Tư Vấn Mua Bán [Quận 2] Raemian city sắp mở bán.

[phuongnguyen1512]

Giá khá ổn, bạn sale ở trên nên update đầy đủ hơn về các bên thiết kế, xây dựng, quản lý, tiến độ thanh toán, thời điểm nhận nhà ... trang thiết bị nội thất. Giá <70tr/m, thông thủy, sẽ cháy hàng nếu mở bán sau khi khai trương nhà mẫu á.

Theo như yêu cầu em update thêm 1 vài thông tin:
- Tổng thầu : Hòa Bình, Coteccons, An Phong, Delta (móng)
- Giám sát Dự Án : Apave – Artelia (Pháp)
- Thiết Kế Kiến Trúc: Han-guk Architects & Engineers (Hàn Quốc)
- Quản Lý Dự Án : Samsung C&T
- Ngân hàng bảo lãnh: Đợi confirm từ Maritime Bank. Khách hàng sẽ được CĐT hỗ trợ tài chính tới 70% (gồm cả khách NNN)
- Bàn giao hoàn thiện cơ bản, Nội thất cao cấp nhập khẩu hoàn toàn từ Hàn Quốc (E có gửi vài hình ảnh đi kèm, bác nào quan tâm nhắn e gửi file)
- Quý 4/2020 Bàn giao CT3, 2025 bàn giao toàn khu
- Lịch thanh toán đính kèm phía dưới

 

[Louisnguyen27]

Xây tường dày mỏng sao nó có quy chuẩn quy định và phải được phê duyệt trong thiết kế rồi chứ đâu phải muốn xây nhiêu là xây đâu bác.

Chính xác TCVN 4085 có quy định chuyện đó.

 

[phuongnguyen1512]

Các bác bảo giá của nó chát? Giá kịch trần là 75tr/m2 đã bao gồm VAT, còn giá trung bình chỉ rơi vào khoảng 69tr/m2 đã bao gồm VAT tính trên diện tích thông thủy, bàn giao nội thất hoàn thiện. Trong khi gần đó là Estella hiện tại giá trung bình 75tr/m2, Emperia tầm 70tr, Lexington thì khoảng 60tr, gần nhất có Palace của Nova giai đoạn 2 đang dự kiến 65tr/m2 chưa VAT, so về vị trí thì Raemian đẹp hơn, gần thủ thiêm như thế, tiện ích xung quanh hiện hữu, giá trị đường Lương Định Của vẫn đang tăng vì đường đang còn be bét, còn bàn giao nội thất hoàn thiện. E chả hiểu sao các bác lại bảo chát xít, đợi nhà mẫu xong thì các bác làm gì còn cơ hội lấy được căn đẹp. CĐT này bán theo stt ưu tiên ráp căn vào tiền luôn các bác ạ!

 

[phuongnguyen1512]

Hì, em nghĩ là mình và anh Chuongmed đi hơi xa rồi.
Túm lại là giá 7x gồm VAT là quá chát. Còn Apave thì em không lạ vì em dân xây dựng về làm vườn. Được cái HDTC mạnh Delta ổn, mặc dù HDTC chuyên làm giá ngất trời như cái An Sương.
Cũng đang canh me Raemian mà nghe giá xong là hết cả hứng thú. 75m2 phải trên 5 tỷ thêm 2 tỷ nữa qua các khu lân cận làm luôn 2 căn tổng 150m2 ở phè phỡn luôn.
PS: em đang ở quận 2 gần Raemian, và nhu cầu là 3 phòng ngủ để ở chứ không đầu tư đầu chung gì cả.

Khu lân cận là khu nào mà 7ty 2 căn 150m2 bác?

 

[Louisnguyen27]

Khu lân cận là khu nào mà 7ty 2 căn 150m2 bác?

Sun Avenue đó bác. Từ RC sang SV thì 3km nhưng khoảng cách thực khoảng 1km. RC mà giá mềm chút nữa mới đẹp được. Em vẫn đang theo dõi RC nhưng giá mở bán không phù hợp với nhu cầu mua để ở và quá cao so với dự toán ban đầu.

 

[jay_kid123]

Các bác bảo giá của nó chát? Giá kịch trần là 75tr/m2 đã bao gồm VAT, còn giá trung bình chỉ rơi vào khoảng 69tr/m2 đã bao gồm VAT tính trên diện tích thông thủy, bàn giao nội thất hoàn thiện. Trong khi gần đó là Estella hiện tại giá trung bình 75tr/m2, Emperia tầm 70tr, Lexington thì khoảng 60tr, gần nhất có Palace của Nova giai đoạn 2 đang dự kiến 65tr/m2 chưa VAT, so về vị trí thì Raemian đẹp hơn, gần thủ thiêm như thế, tiện ích xung quanh hiện hữu, giá trị đường Lương Định Của vẫn đang tăng vì đường đang còn be bét, còn bàn giao nội thất hoàn thiện. E chả hiểu sao các bác lại bảo chát xít, đợi nhà mẫu xong thì các bác làm gì còn cơ hội lấy được căn đẹp. CĐT này bán theo stt ưu tiên ráp căn vào tiền luôn các bác ạ!

Lexington nào 60 tr hả em gái, Lex hiện tại tầm 45 tr/m2 nhé.

 

[chuongmed]

Ở Raemian trường công tốt cấp1-2-3, siêu thị, chợ, bệnh viện ... đều trong tầm đi bộ, xung quanh chỉ mỗi Newcity ổn tương đương nhưng cộng đồng dân cư xung quanh lại thua Raemian.

 

[Louisnguyen27]

Ở Raemian trường công tốt cấp1-2-3, siêu thị, chợ, bệnh viện ... đều trong tầm đi bộ, xung quanh chỉ mỗi Newcity ổn tương đương nhưng cộng đồng dân cư xung quanh lại thua Raemian.

Hì hì, em đang ở New City và đang kiếm căn 3 phòng ngủ cho năm 2020 vì số lượng cư dân tăng đột biến. Nói thật Raemian có được cộng đồng dân cư xung quanh nhưng độ phủ bê tông không thua gì Sun Avenue. New City vẫn cao hơn một bậc vì nó là chung cư tầng trung (22 tầng) so với các chung cư hơn 40 tầng kiểu Sun. Giá RC mà cao hơn NC tới 10tr là hơi bất hợp lý ạ.

 

[alaska1215]

Hì hì, em đang ở New City và đang kiếm căn 3 phòng ngủ cho năm 2020 vì số lượng cư dân tăng đột biến. Nói thật Raemian có được cộng đồng dân cư xung quanh nhưng độ phủ bê tông không thua gì Sun Avenue. New City vẫn cao hơn một bậc vì nó là chung cư tầng trung (22 tầng) so với các chung cư hơn 40 tầng kiểu Sun. Giá RC mà cao hơn NC tới 10tr là hơi bất hợp lý ạ.

SAV 28-30 tầng mà bác. Mật độ xây dựng khá dày nhưng bù lại nằm cạnh khu dân cư Văn Minh hiện hữu với nhiều biệt thự diện tích lớn nên tính toàn khu thì cũng không quá ngộp đâu ah

 

[Louisnguyen27]

SAV 28-30 tầng mà bác. Mật độ xây dựng khá dày nhưng bù lại nằm cạnh khu dân cư Văn Minh hiện hữu với nhiều biệt thự diện tích lớn nên tính toàn khu thì cũng không quá ngộp đâu ah

Sun ở ổn, em cũng đang nghiên cứu. Chỉ là nhu cầu tương lai nên canh me Raemian cho nó đúng nhịp. Nhu cầu của em là 3 phòng ngủ còn New City em cho thuê lại (2020).
PS: Nhìn cứ tưởng 40 tầng