, còn bên TTN thấy có vẻ đông mà xô bồ hơn. Mà nếu mua bên đó bác ké được khúc đường vắng bành ki nái của KCNTB qua Tân Phú, hay đi về nhà, cũng hay. Bữa nào bác đi thực địa tìm hiểu đi
Bác biết 1000 tỷ đồng nó dư lào không? nó khác vài ba tỷ. đầu tư mà 1000 tỷ đồng vào dự án nào thì xác định hốt nguyên Block hoặc cũng gần nửa cái dự án. thuộc dạng đầu tư thứ cấp rồi, mà đầu tư thứ cấp với tài chính như thế là anh phải có đội ngũ ngon lành, chứ nếu chỉ là dân đầu tư đơn thuần thì không dễ ăn. vì giá anh đẩy ra buộc phải cao hơn giá cđt mới có lời, nhưng trong khi hàng cđt vẫn còn nằm đó thì a đẩy thế nào. Thêm nữa thời điểm anh hốt ảnh có nói là giá đã đội lên quá nhiều, ảnh cũng không thuộc dạng mua trực tiếp từ cđt, sau đó thì thị trường xẹp nữa, nên mần răng mà đẩy ra được. dù có gửi cho sale hay sàn thì họ cũng chịu chết, họ lo hàng tồn của họ, hết rồi mới đến hàng của mình. em nghĩ đấy là lí do.
Nên sốt hay không sốt không phải là vấn đề quá lớn, vấn đề là thời điểm mua, giá mua, thời điểm bán và giá bán. và anh dù là dân tay mơ hay chuyên nghiệp mà đánh giá quá lạc quan hay quá bi quan về thị trường đều không có lợi. Nhanh quá, hay chậm chân quá đều rất dễ ngậm đắng nuốt cay!
ÉC ÉC thế mới bảo từ 5-2011 tới giờ giá nền giảm rồi tăng ~ có tăng 1x% nên a.SANG mới lỗ 70% từ 2012.Thế mà có mấy bác gào lên là từ 2011 giá tăng 50-100% rồi.Bác rongvn89 qua a.SANG là hiểu .Nếu giá tăng tiếp 2 năm nữa thì a .SANG thóat như a nói
xanh lá cây là cao an tòan rồi bác.Xanh dương mới thấp < MỨC TRIỀU -> ngập mãn tính
tl-Q12 gần sông thấp
Q9
PHUD HỮU ,LONG TRƯỜNG,LP quá tệ ,thấp hơn cả Q7 xaQ7 :TÂN THUẬN ĐÔNG thôi thua~ phần Q9 kia
.....
12 năm TRIỀU DÂNG thêm 25-28cm thì 0 có đê,cống ngăn triều nào < 3 tỷ USD chống nổi
Chỉnh sửa cuối:
Làm sao thoát được bác? a sang nói là anh đầu tư 1000 tỷ nhưng có nói là tiền của ảnh hết đâu. em chắc là ảnh chơi kiểu vay NH gối đầu, cắm món trước mua món sau. tiền sẳn có khi chỉ 50-70% là cao lắm rồi, còn lài là vay NH. mà LS ngân hàng mấy năm trước nó chất ngất. chết là chết lãi đó. giờ có bán ra hết thì cũng vẫn lỗ thôi, nói chung là không chết nhưng cũng ngất lên ngất xuống. mà mấy BĐS của ảnh nghe nói đâu tận Long An nhiều lắm. tăng giá thế nào cho đủ bù.
- Status
