Em sale cũng nói không lấy phí nữa, vì lúc đầu bán căn này em đã có phí rồi.. may mắn ghê
mình thì gặp nhiều rồi, người ta còn trả lại hết cơ. Vì nhà đất thơm thì dễ bán lắm, anh k có duyên thì người khác cũng mua à
Các bạn bán nhà đất lê hay đòi tiền phí ngay khi khách đặt cọc, thường là 50% hh, tùy khách chịu hay không chịu và tùy số tiền đặt cọc. Thường khách mới đặt cọc 100tr thì chủ nhà không đồng ý trả phí trước.
Khi không nhận phí trước mà khách bỏ cọc thì coi như không làm xong nhiệm vụ nên không có hh là đương nhiên.
Do đó muốn có hh thì phải yêu cầu khách đặt cọc nhiều, còn chốt nóng vài chục đến 100tr thì quên đi
Khi không nhận phí trước mà khách bỏ cọc thì coi như không làm xong nhiệm vụ nên không có hh là đương nhiên.
Do đó muốn có hh thì phải yêu cầu khách đặt cọc nhiều, còn chốt nóng vài chục đến 100tr thì quên đi
Nhà mình khách đặt cọc 200tr. Mg đòi lấy ngay 1%, trong khi mình nói khi nào xong thủ tục công chứng mới được nhận HH. Câc bạn ý nói cần tiền nên mình chi cho 0.5%. Đến hồi khách kêu ko mua nữa vì lý do abc, xin lại cọc... Mình đồng ý và trả lại phần mình đã nhận và các bạn mg trả lại tiền HH ( vì khách lại nhờ các bạn ý tìm mua tiếp). Coi như ko có duyên thôi vì cũng ko thiệt hại gì.
Cái này tùy quan điểm của chủ nhà, của môi giới, không có đúng sai ở đây. Ví dụ:
1. Môi giới nghĩ là: dù gì mình cũng đã bỏ công bỏ sức kiếm khách, và thực sự đã kiếm được khách, bằng chứng là cọc 100 triệu. Khách này không phải khách ảo, kiểu chỉ đến xem nhà rồi mất hút, tức là có bằng chứng mình có làm việc, và có ra kết quả. Cho nên chủ nhà cũng nên đưa trước 1 ít tiền, xem như công sức của mình.
2. Khách thì cũng có thể lập luận: giao kèo là bán xong mới cho hoa hồng, giờ chưa bán được thì sao đòi tiền được. Chưa kể cầm tiền cọc này, tức là phải từ chối khách khác, bây giờ lại không bán được, vậy là chủ nhà cũng bị thiệt chứ có phải ăn 100 triệu cọc là sướng đâu. Chưa kể là lỡ cũng đã đọc cọc miếng khác, giờ không có tiền, cũng sẽ mất cọc, tính ra có được đồng nào vào túi đâu mà đòi tiền môi giới.
Nói chung là ai nói cũng có lý, tùy tình huống, tùy người mà người ta sẽ cho môi giới hay không.
1. Môi giới nghĩ là: dù gì mình cũng đã bỏ công bỏ sức kiếm khách, và thực sự đã kiếm được khách, bằng chứng là cọc 100 triệu. Khách này không phải khách ảo, kiểu chỉ đến xem nhà rồi mất hút, tức là có bằng chứng mình có làm việc, và có ra kết quả. Cho nên chủ nhà cũng nên đưa trước 1 ít tiền, xem như công sức của mình.
2. Khách thì cũng có thể lập luận: giao kèo là bán xong mới cho hoa hồng, giờ chưa bán được thì sao đòi tiền được. Chưa kể cầm tiền cọc này, tức là phải từ chối khách khác, bây giờ lại không bán được, vậy là chủ nhà cũng bị thiệt chứ có phải ăn 100 triệu cọc là sướng đâu. Chưa kể là lỡ cũng đã đọc cọc miếng khác, giờ không có tiền, cũng sẽ mất cọc, tính ra có được đồng nào vào túi đâu mà đòi tiền môi giới.
Nói chung là ai nói cũng có lý, tùy tình huống, tùy người mà người ta sẽ cho môi giới hay không.
