Tư Vấn Đầu Tư Phí môi giới bđs

[Kia picanto green]

tuỳ hỉ đừng đòi hỏi, còn nếu có tâm thì nên trả lại cọc cho người ta ( trường hợp ngừoi mua vì lí do chính đáng )
ăn mấy đồng tiền này k bền đâu

Mình làm môi giới mà trả cọc j bác???

 

[NGUYENVO]

Chào các bác, mình gặp vấn đề cần tham khảo mọi người như sau: Mình có môi giới 1 căn hộ chung cư, phí hoa hồng 1%. Hợp đồng cọc 100tr tuy nhiên đến hạn thanh toán thì khách bỏ cọc ko mua. Vậy cho mình hỏi phí hoa hồng trường hợp này là bao nhiêu. 1 no deal no fee. 2 vẫn đc hoa hồng như ban đầu. 3 tùy chủ chà quyết định. Xin cám ơn các bác

- Đương nhiên chủ nhà phải lấy tiền đền cọc trả cho môi giới rồi va không qua 50% số tiền cọc

 

[KHU NAM SG0N]

Trời ơi, ở đâu ra 0.5 % vậy bác? Mình mua bán nhiều cũng chưa từng thấy sales nào dám ghi điều này vào hợp đồng.
Khoản cọc này đền bù cho chi phí cơ hội, lãi suất. Thậm chí nhận khoản cọc này chủ cũng không muốn, vì lở dở chuyện họ tính. Bị bỏ cọc là thiệt hại chứ lợi ích gì.

Tuỳ bên bác , hđ trong khu NSouth đa phần sale nào cũng ghi . Vì tìm 1 khách mua cũng bỏ công sức tìm khách chứ có phải ngồi mát bảo họ cọc mua là mua . Còn khách trả cọc lại cho khách thì thôi . Vì có những trường hợp bị khÁch và chủ làm phát môi giới điêu đứng nên phải thủ sẵn hđ 0.5% .

 

[RongChoi24]

Khách mới cọc thôi thì e (cò) đã cắn 1/2 rồi

 

[hapi.bds]

Khách mới cọc thôi thì e (cò) đã cắn 1/2 rồi

tùy sale nha anh, em làm xong hết thủ tục mới nhận 100% nè

 

[Kia picanto green]

Chắc bác mới vào nghề.
Replied by Otosaigon

Đúng vậy bác à, mà gặp ngay ca hỏng kèo nên em mới lên xin ý kiến mấy bác.

Nếu chuyên nghiệp anh nên xin lỗi chủ nhà vì hợp đồng đổ bể và tìm khách khác cho họ. Tin mình đi, anh sẽ nhận đc nhiều thứ hơn. Nên nhớ môi giới và cò là 2 đẳng cấp rất khác nhau. Thân ái và chào quyết thắng.

Vâng, em cũng tự cho mình là môi giới nên đang làm theo hướng bác chỉ đây ạ. Hi vọng sẽ được như bác nói. Cảm ơn bác

 

[LeeNgoc]

Hóng đấm nhao chia tiền

 

[tinhdt.mzd]

tuỳ hỉ đừng đòi hỏi, còn nếu có tâm thì nên trả lại cọc cho người ta ( trường hợp ngừoi mua vì lí do chính đáng )
ăn mấy đồng tiền này k bền đâu

 

[ben10162017]

Trời ơi, ở đâu ra 0.5 % vậy bác? Mình mua bán nhiều cũng chưa từng thấy sales nào dám ghi điều này vào hợp đồng.
Khoản cọc này đền bù cho chi phí cơ hội, lãi suất. Thậm chí nhận khoản cọc này chủ cũng không muốn, vì lở dở chuyện họ tính. Bị bỏ cọc là thiệt hại chứ lợi ích gì.

Thường mấy bạn sale đất nền hay kiểu lấy 1/2 lo thuế phí trước, ban đầu mình cũng hơi khó chịu với điều này nhưng riết thành quen

 

[ben10162017]

Lúc trước mình cũng đặt cọc mua căn hộ , mua giá gốc nên mua hơi gấp, bên mua cũ đã thanh toán đc 400tr. Xong mình không xoay kịp tiền xác định là mất tiền cọc, nhưng gặp đúng chị chủ thiện lành, lúc mình alo lại thì chị nói rất chậm rãi, em tính toán 1 chút rồi sẽ báo lại . Khoảng 2 ngày sau, chị gọi điện báo là, tiền cọc mình đã xài 1 phần, nên giờ không gom đủ trả lại được, nên em giữ lại 10tr làm chi phí còn gởi lại anh chị 90tr. Ở hiền gặp lành, mừng húm..