Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[mot thoi de nho]

TL 15, đất 5x13, công nhận: 53m2, nhà 5x7,3 + gsuốt đường trc nhà 3,5m (ĐÃ ĐO ) 680 tr :
có bác nào ưng thì 09 ba ba 596 91 tám
Mua dc thì sau này có nhà HM nào rẻ thì báo cho m 1 cái

 

[rongconvn89]

bác mot thoi de nho kiếm đâu ra nhiều miếng ngon thế. miếng 680 nhà còn mới ko bác

 

[chevrolet_LT]

Nhà và đất của em ở hẻm 3m TL15 công nhận đủ 109,9m2(11x10),phần trong quy hoạch được công nhận luôn(lùi 0,7mx11m ngang),nếu giải tỏa vẫn được đền bù,nhưng em nghĩ Nhà nước sẽ mở phía đối diện,vì là đất vườn,giá đền bù sẽ rẻ hơn.
@vuongit:nếu em thấy trời mưa lớn,em sẽ đi TL16,quẹo TL13(TL27 cũ),qua cống Tư diện rẽ trái,tránh được khúc ngập của TL19.Khi về,em chạy thẳng T15 ra QL1,quẹo ngã ba,vòng lên cầu vượt ngã tư ga về Gò vấp.

 

[mot thoi de nho]

Hẻm TL15 3m5 đó
M biết vài bđs rẻ hơn .Nhà đó theo m mắc hơn Lô đất kia .
Có lô 138m2 ,cn 66 h tải chỗ tx38 570 tr mà m thấy quẹo nhiều quá nên áp hệ số quẹo là mắc

 

[mot thoi de nho]

Mới kiếm 2 hôm thôi ra 2-3 bđs ,chắc mấy bác 0 có may.
Nhà gần ngã 4 THỚI TỨ 9,5 x26,26 nở hậu 10,2 cn > 23x m2 + phần chờ HTH 2x m2
m mua có x83 + 2,1 tr cho bà chủ vì cho thuê dc giá 4 tr/th => x85,6 tr .
Nhà TL 680 tr đó cho thuê dc có 1,5 tr/th !!!!!!!!!!

 

[rongconvn89]

uhm tính ra 680t cũng ko rẻ. do em tưởng công nhận lun 5*13

nói chung về giá thì khu này quá rẻ so với thị trường bây giờ.

 

[bon_voyage]

Mình làm ở CVPMQT đây, cty mình cũng gần 1000 người. Trong đây không nhiều cty lớn nhưng cũng không phải là ít cty, có HP, Vinadata, SMS, Luxoft, ĐH Hoa Sen, FPT, SaigonTel, tòa nhà dữ liệu của sở giao dịch CK (xây xong cũng vài tháng mà chưa thấy ai dọn vô), nhà hàng, nhà trẻ, chung cư (ế), nói chung là có đủ hết, nhưng cây xanh ngút ngàn, nhìn trong lành hơn ETown

Sáng nay e chở bx đi qua TL, có ghé vô khu nhà ở Vạn Xuân, nó xây khu nhà riêng bán giá ~1.8t trở lên (4.2 x 13.xx m, 1 trệt, 2 lầu, 3PN++), đường trước nhà 6m. Thấy cũng được được, thích mấy cái như là khu riêng biệt, có cv mini, hồ bơi mini, bảo vệ trực 247, trước nhà có cái rạch nhỏ nhỏ nhìn cũng xanh tươi. Sổ thì hiện 2 căn 1 sổ, hoàn công rồi mới tách sổ riêng ra (đâu độ 6 tháng á). Nó có biệt thự trong khu đó nữa, 100m2 đất, xây cũng 2 lầu thì phải, giá 4.x tỷ nên e ko dám hỏi :| E tính nhẩm nó lời cũng 200tr cho 1 căn là ít, kiếm không được cái gì thì vô đây múc 1 căn cũng ở được, coi như tiền nó lời mình trả cho mấy "tiện ít" vậy

 

[chevrolet_LT]

Căn bên TL15 của em.

 

[mot thoi de nho]

0 rẻ với m chứ nó rẻ 1 so với giá mấy bác tp này đã mua
660 -150 ( 36x2x2 + cổng ,sân,hiên,...) =510 /56,5 ( vì hẻm ổn định 0 mở ) ~9 tr/m2 ( nhà vừa túi thì tòan 9,x-1x tr/m2 )

 

[bon_voyage]

Tính đúng ra thì từ ngã tư ga đến CVPMQT là 6km, còn từ ngã tư ga vô mấy đường TL là bi nhiu thì tùy vị trí mỗi người. Mà e thấy mấy bác quan trọng chuyện khoảng cách quá dzị, e thì e tính theo thời gian thực thui à (khoảng cách dzìa nhà lên gu gồ đó được tuốt). Như e chạy từ UBND P.TL đến ngã tư ga chưa đến 10p (xe máy chạy bình thường, không tua), đến thẳng ngã 5 chuồng Chó thì thêm 6-7p nữa, còn từ UBND đó mà đến CVPMQT là 20p, e thấy ok. Mấy bác đo khoảng cách mà gặp đường kẹt xe thì huề vốn.

Nhà e giờ ở Q5, mỗi lần đi làm là mất 45-50p, hơi mệk