Mai em làm nhà bác mua giúp diện tích thông thủy nhá. Em làm vách ngăn hai căn dày 10cm chiêu này tính ra khối người mắc bẫy. Tất cả đều phải tính dựa trên tim tường để làm chuẩn mực so sánh ạ. Rẻ hay đắt đều tính từ tim tường, còn thông thủy thì muôn hình vạn trạng, muốn dày thì dày, muốn mỏng thì mỏng. Tô tường mỏng đi 0.5cm là có người lợi biết bao nhiêu rồiGiá khá ổn, bạn sale ở trên nên update đầy đủ hơn về các bên thiết kế, xây dựng, quản lý, tiến độ thanh toán, thời điểm nhận nhà ... trang thiết bị nội thất. Giá <70tr/m, thông thủy, sẽ cháy hàng nếu mở bán sau khi khai trương nhà mẫu á.
Mai em làm nhà bác mua giúp diện tích thông thủy nhá. Em làm vách ngăn hai căn dày 10cm chiêu này tính ra khối người mắc bẫy. Tất cả đều phải tính dựa trên tim tường để làm chuẩn mực so sánh ạ. Rẻ hay đắt đều tính từ tim tường, còn thông thủy thì muôn hình vạn trạng, muốn dày thì dày, muốn mỏng thì mỏng. Tô tường mỏng đi 0.5cm là có người lợi biết bao nhiêu rồi[/QUOTE[
Anh làm em hơi hoang mang, nên phải tìm hỉu lại từ google, giờ thì em biết anh cũng ko hỉu anh vừa nói gì á.
@Chuongmed thường là tường đôi, giờ tính diện tích thông thủy em làm tường đơn.
Tim tường là cái không đổi được, nhưng thông thủy là cái thay đổi được. Cùng diện tích tim tường nhưng làm gạch nhỏ hơn một chút, tô mỏng hơn một chút là diện tích thông thủy tăng lên
Nói tới đây bác rõ là ai lợi trong việc tính theo diện tích thông thủy rồi chứ ạ? Vừa vật liệu vừa diện tích.
Tim tường là cái không đổi được, nhưng thông thủy là cái thay đổi được. Cùng diện tích tim tường nhưng làm gạch nhỏ hơn một chút, tô mỏng hơn một chút là diện tích thông thủy tăng lên
Nói tới đây bác rõ là ai lợi trong việc tính theo diện tích thông thủy rồi chứ ạ? Vừa vật liệu vừa diện tích.
Cùng 1 căn hộ, có cách nào làm dt thông thủy lớn hơn dt tim tường không anh ?
Không.
Nhưng bác phải quan tâm vụ này: lúc trước bán theo diện tích tim tường, phản ứng người mua là họ phải trả thêm tiền cho diện tích chung mà không sử dụng được. Nhà nước chuyển thành bán theo diện tích thông thủy tức là bán trên diện tích sử dụng được. Nhưng vấn đề nảy sinh là nhiều chủ đầu tư sẽ cố gắng làm diện tích thông thủy to lên và dĩ nhiên lợi hơn về vật liệu.
Vì vậy đừng chú ý không đến diện tích thông thủy mà bỏ qua diện tích tim tường và trên nguyên tắc tính đúng và tính đủ thì giá một căn hộ theo hai cách tính là bằng nhau.
Tập Lái
Dạ bác ơi, Chủ đầu tư vẫn đưa thông tin đầy đủ, thông thủy là bao nhiêu và tim tường là bao nhiêu! chỉ là quy tiền ra thì tính trên diện tích thông thủy, rõ ràng là lợi cho khách hàng mà! Giám sát công trình là Apave của Pháp đó bác, nên cái vấn đề như bác nghĩ e hiểu và cũng không phải vô lý hưng dự án này thì không có như vậy!
Xây tường dày mỏng sao nó có quy chuẩn quy định và phải được phê duyệt trong thiết kế rồi chứ đâu phải muốn xây nhiêu là xây đâu bác.
Hì, em nghĩ là mình và anh Chuongmed đi hơi xa rồi.
Túm lại là giá 7x gồm VAT là quá chát. Còn Apave thì em không lạ vì em dân xây dựng về làm vườn. Được cái HDTC mạnh Delta ổn, mặc dù HDTC chuyên làm giá ngất trời như cái An Sương.
Cũng đang canh me Raemian mà nghe giá xong là hết cả hứng thú. 75m2 phải trên 5 tỷ thêm 2 tỷ nữa qua các khu lân cận làm luôn 2 căn tổng 150m2 ở phè phỡn luôn.
PS: em đang ở quận 2 gần Raemian, và nhu cầu là 3 phòng ngủ để ở chứ không đầu tư đầu chung gì cả.
