Tư Vấn Đầu Tư QUẬN 9, CHUẨN BỊ GÌ CHO CƠN NGÁO ĐẤT LẦN THỨ 4?

[Mr_Lee]

Quan điểm của mềnh là, q9 vẫn tiềm năng và là điểm sáng nhất của TP HCM để đầu tư trung và dài hạn (chắc còn 10-12 năm nữa mới lên kịch khung). Nhưng ngay giai đoạn này (khi thời gian Vincity mở bán chỉ còn tính bằng tuần) thì chớ nên lao vào mua đất xung quanh Vincity vì thị chường có thể sẽ có điều chỉnh mạnh sau đó ... làm mồi cho một số ý đồ chốt lời "có chủ ý" của tổ lái A 380
Hãy nhìn bài học các nạn nhân ở PQ từ tháng 4 đến tháng 7 năm nay để TỰ CẢNH BÁO CHÍNH MÌNH. Tránh bị ru ngủ bởi các lời đường mật, tô vẽ những viễn cảnh huy hoàng ..nhưng là ảo ảnh !!!@@@@


Những gì ta thấy long lanh chưa hẳn là lá diêu bông, có khi là lá ngón

Tổ bắt giặc lái có vẽ đang đuối sức trước tổ lái phải ko mợ đồng, bằng chứng là nó vẫn tăng chứ chẳng thèm đứng

 

[michaelowen]

Giờ đã tới thời điểm điều chỉnh lại QH 1/2000 sau 5 năm.
Nghe nói đường Long Phước giảm lộ giới từ 60m xuống 32-25m... có bác nào biết thực hư chuyện này ko? Nếu thế thì họ cũng phải thay đổi phương án kết nối cao tốc sắp tới.

Điều chỉnh QH xong chưa bác?đã có Qđ chính thức chưa?

 

[Đồng xanh]

Tổ bắt giặc lái có vẽ đang đuối sức trước tổ lái phải ko mợ đồng, bằng chứng là nó vẫn tăng chứ chẳng thèm đứng

đất nền xung quanh Vincity tăng và tăng mạnh đến đỉnh là lúc Vincity mở bán.. nhưng sau đó 1 năm thì sẽ thấy haha. Đó chính là điều đã diễn ra ở PQ đầu năm. ...
1. Đầu tiên CDT tung thông tin nửa kín nửa hở ra thị chường kiểu "nhỏ giọt".. để kích thích gây tò mò

2. đến gần thời điểm kích nổ bom tấn Hollywood thì truyền thông vào cuộc thông qua báo mạng hoặc các bài viết trên các diễn đàn BDS để kích động các con mồi : vẽ ra các tiềm năng abc, xyz...

3. các con mồi sau khi say thuốc hối hả lao vào như thiêu thân bất chấp giá lên hàng ngày.

4. Tổ lái chốt lời. đếm tiền rồi đi chỗ khác kiếm ăn. cười phá lên vì các con mồi đã ngáo đá ... đang ngồi khóc cười lẫn lộn hihi

 

[pheo@]

đất nền xung quanh Vincity tăng và tăng mạnh đến đỉnh là lúc Vincity mở bán.. nhưng sau đó 1 năm thì sẽ thấy haha. Đó chính là điều đã diễn ra ở PQ đầu năm. ...

Giờ là lúc người ta tính quý thôi chứ ai mà tính cả năm trời nữa mợ.

 

[Người Xây Nhà]

Nếu chị DX so sánh Q9 và Phú Quốc là không tương đồng. Cơn sốt Phú Quốc là kỳ vọng đặc khu, tăng từng ngày, và đột ngột sụp đổ cũng theo ngày khi thanh tra toàn diện và tạm hoãn đặc khu. Là một người từng đầu tư Phú Quốc (Phú Quốc săn đất ngoại truyện) rút ra trước đỉnh 1 tuần, mình cảm nhận sâu sắc sự khác biệt giữa 2 khu vực.
Trong mục khuyến nghị đầu tư mình có nêu rõ 3 đối tượng: đầu cơ, đầu tư, mua ở mà chọn khu vực phù hợp.
High risk, high return. Nếu sợ rủi ro, Những khu vực đông dân ở cư như Long Trường quận 9, di chuyển về Q2, Q1 trong vòng 20 - 40 phút là nơi có thể lựa, có lợi nhuận tuy chậm hơn nhưng triệt tiêu rủi ro

 

[Đồng xanh]

Nếu chị DX so sánh Q9 và Phú Quốc là không tương đồng. Cơn sốt Phú Quốc là kỳ vọng đặc khu, tăng từng ngày, và đột ngột sụp đổ cũng theo ngày khi tạm hoãn đặc khu. Là một người từng đầu tư Phú Quốc (Phú Quốc săn đất ngoại truyện) rút ra trước đỉnh 1 tuần, mình cảm nhận sâu sắc sự khác biệt giữa 2 khu vực.
Trong mục khuyến nghị đầu tư mình có nêu rõ 3 đối tượng: đầu cơ, đầu tư, mua ở mà chọn khu vực phù hợp.
High risk, high return. Nếu sợ rủi ro, Những khu vực đông dân ở cư như Long Trường quận 9, di chuyển về Q2, Q1 trong vòng 20 - 40 phút là nơi có thể lựa, có lợi nhuận tuy chậm hơn nhưng triệt tiêu rủi ro

tất nhiên quy mô PQ và cơ sở để đẩy giá có khác nhau. nhưng phương thức đẩy giá của tổ lái thì mềnh thấy tương tự.
Như Long Trường thì mềnh thấy được. Nhưng lựa thời điểm này khi ép phê của Vincity (gần đó đang nóng rực) thì...cần xem xét lại chút vì giá đã bị hiệu ứng ăn theo Vincity tác động
Nhìn trung và dài hạn, tuy Q9 tiềm năng nhưng đa phần vẫn đồng không mông quạnh, cây xanh ngút ngàn, hạ tầng như 1 đại công chường dang dở thì cũng phải suy nghĩ câu chuyện dài hạn chứ đừng mong 1 hay 2 năm làm phát gấp 2 hay gấp 3x.

 

[CivicLE]

đất nền xung quanh Vincity tăng và tăng mạnh đến đỉnh là lúc Vincity mở bán.. nhưng sau đó 1 năm thì sẽ thấy haha. Đó chính là điều đã diễn ra ở PQ đầu năm. ...
1. Đầu tiên CDT tung thông tin nửa kín nửa hở ra thị chường kiểu "nhỏ giọt".. để kích thích gây tò mò

2. đến gần thời điểm kích nổ bom tấn Hollywood thì truyền thông vào cuộc thông qua báo mạng hoặc các bài viết trên các diễn đàn BDS để kích động các con mồi : vẽ ra các tiềm năng abc, xyz...

3. các con mồi sau khi say thuốc hối hả lao vào như thiêu thân bất chấp giá lên hàng ngày.

4. Tổ lái chốt lời. đếm tiền rồi đi chỗ khác kiếm ăn. cười phá lên vì các con mồi đã ngáo đá ... đang ngồi khóc cười lẫn lộn hihi

Nếu giờ phi vô ôm giá 4-5x tức trông đợi giá sẽ 5-7x cho khu vực xa xôi, hiểm trở như vậy thì đúng là 'đáng nể' thật. Tôi đoán sẽ rất hiếm, nếu có, bác nào trên đây gan dạ như vậy, chỉ là ôm trước đó phải tính chốt lời trước hay sau vin ra thôi.

 

[Người Xây Nhà]

tất nhiên quy mô PQ và cơ sở để đẩy giá có khác nhau. nhưng phương thức đẩy giá của tổ lái thì mềnh thấy tương tự.
Như Long Trường thì mềnh thấy được.

Đã là đầu cơ thì hẳn là có tay to chủ đạo định hướng, nhưng vào ra đúng thời điểm thì lợi nhuận nhiều và nhanh. Dân đầu cơ đâu cần đến 1 năm để rút ra. Còn hạn chế rủi ro thì mua bán theo trường phái đầu tư. Chị DX nói "Quận 9 là khu vực tiềm năng và điểm sáng nhất thành phố" đấy thôi. Nếu vậy cứ chọn Q9 mà đầu tư và chọn nơi an toàn để xuống tiền. Bài viết này mình dành phân tích cho Q9 chứ không riêng cho khu vực Vincity, đợt sóng này mình cũng chọn khu vực an toàn của Q9 vì sóng đã nổi thì sẽ lan ra, không nhiều thì ít, có lợi nhuận nhưng rất ít rủi ro.

 

[behieu]

Mình giờ chỉ mong các bợn bơm q9 lên tận mây xanh
cuối năm mình thoát hàng
qua năm ngồi xem phim
Năm nay chính phủ ráng gồng gánh cho mọi thứ cố mà đẹp
Qua năm thì bung bét hết ra
đánh dấu post này qua năm xem lại

 

[Đồng xanh]

Đã là đầu cơ thì hẳn là có tay to chủ đạo định hướng, nhưng vào ra đúng thời điểm thì lợi nhuận nhiều và nhanh. Dân đầu cơ đâu cần đến 1 năm để rút ra. Còn hạn chế rủi ro thì mua bán theo trường phái đầu tư. Chị DX nói "Quận 9 là khu vực tiềm năng và điểm sáng nhất thành phố" đấy thôi. Nếu vậy cứ chọn Q9 mà đầu tư và chọn nơi an toàn để xuống tiền. Bài viết này mình dành phân tích cho Q9 chứ không riêng cho khu vực Vincity, đợt sóng này mình cũng chọn khu vực an toàn của Q9 vì sóng đã nổi thì sẽ lan ra, không nhiều thì ít, có lợi nhuận nhưng rất ít rủi ro.

q9 vẫn là điểm sáng nhất của khu vực TP HCM trong vài năm tới. Nhưng lựa thời điểm Vincity sắp ra hàng (1 thành phố 360 ha) thì với sức ảnh hưởng tác động thị trường của Vin (PR, truyền thông)..mềnh ko dám động thủ đất nền lúc này tại q9. Chung cư Vincity thì xem xét chơi đc đợt đầu (mềnh cũng sẵn sàng rồi) nếu giá trên dưới 1 tỏi
Khi q9 quá nóng so với tương quan khu trung tâm.....nó sẽ điều chỉnh trong ngắn hạn. Việc này mình nghĩ ko khác đc vì dân cư thưa thớt, hạ tầng tiện ích còn thiếu rất nhiều, đất trống mênh mông với cây xanh ngút ngàn .....mà giá Q9 bị đẩy lên xấp xỉ khu trung tâm hiện hữu thì sẽ ko thể duy trì mức giá đó lâu đc ...sẽ phải điều chỉnh... còn ko điều chỉnh thì sẽ rất lâu mới lấp đầy dân và giao dịch ít đi
Ko ai khờ để lao vào quận 9 bằng mọi giá