Thảo Luật Chung Quận 9 sắp có cái Aeonmall phải không?

[stnd]

e post tin rồi, giờ cho e phép e xóa tin nha

Em bị hụt vụ này mất rồi. Nếu có thể, xin bác @jack_nguyen cho em xin vào ib với ạ. Cảm ơn bác nhiều

Chết vì tội hóng hớt

 

[jack_nguyen]

Em bị hụt vụ này mất rồi. Nếu có thể, xin bác @jack_nguyen cho em xin vào ib với ạ. Cảm ơn bác nhiều

Chết vì tội hóng hớt

đầu tư ăn theo aeon thì e nghĩ tiền mặt giờ phải cơ 10 tỷ để săn đất xung quanh đó
còn xa hơn 1 tí hay để tìm nơi để ở thì chọn xa xa 1 tí thì rẻ hơn

 

[stnd]

đầu tư ăn theo aeon thì e nghĩ tiền mặt giờ phải cơ 10 tỷ để săn đất xung quanh đó
còn xa hơn 1 tí hay để tìm nơi để ở thì chọn xa xa 1 tí thì rẻ hơn

Thì để khoanh vùng cho nó xa mà gần đó bác

 

[PorscheT]

bác gần với thực tế rồi đấy
còn mấy đồng chí sale thì chém vãi đái, toàn mấy khu heo hút mà chém thôi rồi

Nhìn 2 cái Aeon mall đã mở, nếu Aeon mở ở quận 9, thì vị trí chắc chắn sẽ dọc theo trục Lê Văn Việt, khả năng cao hơn nữa là ở tam giác giữa 2 đường Lê Văn Việt và Lã Xuân Oai, vì:
- Quỹ đất vẫn còn, và giá đất rẻ hơn, càng gần trục Xa lộ Hà nội thì càng mắc, hơn nữa làm về phía đó mật độ giao thông sẽ rất cao, chính quyền sẽ khó phê duyệt. [RẺ]
- Khu dân cư hiện hữu, đông dân từ Thủ Đức, Q2 hay Biên Hòa qua. [NGON]
- Khả năng kết nối với các trục đường lớn tốt, cao tốc, Xa lộ Hà nội, vành đai 2 và KCNC. [BỔ]

Các vị trí khác các bác chém chỉ thỏa 2 trong 3 tiêu chí trên nên khả năng là không phải.

 

[WIKI]

Aeon có mở ở quận 9 không mình không biết, chứ chắc chắn 100% nó sẽ mở rộng cái Aeon Celadon Tân Phú lên 6,5 ha, nó đã mua khu Saphire của Celadon City

 

[stnd]

Có khi nào miếng đất đối diện Vicom lê văn việt ko vậy bác

2 cái Mall đối diện nhau thì không có lý lắm nhỉ? Mà đất to còn trong gần Lê Văn Việt thì có lẽ chỉ còn saigon villas hill

 

[Suri1705]

e post tin rồi, giờ cho e phép e xóa tin nha

Bác inbox giùm em vị trí Aeon với
Thank.

 

[DTZ]

hi hi hi
thế bác nghĩ trung tâm là ngon hơn vùng ven à

Nói chung trung tâm thì hiệu quả thì chưa chắc hơn vùng ven, nếu xét về kinh doanh, nếu tiền mặt bằng ngang nhau, mà chỗ nào dân giàu hơn, đông hơn thì cơ hội sinh lãi cao hơn. Tô phở ở Q1 có thể bán giá 60k, nhưng q9 mà bán 30k là khó rồi. Trừ những vị trí đặc biệt và một số ngành nghề đặc biệt, nói chung quận 9 có có thể kinh doanh có lời nếu thuê mặt bằng 2-3k USD. Ngành nghề laptop như em, nếu mặt bằng 3000 usd tức 68T + tiền quảng cáo + nhân viên thì TB 1 tháng tầm 120T chi phí, bán tầm 200 cái laptop mới huề vốn, tức là 100% lỗ. Nếu bán mật ong như bác thì số lít cũng tính bằng ngàn. Q1 thì nhiều quán cafe có thể tiền thuê trên 100 triệu 1 tháng vẫn có lời, Q9 thì em nghĩ quán thuê 30t kiếm hòa vốn cũng khó.
Ngay cả cái mấy cái đại siêu thị như ở ngã ba Vũng Tàu, và sắp mở ở Q9 đây, có lời không, 100% không, mục tiêu chính là kinh doanh BDS đó bác

 

[jack_nguyen]

Nói chung trung tâm thì hiệu quả thì chưa chắc hơn vùng ven, nếu xét về kinh doanh, nếu tiền mặt bằng ngang nhau, mà chỗ nào dân giàu hơn, đông hơn thì cơ hội sinh lãi cao hơn. Tô phở ở Q1 có thể bán giá 60k, nhưng q9 mà bán 30k là khó rồi. Trừ những vị trí đặc biệt và một số ngành nghề đặc biệt, nói chung quận 9 có có thể kinh doanh có lời nếu thuê mặt bằng 2-3k USD. Ngành nghề laptop như em, nếu mặt bằng 3000 usd tức 68T + tiền quảng cáo + nhân viên thì TB 1 tháng tầm 120T chi phí, bán tầm 200 cái laptop mới huề vốn, tức là 100% lỗ. Nếu bán mật ong như bác thì số lít cũng tính bằng ngàn. Q1 thì nhiều quán cafe có thể tiền thuê trên 100 triệu 1 tháng vẫn có lời, Q9 thì em nghĩ quán thuê 30t kiếm hòa vốn cũng khó.
Ngay cả cái mấy cái đại siêu thị như ở ngã ba Vũng Tàu, và sắp mở ở Q9 đây, có lời không, 100% không, mục tiêu chính là kinh doanh BDS đó bác

thôi, bác ở trong đó, loanh quanh trong đó riết nên chả biết gì
kêu q9 bán tô phở 30k là khó thì đúng vãi bác

hí hí

 

[selene]

thôi, bác ở trong đó, loanh quanh trong đó riết nên chả biết gì
kêu q9 bán tô phở 30k là khó thì đúng vãi bác
bữa nào xuống đây e chỉ cho tô phở 40k - 50k, thậm chí 90k, đông nghẹt người ăn
còn về hiệu quả kinh doanh
thôi, e nói bác cái này
trong tất cả các siêu thị Coopmart, thì cái Coopmart quận 9 là cái có doanh thu cao nhất khủng nhất, vượt trội so với những cái khác trong cùng hệ thống
mặc dù sát nó trong phạm vị 1,5km có tới 3 cái chà bá lửa khác, ko tính mấy cái Coopmart mini nha, Coopmart mini thì nhìu vô kể
hoặc ngay trong hệ thống ACB,
thì cái ACB Lê Văn Việt là 1 trong những cái có huy động vốn mạnh nhất các chi nhánh (tất nhiên trừ Hội Sở chính), mặc dù nó chỉ là phòng giao dịch
còn nhiều cái bất ngờ lắm
thôi, cứ nghĩ là trung tâm quận 1 là mới ngon thì cứ việc làm thôi
hí hí

quận 9 khủng quá ta

nào giờ mới biết.