Thảo Luật Chung Phú Mỹ Hưng sắp ra dự án căn hộ mới Scenic Valley - giá tốt

[Ka]

Bác oliu nói có lý.
PMH hoành thì vẫn hoành, nhưng qua thời gian đã bắt đầu bộc lộ các nhược điểm lớn:
1. Giao thông về các quận trung tâm bị nghẽn cổ chai. Đi lại thực sự rất oải.
2. Thiết kế các căn hộ không đẹp. Toàn khu thì đẹp, nhưng riêng từng thằng thì chả gì đặc sắc, nếu không nói là xấu. Đến thằng mắc tiền nhất như Panorama, Riverside, em nói thật, so với mấy thằng lộng lẫy The Vista, Sunrise South, Estella, SG Pearl, City Garden..., làm gì có cửa. Đó là chưa nói tới 1 lô 1 lốc những tàn dư như Hưng Vượng, Mỹ Cảnh... thời đầu hay cụm ngay cầu Ông Đội, nhếch nhác, xấu thôi rồi.
3. Giá PMH đã quá cao.
4. Không có metro, ít ra trong tương lai gần.
5. Vinhomes và Sala ĐQM bây giờ và tương lai gần tung hàng ồ ạt, mà 2 thằng này vừa gần, vừa nhiều tiện ích tập trung, thằng lại có metro, thằng thì chui hầm cái lên ngay chợ BT. Làm sao cạnh tranh lại.
6. PMH bắt đầu ngập, mỗi lần triều cường đi phát bịnh. Hôm đó em vào nhà hàng ngay trệt Sky Garden 1, toilet nó nước dâng lên gần tràn khỏi bồn cầu, đem theo mấy sản phẩm kinh hoàng!
7. NVL giờ xe cont xe tải chạy dày đặc, qua lại nguy hiểm, ở dọc NVL ồn, bụi.
8. Ngay cả mấy cái Happy Valley, Scenic Valley sắp ra, đi lại cũng khó, chạy cả vòng lớn mới qua đường được. Tương lai có đường nội bộ bao giờ chưa biết, nhưng giờ giao thông khá oải.

Mấy cái ưu của PMH, ai cũng rành, khỏi kể, nên nó mới có giá trên Trời! Nhưng những cái nhược, làm nó khó cạnh tranh với Vin và ĐQM, thậm chí Masteri cũng khó, vì nó có metro. Ồn chút, nhưng chưa ai biết cỡ nào, nên trước mắt, nhộn nhịp, hiện đại là hút khách cái rồi từ từ tính!

1. Giao thông e có nói ở post trên rồi. Đi laji vào TT giờ cao điểm rất oải, đây có lẽ là bất lợi lớn nhất. Nhưng ở pmh sẽ có nhiều thứ khác bù lại. Hehe.
2. Quan trọng là toàn khu đẹp, nhiều ko gian, khoảng xanh. Bác nếu ở thì cũng chỉ chọn 1 căn hài lòng - theo tiêu chí của Bác là dc đúng ko?
3. Giá cao thì em đồng ý. Pmh chỉ mua để ở, đầu tư coi chừng vỡ mặt
4&5. Metro chỉ thiết thuực nếu Bác sử dụng dc hàng ngày đi làm, con Bác dùng hàng ngày đi học. Chỉ có thể khi kết nối nhiều tuyến, và Cần thời gian xây dựng. Em đồ rằng khi xong tuyến 1 thì 1 phần lớn cư dân vin tc hay masteri cũng sẽ hàng ngày lết xe may đi làm. Cuối tuần đi mtro vào Bến thành đi Bộ lòng vòng rồi về - hết, Bác đừng nói vào Trung tâm shopping nhoen...
Chưa nói đến văn hoá đi xe công công ng Việt mình, cũng Cần thời gian đôi khi cả thế hệ. Nên đứng thần thánh hoá metro.
6. Như Bác nói thì đáng ngại thật. Hy vong khu happy mới xây ko bị.
7&8. Bụi, ồn, không khí ô nhiễm thì cái tp này như nhau cả thôi. Không khí q7 & q2 ko tốt thì chả còn chỗ nào hơn. Xe cont co lane riêng, ở ngoài ồn thì chọn block phía trong, again Bác cũng chỉ ở dc 1 căn thôi

Em nghĩ các Bác ghét pmh chỉ vì giá cao, ko mua nổi, hay mua dc chỗ ưng ý thì hết mịa nó xiền. Chỗ nào cũng có Cai dc mất cả.... Cứ căn theo nhu cầu cá nhân, gia đình con cái, cái dc nhiều hơn cái mất là xúc thôi.

 

[Oliu]

Bác oliu nói có lý.
PMH hoành thì vẫn hoành, nhưng qua thời gian đã bắt đầu bộc lộ các nhược điểm lớn:
1. Giao thông về các quận trung tâm bị nghẽn cổ chai. Đi lại thực sự rất oải.
2. Thiết kế các căn hộ không đẹp. Toàn khu thì đẹp, nhưng riêng từng thằng thì chả gì đặc sắc, nếu không nói là xấu. Đến thằng mắc tiền nhất như Panorama, Riverside, em nói thật, so với mấy thằng lộng lẫy The Vista, Sunrise South, Estella, SG Pearl, City Garden..., làm gì có cửa. Đó là chưa nói tới 1 lô 1 lốc những tàn dư như Hưng Vượng, Mỹ Cảnh... thời đầu hay cụm ngay cầu Ông Đội, nhếch nhác, xấu thôi rồi.
3. Giá PMH đã quá cao.
4. Không có metro, ít ra trong tương lai gần.
5. Vinhomes và Sala ĐQM bây giờ và tương lai gần tung hàng ồ ạt, mà 2 thằng này vừa gần, vừa nhiều tiện ích tập trung, thằng lại có metro, thằng thì chui hầm cái lên ngay chợ BT. Làm sao cạnh tranh lại.
6. PMH bắt đầu ngập, mỗi lần triều cường đi phát bịnh. Hôm đó em vào nhà hàng ngay trệt Sky Garden 1, toilet nó nước dâng lên gần tràn khỏi bồn cầu, đem theo mấy sản phẩm kinh hoàng!
7. NVL giờ xe cont xe tải chạy dày đặc, qua lại nguy hiểm, ở dọc NVL ồn, bụi.
8. Ngay cả mấy cái Happy Valley, Scenic Valley sắp ra, đi lại cũng khó, chạy cả vòng lớn mới qua đường được. Tương lai có đường nội bộ bao giờ chưa biết, nhưng giờ giao thông khá oải.

Mấy cái ưu của PMH, ai cũng rành, khỏi kể, nên nó mới có giá trên Trời! Nhưng những cái nhược, làm nó khó cạnh tranh với Vin và ĐQM, thậm chí Masteri cũng khó, vì nó có metro. Ồn chút, nhưng chưa ai biết cỡ nào, nên trước mắt, nhộn nhịp, hiện đại là hút khách cái rồi từ từ tính!

Bác sale này cố tình dìm hàng nè. Cạnh tranh vậy không lành mạnh nhé bác.

 

[Oliu]

Đồng ý với Bác thủ thiêm tiềm năng hơn, nhưng chỉ ở góc độ đầu tư. Để ở hưởng thụ ngay thì ko thể ss với pmh trong ít nhất 10 năm, vì TT cần tg để phát triển đồng bộ.

đồng hoá theo ý của Bác thì ai hay , đẹp rồi cũng phải share hết
Vd khu vin tc sau này mà ngon thì dân tìnhđủ loại bên ngoài cũng vào hưởng ké.
Hay như khu Hồ bán nguyệt, cuối tuần đủ loại dân tình ngao du. Nhưng người xa chỉ đến có lúc, còn dân tình ở đó có thể ra hàng ngày.

Giao thông về Trung tâm ko khăn thì đúng rồi, Nhưng Bác cứ để ý xem nếu tính khoảng cách 5 km, giờ cao điểm các hướng khác về Trung tâm cũng chả khá hơn. Trung tâm giờ nó chật như nêm, cao ốc mọc lên ngày càng nhiều nên chỉ có ở Trung tâm đi làm Trung tâm mới ko bị kẹt thôi.

Em không phải sale đi dìm hàng nên em nghĩ bác và em đều có lý của mình. Mỗi người một góc nhìn, một lựa chọn. Chúc bác sống khoẻ và enjoy nơi mình chọn.

 

[Ka]

Em không phải sale đi dìm hàng nên em nghĩ bác và em đều có lý của mình. Mỗi người một góc nhìn, một lựa chọn. Chúc bác sống khoẻ và enjoy nơi mình chọn.

cám ơn bác
bất lợi các bác nêu về pmh đều đúng cả, thế nên rất dại dột nếu quẳng hết tài sải vào pmh;
như vậy sẽ lỡ cơ hội ở những chỗ khác đặc biệt là thủ thiêm q2 - dự kiến sẽ là trung tâm mới chia lửa với trung tâm hiện hữu.

em về pmh cũng chỉ kế hoạch 10-12 năm trước mắt để tụi nhỏ học đến hết cấp 3,
sau đó rồi tính tiếp ...

 

[xXxMarlboroxXx]

bây giờ không phải lúc so PMH đã hình thành với Thủ Thiêm chưa và đang hình thành
Khi nào xong hay so sánh cho nó đẹp

 

[Ka]

bây giờ không phải lúc so PMH đã hình thành với Thủ Thiêm chưa và đang hình thành
Khi nào xong hay so sánh cho nó đẹp

Bạn làm sales mà nói vơi mình như vậy là fail bạn ạ

 

[hoaletn]

[BCOLOR=#ffff00]Em đoán anh Vin sẽ set giá dưới 35[/BCOLOR], vị trí xấu có thế giá còn thấp hơn tí nữa. Anh Vin còn có mục đích M&A nữa nên cũng phải cho vài em chết, ví dụ em Nova. PMH không có cửa lobby tốt bằng Vin vì lobby của Vin luôn đi kèm với bánh vẽ hạ tầng. PMH bị hạn chế về điểm này.

.

Vinhomes không có giá dưới 40 đâu.

 

[blackroses]

Bác V chưa ra thông tin chính thức nào cả, toàn các bác đại lý, sales tung tin ko à :v

 

[Xe dap]

Hiện tại nếu mà nói thì ở TpHCN chưa có đô thị nào qua PMH, tuy nhiên xét về xa hơn thì PMH đang bị một số vấn đề như: Kẹt xe khi về trung tâm, triều cường, lún... thì PMH vẫn là một vấn đề mà khách hàng phải cân nhắc trước khi mua.

 

[thangtnl]

Xe đạp dìm hàng quá nhen

@blackroses: khi nào mở bán đợt 3 vậy e ?