Thảo Luật Chung Phân tích nhà đất ven đô SG, các quận Q9, Q12,Q Thủ Đức, Q.Bình Tân ...

[qthanhbt]

À, có cái bản đồ đất giao cho NDT mình mới search ra trên trang của IDICO lun, theo đó thì đất họ được lấy khai thác thì nhà mình không bị dính. Nhưng mấy bác ai có mua đất Thạnh Lộc tham khảo để trước khi mua còn tránh nhé ^^ mình cứ có cảm giác chừng 1,2 năm là nó làm đường này à. mà đất giao cho thằng IDICO thì có thể theo bản đồ qh của quận các bác vẫn mua được do nó vẫn là đất ở ^^.
hehe, mình thì mún nó làm đường này nhanh cho đông vui, chứ nhà này mình ở chẳng bán đâu, bán xong chắc cũng chẳng đủ tiền mua ở đâu khi HHG song hành đã làm ở đây

 

[rongconvn89]

ủa, vậy nó dính khu dự ựán sông quê phải ko ? ghê quá em thấy rao khúc này hơi bị nhiều

 

[rongconvn89]

vậy coi bộ mua khu gần ủy ban khá nguy hiểm vì dễ dính vô quy hoạch lấy đất quá.

khu bên dưới TL 15 16 19 vẫn an toàn hên quá S

 

[qthanhbt]

ủa, vậy nó dính khu dự ựán sông quê phải ko ? ghê quá em thấy rao khúc này hơi bị nhiều

Em chẳng biết nữa, nhưng em nghĩ mấy người làm dự án đất như sông quê họ có thông tin còn nhiều hơn mình nên chắc không dính đâu họ mới dám làm, bác so vị trí kỹ, nhiều khi không dính, mình ở đây nhưng cũng ko rành lắm mấy dự án đất nền nữa, hic

 

[rongconvn89]

cũng phải lên ubnd hỏi cho chắc chứ quy hoạch trên bản đồ tới 2020 thôi, sau 2020 nó đòi đất thì toi. nếu bản đồ lấy đất này đúng thì khu trên gần ubnd khá nguy hiểm.

 

[thefarmer]

@thefarmer:bác đi từ Gò vấp qua cầu vượt ngã tư ga.Nếu bác muốn đi TL16 thì bác quẹo phải khi xuống cầu vượt,ôm theo đường cong ra QL1 chạy chừng 700m sẽ thấy TL 16 bên trái.
Muốn đi TL15 thì bác có thể đi TL16 tới ngã tư giao giữa TL16 và TL13,bác rẽ phải chạy 100m thấy chung cư Thạnh lộc đang xây bên trái,chạy 100m nữa bác thấy TL15 cắt ngang TL13(chỗ cống Tư diện).

Em cũng vừa phát hiện hôm nay...
Hôm nay em đi TL 17,18, Chiến Khu (TL19), TL31, TL 15.
Giá đất khu vực gần ngã tư ga ( TL 18 -kênh -TL 17) cực kì khủng khiếp. Mặc dù đường đi nhìn muốn ói, hẽm 1 sẹc TL17 50m mà giá 850 mà hỡ ra là lái nó hốt xây nhà bán lại.... nói chung là gần ngã tư ga thì thà mua bên trong QL còn hơn...
Chiến Khu (TL19), TL31 giá còn mềm. TL 15 nhin trong bản vẽ lộ giới 12 mà giá cũng khá mắc MT 17 ->18 triệu mét, hẽm thì 4x15 mà giá cũng đã 900. K hiểu vì sao đường sá khó vô trung tâm mà giá lại cao.
KHi bên trong TL 41 ( nằm ngang Cây Sao TL 40 , Vạn xuân đang xây nhà ở đâ, lộ giới 30m) TL 41 giá cũng còn mềm, 10 trẹo 1m MT.
Nói chung là sự khác biệt giữa hẽm và MT không lớn ( có lẽ do nhu cầu tầm tiền trong khoảng < 1 tẻo thì ng mua nhiều hơn chứ k phải theo tuyến tính).

 

[thefarmer]

vì em ở khu tam bình vs chiều đi vườn lài nên dự đoán đường hạ cánh của máy bay sẽ như thế này, các khu vực gần gần cũng sẽ nghe mà nhỏ hơn xíu. các bác tính mua vườn lài thì cân nhắc tránh xa cái đường nay ra ko thì tối ngày ầm ĩ [BCOLOR=rgb(252, 252, 255)][/BCOLOR]

View attachment 355890

Hôm nay em mừng hụt chỗ đất 1 sẹc Vườn Lài , An Phú Đông, tưởng đâu 5x20 1.1 tính hạ xuống 1 quất luôn 2 miếng chờ thời mà hỏi lại nó bão 4x20 = 1.2 --> 15 trẹo, thôi chia tay em nhé.

 

[thefarmer]

Chuyện kể
Cũng lại hôm nay nghe 1 chuyện của đồng chí (1 chú đi tìm mua từ đầu năm đến giờ) mà tiếc lây.
Chú ấy tìm đất MT Tl 19 (Chiến Khu), trên đường đi, chú khác nước nên ghé nhà dân đó xin uống, tiện thể trò chuyện vui ai dè dân họ chịu bán thật với giá 5.5 trẹo MT ( diện tích 10x25=250 đã trừ lộ giới = 1.35 tẻo ), chú tính toán chi phí thuế má này kia thì ra 7 trẹo. Thế là chú về tìm ng mua chung, tìm k ra chú ra tận bắc huy động vốn...huy động xong vô hỏi thì chủ nhà bán cmn cho lái với giá 6 trẹo...chú bảo về mất ngủ mấy đêm...
Không mất ngủ mới lạ mua xong lên thổ cư tách ra lời 100% mà...
Em nghe xong cũng chép miệng "giá mà con biết chú sớm hơn".... haizzzz

 

[qthanhbt]

Chuyện kể
Cũng lại hôm nay nghe 1 chuyện của đồng chí (1 chú đi tìm mua từ đầu năm đến giờ) mà tiếc lây.
Chú ấy tìm đất MT Tl 19 (Chiến Khu), trên đường đi, chú khác nước nên ghé nhà dân đó xin uống, tiện thể trò chuyện vui ai dè dân họ chịu bán thật với giá 5.5 trẹo MT ( diện tích 10x25=250 đã trừ lộ giới = 1.35 tẻo ), chú tính toán chi phí thuế má này kia thì ra 7 trẹo. Thế là chú về tìm ng mua chung, tìm k ra chú ra tận bắc huy động vốn...huy động xong vô hỏi thì chủ nhà bán cmn cho lái với giá 6 trẹo...chú bảo về mất ngủ mấy đêm...
Không mất ngủ mới lạ mua xong lên thổ cư tách ra lời 100% mà...
Em nghe xong cũng chép miệng "giá mà con biết chú sớm hơn".... haizzzz

Nhưng mua xong, tiền lên thổ cư cũng mắc lắm đó, chắc cũng bằng tiền mua đất, nhưng dù sao mặt tiền mà vậy ok rồi, mà chẳng biết có thật ko nữa vì mt tl19 mắc lắm, đó là chưa kể có 1 phần đường dính qh đường song hành, 1 phần dính qh tttm,... nói chung cũng phải ktra mới chắc

 

[rongconvn89]

thạnh lộc khi nào có dự án trung tâm thương mại or siêu thị nhỉ :'(