Đúng rồi, dẹp từ hồi tháng 6,7. bỏ quy định chừa sau, áp dụng mật độ xây dựng và lùi trước tùy theo diện tích đất và lộ giới.
- Status
Quy định m nghe từ mấy đồng nghiệp trong cty nói thế đó bác. Lên mạng thì m search ra cái này nè bác:
http://batdongsan.com.vn/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-bo-yeu-cau-xay-nha-o-phai-chua-duoi-dat-ar69524
http://batdongsan.com.vn/chinh-sach-quan-ly/tp-hcm-bo-yeu-cau-xay-nha-o-phai-chua-duoi-dat-ar69524
Thấy mấy bác bàn luận vui quá mình cũng chia sẻ chuyện của mình mua nhà cách đây 4 năm, khoảng 5/2011.
Mình cũng chọn Thạnh Lộc, nhưng là hẻm của HHG, cái hẻm ngay cầu giao khẩu ấy. Lúc đó mình đi dạo tùm lum từ bình tân (trong quốc lộ 1A), thủ đức, gò vấp. Đi hết rút ra điều mấy nhà tầm 1 tẹo trong khả năng của mình là bó tay, thường là hẻm 2m và nhà xấu hoắc. Định kiếm ở Q9 mà lúc đó làm ở kcn Tân Tạo thì xa quá đi không nổi.
Cuối cùng trời xui đất khiến thế nào có 1 lần đi xem nhà ở gò vấp, đang đi qua ngã từ phan văn trị, nguyễn oanh thì có 1 thằng con trai phát tờ rơi cần bán nhà ở TL, 1 trệt 1 lầu + sân thượng 5x12, 980t. Mình lấy nhưng không đọc, về tới nhà trọ ở q.10 mới đọc, search google thấy cũng xa (do lúc đó mình chỉ giới hạn tìm kiếm tới gò vấp thôi) nhưng thôi đi coi thử lun - do mình đi xem mấy nhà giá tầm đó thì 1 là diện tích nhỏ, 2 là nhà xấu lắm lun.
Tới khi tới xem thì thấy trong khu đó đường cũng dễ vô hơn so với mấy đường khác ở TL lúc đó (năm 2011 cái TL19 là đường đất xấu hoắc à), qui hoạch đường trước nhà cũng 12m, nhà xây cũng đẹp (nhưng sân thượng thực ra là ban công trên nóc chế thôi), thấy cũng ưng nên trả giá 950t được mình múc lun.
Lúc mới mua trong khu của mình chừng hơn chục ngôi nhà, giờ sau 4 năm thì hơn 30 căn (chưa tính nhà trọ cho thuê), có bất tiện cái là cái đường 12m trước nhà lâu quá chưa mở, hic.
À, các bác có ai biết đường HHG song hành chừng nào bắt đầu lại không nhỉ? nghe nói tạm ngưng do IDICO ko đủ vốn, nhưng hình như Q.12 kiến nghị TP chỉ định NĐT mới làm nhanh chứ đường HHG giờ quá tải quá trời. Mà đúng như mấy bác nói, giờ lấy tt Q1 làm tâm thì bán kính 10 - 12km chỗ nào cũng đắt, chỉ mỗi TL là còn tầm giá chấp nhận được ^^. Sau 4 năm em ở đây giờ em cũng cảm nhận là dân ở đây đang đông lên nhiều ^^
Mình cũng chọn Thạnh Lộc, nhưng là hẻm của HHG, cái hẻm ngay cầu giao khẩu ấy. Lúc đó mình đi dạo tùm lum từ bình tân (trong quốc lộ 1A), thủ đức, gò vấp. Đi hết rút ra điều mấy nhà tầm 1 tẹo trong khả năng của mình là bó tay, thường là hẻm 2m và nhà xấu hoắc. Định kiếm ở Q9 mà lúc đó làm ở kcn Tân Tạo thì xa quá đi không nổi.
Cuối cùng trời xui đất khiến thế nào có 1 lần đi xem nhà ở gò vấp, đang đi qua ngã từ phan văn trị, nguyễn oanh thì có 1 thằng con trai phát tờ rơi cần bán nhà ở TL, 1 trệt 1 lầu + sân thượng 5x12, 980t. Mình lấy nhưng không đọc, về tới nhà trọ ở q.10 mới đọc, search google thấy cũng xa (do lúc đó mình chỉ giới hạn tìm kiếm tới gò vấp thôi) nhưng thôi đi coi thử lun - do mình đi xem mấy nhà giá tầm đó thì 1 là diện tích nhỏ, 2 là nhà xấu lắm lun.
Tới khi tới xem thì thấy trong khu đó đường cũng dễ vô hơn so với mấy đường khác ở TL lúc đó (năm 2011 cái TL19 là đường đất xấu hoắc à), qui hoạch đường trước nhà cũng 12m, nhà xây cũng đẹp (nhưng sân thượng thực ra là ban công trên nóc chế thôi), thấy cũng ưng nên trả giá 950t được mình múc lun.
Lúc mới mua trong khu của mình chừng hơn chục ngôi nhà, giờ sau 4 năm thì hơn 30 căn (chưa tính nhà trọ cho thuê), có bất tiện cái là cái đường 12m trước nhà lâu quá chưa mở, hic.
À, các bác có ai biết đường HHG song hành chừng nào bắt đầu lại không nhỉ? nghe nói tạm ngưng do IDICO ko đủ vốn, nhưng hình như Q.12 kiến nghị TP chỉ định NĐT mới làm nhanh chứ đường HHG giờ quá tải quá trời. Mà đúng như mấy bác nói, giờ lấy tt Q1 làm tâm thì bán kính 10 - 12km chỗ nào cũng đắt, chỉ mỗi TL là còn tầm giá chấp nhận được ^^. Sau 4 năm em ở đây giờ em cũng cảm nhận là dân ở đây đang đông lên nhiều ^^
Nhà dân xây, nhưng ở 4 năm rồi mà cũng còn như mới. Thường nghe nói dân xây bán người ta không xây kỹ, 1 vài năm là lún. Nhưng nhà mình thì chưa thấy bị. Có nghe mấy hàng xóm nói hồi đó ông chủ nhà đào móng sâu lắm. Cũng may ghê ^^
Mà mình thấy đúng là ở đây tiện cho công việc đi làm: VSIP I, KCN Bình Chiểu, Khu CNC Q9 (30phut xe máy), KCN Tân Tạo (cũng 30'), nội thành Q1 cũng chừng 30-40 tùy xe cộ ^^ Nói chung tầm tiền đó mà an cư ở đây thì mình ....dzui ^^
Giờ chỉ mong hạ tầng đường xá lên cho dân dzề đông dzui thôi
Mà mình thấy đúng là ở đây tiện cho công việc đi làm: VSIP I, KCN Bình Chiểu, Khu CNC Q9 (30phut xe máy), KCN Tân Tạo (cũng 30'), nội thành Q1 cũng chừng 30-40 tùy xe cộ ^^ Nói chung tầm tiền đó mà an cư ở đây thì mình ....dzui ^^
Giờ chỉ mong hạ tầng đường xá lên cho dân dzề đông dzui thôi
Ngay Linh Đông, Thủ Đức hay QL13 HBP dt như vậy xây nhà lên cũng tầm 1,1-1,3 tỷ chứ mấy.
Em thường đi sang nhà ở TL15 bằng đường TL19 có cái bảng ghi"đình thần giao khẩu",TL19 giờ là đường nhựa rồi mà bác qthanhbt.
- Status
