Thảo Luật Chung Quận 9 sắp có cái Aeonmall phải không?

[jack_nguyen]

quận 9 khủng quá ta

nào giờ mới biết.

mình dek biết
chứ chỗ mình, giờ toàn bọn Nhật, hàn, ko tính bọn đen đen hôi như Malay, Indian
ngoài ra giờ bọn mắt xanh mũi lõ cũng tràn vào đánh chiếm
mấy a cứ nghĩ chắc chỉ có trung tâm thì bọn nước ngoài mới mở văn phòng làm việc chắc
CNC kìa

 

[Nickel2012]

Nói chung trung tâm thì hiệu quả thì chưa chắc hơn vùng ven, nếu xét về kinh doanh, nếu tiền mặt bằng ngang nhau, mà chỗ nào dân giàu hơn, đông hơn thì cơ hội sinh lãi cao hơn. Tô phở ở Q1 có thể bán giá 60k, nhưng q9 mà bán 30k là khó rồi. Trừ những vị trí đặc biệt và một số ngành nghề đặc biệt, nói chung quận 9 có có thể kinh doanh có lời nếu thuê mặt bằng 2-3k USD. Ngành nghề laptop như em, nếu mặt bằng 3000 usd tức 68T + tiền quảng cáo + nhân viên thì TB 1 tháng tầm 120T chi phí, bán tầm 200 cái laptop mới huề vốn, tức là 100% lỗ. Nếu bán mật ong như bác thì số lít cũng tính bằng ngàn. Q1 thì nhiều quán cafe có thể tiền thuê trên 100 triệu 1 tháng vẫn có lời, Q9 thì em nghĩ quán thuê 30t kiếm hòa vốn cũng khó.
Ngay cả cái mấy cái đại siêu thị như ở ngã ba Vũng Tàu, và sắp mở ở Q9 đây, có lời không, 100% không, mục tiêu chính là kinh doanh BDS đó bác

Thế mà em ăn sáng vùng ven quận 9 khu Đỗ Xuân Hợp Nguyễn Duy Trinh toàn 45 nghìn 1 bát phở, hôm nào vợ cho thêm tiền bồi dưỡng thì chơi sang quả trứng 2 quẩy cũng thành 60 nghìn mà bác Biết thế vào mịe trung tâm ăn cho nó sang choảnh hâh

PS: Bác ơi ở đâu cũng có quán đắt quán rẻ, quan trọng là chất lượng. Quán ngon thì dù bán đắt vẫn đông khách thôi. Bác cứ chụp mũ vùng ven chắc dân lao động nghèo nhiều nên ko bán đắt được là nhầm rồi. Tuy nhiên đúng là trong trung tâm nhiều quán cao cấp hơn vùng ven thật.

 

[Nickel2012]

Tôi nghĩ nó sẽ mở ngay quận 2 để hốt sạch cái đám cư dân ở rừng chung cư mới mọc + dân quận 1 ngay cạnh. Quận 9 sẽ là cái tiếp theo sau khi metro xong. Dự đoán sẽ là cái Metro cũ bên An Phú An Khánh.

Cái Metro cũ APAK ấy bây giờ sang tên thành MeGa Market rồi nhé bác

 

[Ba Văn]

Q9 đa số là dân nhập cư, dân lao động. Bán giá cao như các quận trung tâm chỉ là thiểu số ko thể đem ra so đc. Các bác chỉ ra xem Q9 có quán cafe nào ra hồn ko? Em toàn chạy qua khu làng đại học Thủ Đức uống mỗi sáng.

 

[BlueDream]

Q9 đa số là dân nhập cư, dân lao động. Bán giá cao như các quận trung tâm chỉ là thiểu số ko thể đem ra so đc. Các bác chỉ ra xem Q9 có quán cafe nào ra hồn ko? Em toàn chạy qua khu làng đại học Thủ Đức uống mỗi sáng.

Gom tiền mở quán cà phê hoành tráng nghe hợp lý bác nhỉ :3danbanh:

 

[mr.ddthi]

Chiến lược thằng Aeon này là bình dân nên nó cứ tìm khu nào mật độ dân rất đông, nhiều lực lượng lao động trẻ, công nhân, sinh viên là nó đặt thôi. Phần nữa là những khu vực rìa trung tâm này đất rẻ và diện tích lớn. Nên Q9 em nghĩ nó cũng đã có kế hoạch rồi, vấn đề khi nào thực hiện thôi.

Mấy cái Mall thì Aeon khá ổn, chắc nó không đặt Q2 vì mật độ thấp và thuộc dạng sang chảnh.

Bác nhầm rồi bác ạ! AEON nó tập trung vào chốn gần cao cấp đó bác, AEON nổi tiếng là sang chảnh bỏ mịa. Khu Tân phú, nhất là khu Bình Tân
Phải nói vị trí của nó chẳng chê vào đâu được. Đông dân cư là chắc rồi nhưng dân đó thế nào. Riêng cái khu Tên lửa toàn là biệt thự của các Sếp ở các KCN lân cận đó chứ sao nữa. Còn cái Tân Phú, AEON Bình dương cũng thế, nó đặt khu gần chỗ sống của đại gia không ah. Xem xung quanh rồi bác hiểu. Cái BIG C nó mới là Bình dân. ( Vợ em làm ở AEON ạ )

Tình hình là sắp chuyển về Q9 định cư, các bác cho em hỏi coi trên wikimapia thấy có cái aeonmall ngay Vành Đai 2, sát bên khu Mega Khang Điền không biết có đúng không, nghe nói là có nhưng trên wiki này em cũng ko tin tưởng lắm vì bữa thấy cái bigC kế bên Aeonmall này mà giờ mất tiêu.
Hy vọng vào mấy cái đại siêu thị cỡ này thì dân mới đông được.

Cái này vợ em cũng xác định là chưa có. Định hướng của AEON đang hướng đến Đà Nẵng, Nha trang đó bác. Cả VN được 4 cái, SG + bình Dương = 3 cái roài còn gì

 

[trung.tran]

Bác nhầm rồi bác ạ! AEON nó tập trung vào chốn gần cao cấp đó bác, AEON nổi tiếng là sang chảnh bỏ mịa. Khu Tân phú, nhất là khu Bình Tân
Phải nói vị trí của nó chẳng chê vào đâu được. Đông dân cư là chắc rồi nhưng dân đó thế nào. Riêng cái khu Tên lửa toàn là biệt thự của các Sếp ở các KCN lân cận đó chứ sao nữa. Còn cái Tân Phú, AEON Bình dương cũng thế, nó đặt khu gần chỗ sống của đại gia không ah. Xem xung quanh rồi bác hiểu. Cái BIG C nó mới là Bình dân. ( Vợ em làm ở AEON ạ )



Cái này vợ em cũng xác định là chưa có. Định hướng của AEON đang hướng đến Đà Nẵng, Nha trang đó bác. Cả VN được 4 cái, SG + bình Dương = 3 cái roài còn gì

Oạch, chuẩn sang chảnh của bác nó khác em.

Tên lửa sếp thì không thấy mấy chứ toàn ngắm các em nhân viên của sếp không ah.

 

[stnd]

Cái này vợ em cũng xác định là chưa có. Định hướng của AEON đang hướng đến Đà Nẵng, Nha trang đó bác. Cả VN được 4 cái, SG + bình Dương = 3 cái roài còn gì

Hà nội có 1 cái. Vậy là hết quota hay ý bác nói SG + BD đã chiếm 3/4?

 

[selene]

Bác nhầm rồi bác ạ! AEON nó tập trung vào chốn gần cao cấp đó bác, AEON nổi tiếng là sang chảnh bỏ mịa. Khu Tân phú, nhất là khu Bình Tân
Phải nói vị trí của nó chẳng chê vào đâu được. Đông dân cư là chắc rồi nhưng dân đó thế nào. Riêng cái khu Tên lửa toàn là biệt thự của các Sếp ở các KCN lân cận đó chứ sao nữa. Còn cái Tân Phú, AEON Bình dương cũng thế, nó đặt khu gần chỗ sống của đại gia không ah. Xem xung quanh rồi bác hiểu. Cái BIG C nó mới là Bình dân. ( Vợ em làm ở AEON ạ )



Cái này vợ em cũng xác định là chưa có. Định hướng của AEON đang hướng đến Đà Nẵng, Nha trang đó bác. Cả VN được 4 cái, SG + bình Dương = 3 cái roài còn gì

dân sang chảnh thì quận nào chả có. Quận 1 2 3 7 dân sang chả đông gấp mấy lần Tân Phú với Bình Dương ư?

 

[marble nghean]

Em hóng vụ Aeonmall.