Thảo Luật Chung PV Land đại hạ giá sản phẩm Landmark- Có nên mua không các bác?

[easydream]

Chắc bác mail mang cảm xúc từ thớt PMH sang đây rùi...

 

[mail]

"Tôi mua lúc mọi người đang muốn bán cho đến cạn kiệt cứ tưởng chừng không còn gì cho ngày mai & bán lúc mọi người khao khát mua đến mức tưởng rằng sẽ chẳng còn gì để mua cho ngày mai"

Là câu nói nổi tiếng của nhà tỷ phú Donald Trump - khi người ta phỏng vấn ông - một người không hề biết gì về chứng khoán mà là tỷ phú chứng khoán ở phố Wall. Và ông đã lấy kinh nghiệm cuộc đời kinh doanh của mình qua câu phát biểu ấy - áp dụng cho việc mua bán cổ phiếu.

Du nhập đến VN, câu này được "chế" theo mọi ngữ cảnh của tầng lớp kinh doanh VN.

Do đó, câu nói này kg riêng gì cho BĐS, mà vàng, chứng khoán ... hoặc các ngành hàng khác nếu có gan áp dụng như Donald Trump thì cứ việc áp dụng, chứ kg có ranh giới gì là áp dụng được cho ngành hàng này, kg áp dụng được cho ngành hàng kia.

 

[Gia Các Dự]

"Tôi mua lúc mọi người đang muốn bán cho đến cạn kiệt cứ tưởng chừng không còn gì cho ngày mai & bán lúc mọi người khao khát mua đến mức tưởng rằng sẽ chẳng còn gì để mua cho ngày mai" 

Là câu nói nổi tiếng của nhà tỷ phú Donald Trump - khi người ta phỏng vấn ông - một người không hề biết gì về chứng khoán mà là tỷ phú chứng khoán ở phố Wall. Và ông đã lấy kinh nghiệm cuộc đời kinh doanh của mình qua câu phát biểu ấy - áp dụng cho việc mua bán cổ phiếu.

Du nhập đến VN, câu này được "chế" theo mọi ngữ cảnh của tầng lớp kinh doanh VN.

Do đó, câu nói này kg riêng gì cho BĐS, mà vàng, chứng khoán ... hoặc các ngành hàng khác nếu có gan áp dụng như Donald Trump thì cứ việc áp dụng, chứ kg có ranh giới gì là áp dụng được cho ngành hàng này, kg áp dụng được cho ngành hàng kia.

Bác mail rất cool
Với oto Bac mới tập lái,với thương trường Bác là chiến xa....

 

[freelove]

Bác caothu đi xem nhà thực tế chưa, share cảm nhận cho bà con ké với ạ.

Em vào xem nhà thực tế tại công trường. Hoàn thiện chất lượng khá ( cửa phòng, cửa chính, tường trét bột khá phẳng, các góc hoàn thiện cũng không tệ. Đặc biệt là gạch lát chỉ 40 x 40 nên hơi chuối. Tuy nhiên căn em mua thì lại gạch 60 X 60 ---> thơm.
các phòng ngủ ( loại 150 m2 nhá, hết căn nhỏ rồi) đều có Ban công view khá đẹp , cứ như ở các nước đã phát triển ( vì ngắm đường xá rộng, hệ thống cầu vượt, các cao ốc bên cạnh...). Nhưng Ngu xuẩn nhất là phòng khách lại không có bancong, cửa kính ( nhôm kính hơi lởm) đóng chết không mở ra được, ngắm view qua kính không đã. Vì thế em đang tính chuyển phòng khách thành phòng ngủ va ngược lại, đập 2 PN biến thành phòng khách.
3 thang máy hiệu MÍTubitshi cho mỗi đơn nguyen 6 căn hộ. Hành lang chung khá rộng rãi, lát đá khá đẹp, trần hành lang dùng loại giống trần Văn phòng nên Không đẹp mắt.

Cái được: Vị trí rất ok, View rất ok, Giao Thông(<span style=""color: #ff0000;""> tuyệt vời</span>), sân chơi mỗi tầng lẻ ( 3, 5, 7...) đều có 1 sân chơi khoảng 50 m2----> 0k for child. Sân chơi chung tại nóc tầng 1 ( hơi khó tả). Đặc biệt : Giá = 1/2 các chung cư kế bên và đã sát với giá thành.
Cái ngu: Thiết kế bố trí phòng<span style=""color: #ff0000;""> rất rất rất</span> không hợp lý ( cho sửa 3 tháng đầu nhận nhà), cho 2/10 điểm về bố trí phòng trong nhà , Cửa kính cố định phòng khách khá ngu xuẩn, trần hành lang chung xấu( có lẽ dùng trần VP để có thể chui lên sửa chữa ống kỹ thuật).

hình như bên block c và d lót gạch 60 het đó bác caothu
bên này mình thích vì chất lượng công trình ok, tiện ích cũng tốt, vị trí thì khá đắt địa
giờ chỉ còn giá 17.5 thui tiếc quá

 

[freelove]

Phương thúc thanh toán PV landmark là
+ đặt chổ 50 triệu
+ 1 tuần sau thanh toán 100% gồm VAT với đồng mức giá 17 triệu/ m2
nếu anh/chị hay bạn bè người thân anh có nhu cầu thì đặt chổ càng sớm càng tốt nha anh vì hàng còn rất ít
Thanks anh/chị
p/s Những căn trên là phân phối độc quyền lại từ ngân hàng Liên Việt và không có liên kết với bất cứ bên sàn nào khác

BÁc này sao không đăng số ĐT liên lạc? sáng nay em tính đi xem và hy vọng là mình bị lừa. Nhưng tìm số ĐT bác không thấy. Thật đúng là....
P/S: nếu giá đó giao nhà thô, thanh toán 100% thì tạm quên cũng được.

bác Caothu : ông ryanvu79 ấy alo là 0902583637

mới điện cho ông Tú này, xin thông tin lại với các bác là chỉ còn căn lớn 151 m2 hướng tây nam view quận 1
Rõ chán
biet vậy nhanh tay rồi, giờ thấy tiếc

 

[lucsi]

"Tôi mua lúc mọi người đang muốn bán cho đến cạn kiệt cứ tưởng chừng không còn gì cho ngày mai & bán lúc mọi người khao khát mua đến mức tưởng rằng sẽ chẳng còn gì để mua cho ngày mai"

Là câu nói nổi tiếng của nhà tỷ phú Donald Trump - khi người ta phỏng vấn ông - một người không hề biết gì về chứng khoán mà là tỷ phú chứng khoán ở phố Wall. Và ông đã lấy kinh nghiệm cuộc đời kinh doanh của mình qua câu phát biểu ấy - áp dụng cho việc mua bán cổ phiếu.

Vâng, cụ Donald Trump dạy chí phải. Tiếc là lúc, mọi người đang muốn bán đến cạn kiệt thì...em còn muốn bán hơn. Vì nợ nần, vì cần tiền, vì không vay đâu được.....
Lúc mọi người chen nhau mua thì em lại có tiền, vay dễ....không mua bạn bè nó thắng nó cười cho, vợ nó chửi cho....

Mà cụ Trump em vừa cắt lỗ căn biệt thự; Tây nó đồn lỗ 50% trong có 2 năm....
Em không bắt con dao rơi. Vì còn .....mấy chục/trăm ngàn con dao nữa đang rơi kìa

 

[nam khang]

"Tôi mua lúc mọi người đang muốn bán cho đến cạn kiệt cứ tưởng chừng không còn gì cho ngày mai & bán lúc mọi người khao khát mua đến mức tưởng rằng sẽ chẳng còn gì để mua cho ngày mai"

Là câu nói nổi tiếng của nhà tỷ phú Donald Trump - khi người ta phỏng vấn ông - một người không hề biết gì về chứng khoán mà là tỷ phú chứng khoán ở phố Wall. Và ông đã lấy kinh nghiệm cuộc đời kinh doanh của mình qua câu phát biểu ấy - áp dụng cho việc mua bán cổ phiếu.

Du nhập đến VN, câu này được "chế" theo mọi ngữ cảnh của tầng lớp kinh doanh VN.

Do đó, câu nói này kg riêng gì cho BĐS, mà vàng, chứng khoán ... hoặc các ngành hàng khác nếu có gan áp dụng như Donald Trump thì cứ việc áp dụng, chứ kg có ranh giới gì là áp dụng được cho ngành hàng này, kg áp dụng được cho ngành hàng kia.

Người Việt có câu này bác ợ: Không ai nắm tay đến tối, gối đầu đến sáng.

 

[just4hson]

bây giờ hiện tai mới hoàn thành phần thô ,sang quý 1 năm sau giao nhà.
chưa đi vào hoạt động cụ thể nên chưa rõ về phí gửi xe.theo e nghĩ nó ko quá đắt đâu bác,phí thì cũng theo tình hình chung rồi.

Trong hợp đồng mua bán mà CDT gửi bác ko quy định ah? HD của mình thì có, vậy mới bực chứ. Mình mới hỏi lại CDT, họ vẫn khẳng định mức phí đó sẽ ko thay đổi

Lời khuyên cho các bác mua sau là kiên quyết loại bỏ điều khoản về các loại phí ra khỏi Hợp đồng mua bán, để sau này bàn lại khi ký HD quản lý. Bây giờ ký HD mua bán mà có kẹp dk này vào, sau này khó nói chuyện lắm.
Đề nghị các bác sâu tư vấn kỹ cho KH, ko nên mập mờ khoảng này kẻo KH lại ngậm trái đắng...

Hợp đồng ký với công ty quản lý chung cư có những điều hay nè:
Điều 2. Chỉ định
2.1 Chủ Sở Hữu Căn Hộ bằng Hợp đồng này không hủy ngang và vô điều kiện chỉ định công ty quản lý do chủ đầu tư lựa chọn làm đơn vị quản lý duy nhất và độc quyền để quản lý Tòa Nhà và Căn Hộ theo các điều khoản và điều kiện được quy định tại Hợp đồng này.
2.2 Bằng hợp đồng này, Chủ Sở Hữu Căn Hộ chấp thuận để Công ty quản lý làm công ty quản lý tòa nhà trong suốt thời hạn tồn tại của Tòa nhà ( sao giống lấy vợ quá

)
Điều 4. Phí Quản Lý.
- Phí Quản Lý là 12.000 đồng (đã bao gồm thuế GTGT) trên mỗi mét vuông diện tích Căn Hộ một tháng.
Mức phí này được thực hiện ổn định trong thời hạn 01 năm kể từ ngày toà nhà đi vào hoạt động.
Từ năm thứ hai trở đi, mức Phí Quản Lý này sẽ được điều chỉnh phù hợp với mức điều chỉnh tiền lương tối thiểu vùng áp dụng đối với các doanh nghiệp do Nhà nước Quy định theo công thức sau:
Phí Quản lý điều chỉnh = Phí quản lý đang áp dụng x hệ số điều chỉnh tiền lương tối thiểu tại từng thời điểm.
Ví dụ: + Phí quản lý đang áp dụng là: 12.000 đồng/m[sup]2[/sup] sàn/tháng
+ Mức Tiền lương tối thiểu cũ: 980.000 đồng/tháng
+ Mức Tiền lương tối thiểu mới: 1.350.000 đồng/ tháng
=> Hệ số điều chỉnh tiền lương tối thiểu : 1.350.000/980.000 = 1,377 (lần)
Vậy, Phí quản lý điều chỉnh là: 12.000 x 1,377 = 16.524 đồng/m[sup]2 [/sup]sàn/tháng

Em đang nghe nói là lương công chức sẽ đủ sống

( hiện tại bạn em cũng công chức nhưng nhà lầu xe hơi xịn chạy ầm .... và một ngày đẹp trời sẽ có bài báo: Lương công chức đủ mua nhà

thì ko bít tính sao

Car này:
* Ô tô:

Stt​

Nội dung​

Phí gửi xe​

1​

Thẻ gửi xe 01 tháng

​

Giá trị xe ≤ 500 triệu đồng
1.200.000 đồng/ xe

​

500 triệu ≤ Giá trị xe ≤ 1 tỷ đồng
1.450.000 đồng/ xe

​

1 tỷ ≤ Giá trị xe ≤ 1,5 tỷ đồng
1.700.000 đồng/ xe

​

1,5 tỷ ≤ Giá trị xe ≤ 2 tỷ đồng.
1.900.000 đồng/ xe

2​

Thẻ gửi xe 01 Quý

​

Giá trị xe ≤ 500 triệu đồng
3.400.000 đồng/ xe

​

500 triệu ≤ Giá trị xe ≤ 1 tỷ đồng
4.100.000 đồng/ xe

​

1 tỷ ≤ Giá trị xe ≤ 1,5 tỷ đồng
4.800.000 đồng/ xe

​

1,5 tỷ ≤ Giá trị xe ≤ 2 tỷ đồng.
5.500.000 đồng/ xe

3​

Thẻ gửi xe 01 năm

​

Giá trị xe ≤ 500 triệu đồng
12.000.000 đồng/ xe

​

500 triệu ≤ Giá trị xe ≤ 1 tỷ đồng
15.000.000 đồng/ xe

Các bác cố đấu tranh em về ở cùng

 

[noel]

Với những điều khoản như thế này + nộp đủ 100% tiền khi ký HĐ thì với giá đó cụ nào dám nhào vô e xin chân thành ngưỡng mộ .

Đến khu chung cư bị chê nhiều như HAGL 3 mà e còn đánh giá cao hơn anh này vì thái độ và cung cách phục vụ khách hàng của chủ đầu tư sau khi bàn giao nhà (thiện chí chấp nhận thay đổi và chuyển biến theo chiều hướng tốt hơn để dung hòa được quyền lợi 2 bên sau khi cư dân cùng hợp lực đấu tranh, ít nhiều gì thì cũng được minh bạch tí chút về chi phí quản lý, chứ như chủ đầu tư này với các điều khoản như trên thì chạy xa đi cho nó lành các cụ ạ )

 

[thaihoa79]

PVL tính phí gửi xe quá phức tạp..hèn gì bán không nổi..

16-18 tr/m2 em thấy giá này khá thơm rồi, có thể múc được...một số bác được giá thơm; các dự án kế cận : Cantavil, Imperia APhú, the Vista,..chỉ có nước há hốc mồm vì sốc, bằng nữa giá trong khi các thứ cộng thêm same sam nhau.