Mấy dự án ngay Phú Hữu,CĐT nào cũng khẳng định Aeon Mall nó mở ngay vòng xoay Phú hữu hết á
Mà thấy thực tế thì chỉ còn khu đó mới có đủ tiềm năng cho Aeon Mall thôi. Trục đường Lê Văn Việt thì xác định có 2 cái trung tâm thương mại rồi đó
) Vincom với một cái nữa vừa rào đất lại,khu đất đối diện đại học gt vận tải,hình như chủ đầu tư là An Phú.
Mấy hôm nay Mình cũng đi mua đất bên Q9 thì không hiểu sao giá đất tăng chóng mặt so với lúc đi khảo giá hồi đầu năm.
Mình cũng nghe nhiều về quy hoạch siêu thị AEON Mall tại đường Liên Phường, em thấy cũng hợp lý vì:
1. Xung quanh đang có rất rất nhiều dự án đang triển khai, chỉ trong năm 2016, sau khi hoàn thành tuyến Vành Đai 2 và cao tốc, năm sau có thêm đường Song Hành nữa. Nguồn: http://www.bannhaonline.com/admin/upload/So-do-chi-dan-1.JPG
Mình đi khảo giá vào tháng 11/2015 thì thấy các dự án dậm chân tại chỗ nên cũng chủ quan, không xuống tiền ngay, quay lại 1 năm sau thì dường như khu đó là đại công trường mất rồi.
2. Việc di dời trung tâm hành chính Quận 9 cũ xuống TT Hành Chính mới ở đường Lã Xuân Oai đang bắt đầu.
Trích:
"+ Khu dân cư và trung tâm hành chánh quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Đây là khu vực có nền đất tương đối cao, ít sông rạch. Tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chánh, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ. ". Nguồn: http://www.quan9.hochiminhcity.gov.vn/quyhoach/lists/posts/post.aspx?Source=/quyhoach&Category=Thông tin quy hoạch&ItemID=10&Mode=1
3. Phường Phú Hữu của Q9 là địa điểm kết nối trung tâm từ Q7 (qua đường D2-Cầu Phú Mỹ) , Q2 (Qua trục Mai Chí Thọ - Song Hành), Thủ Đức (Đỗ Xuân Hợp nâng cấp-Mở rộng), Điểm nút Cao tốc Long Thành Dầu Giây (đón khách các tỉnh dừng chân nghỉ ngơi, ăn uống mua sắm trên đường đi hoặc đi du lịch về, tương tự như siêu thị Cora của Pháp ngày xưa đặt tại ngã ba Vũng Tàu) . Do đó, việc đặt một Mega Mall tại đây, người dân ở các Quận này có thể đến đó một cách vô cùng thuận tiện. Nguồn: http://www.quan9.hochiminhcity.gov.vn/Hnh nh bn tin/QHC Q9_final.png, Google Maps.
Các địa điểm MegaMall đã mở của AEON cũng đều đáp ứng tiêu chí này. VD: AEON Bình Tân lôi kéo khách từ khu Bình Chánh, Q6, Q5, Q10, Bình Tân và một phần dân cư của tỉnh Long An nữa.
4. Phường Phú Hữu nằm cạnh khu kho vận, vận chuyển, thông quan của hãng logictics Sojitz Nhật Bản trong khu công nghệ cao, cách vòng xoay Phú Hữu 2km qua cầu Rạch Chiếc 2, cách Mega Factory của Samsung 3km, rất gần cho việc vận chuyển, thông quan và lưu trữ hàng hóa của AEON (xem bản đồ Q9 như trên).
5. Phường Phú Hữu hiện tại quỹ đất có thể đáp ứng được tiêu chuẩn của AEON Mega mall trên toàn cầu về diện tích và giá cả tương đối thấp hơn so với các khu vực lân cận như Q2, Thủ Đức...
6. Hiệp hội BĐS đang muốn phát triển khu vực này (vì lúc trước mua đất rất rẻ, giải tỏa đền bù gần như như cho không), Q2 thì hết khả năng tạo lợi nhuận đột phá rồi, nên họ đang muốn có một cú hích mạnh mẽ về hạ tầng, kinh tế, xã hội cho khu vực Q9 để phát triển BĐS. Như vụ họ đề xuất cho xe gắn máy vào đường cao tốc khi chưa có đường song hành thì rõ. Nguồn: http://nld.com.vn/thoi-su-trong-nuo...o-toc-tp-hcm-long-thanh-20161206134756316.htm
7. Cuối cùng, quanh khu vực này, hoàn toàn không có một Mega Mall nào có thể cạnh tranh với họ.
Do đó, theo mình, khả năng AEON Mall nằm ở khu vực này khá cao. Còn khi nào thi công thì chắc phải đợi.
Các thông tin của mình đều có thể tìm trên các trang web chính thức của UBND TP.HCM, Quận 9, Sở Quy hoạch kiến trúc và Google. Mong các bạn có thể tìm hiểu và chia sẻ thêm.
P.S: Internet là sự chia sẻ, nếu những thông tin nào không gây bất lợi cho mình thì cứ chia sẽ cho các bạn khác. Nếu ai cũng cứ úp úp mở mở thì chắc internet không thể phát triển được và diễn đàn này tèo từ lâu rồi. Thân.
Mình cũng nghe nhiều về quy hoạch siêu thị AEON Mall tại đường Liên Phường, em thấy cũng hợp lý vì:
1. Xung quanh đang có rất rất nhiều dự án đang triển khai, chỉ trong năm 2016, sau khi hoàn thành tuyến Vành Đai 2 và cao tốc, năm sau có thêm đường Song Hành nữa. Nguồn: http://www.bannhaonline.com/admin/upload/So-do-chi-dan-1.JPG
Mình đi khảo giá vào tháng 11/2015 thì thấy các dự án dậm chân tại chỗ nên cũng chủ quan, không xuống tiền ngay, quay lại 1 năm sau thì dường như khu đó là đại công trường mất rồi.
2. Việc di dời trung tâm hành chính Quận 9 cũ xuống TT Hành Chính mới ở đường Lã Xuân Oai đang bắt đầu.
Trích:
"+ Khu dân cư và trung tâm hành chánh quận 9: quy mô khoảng 136 ha tại phường Trường Thạnh và phường Long Trường. Đây là khu vực có nền đất tương đối cao, ít sông rạch. Tập trung các công trình công cộng cấp quận về hành chánh, văn hóa, thể dục thể thao, y tế, giáo dục, thương mại dịch vụ. ". Nguồn: http://www.quan9.hochiminhcity.gov.vn/quyhoach/lists/posts/post.aspx?Source=/quyhoach&Category=Thông tin quy hoạch&ItemID=10&Mode=1
3. Phường Phú Hữu của Q9 là địa điểm kết nối trung tâm từ Q7 (qua đường D2-Cầu Phú Mỹ) , Q2 (Qua trục Mai Chí Thọ - Song Hành), Thủ Đức (Đỗ Xuân Hợp nâng cấp-Mở rộng), Điểm nút Cao tốc Long Thành Dầu Giây (đón khách các tỉnh dừng chân nghỉ ngơi, ăn uống mua sắm trên đường đi hoặc đi du lịch về, tương tự như siêu thị Cora của Pháp ngày xưa đặt tại ngã ba Vũng Tàu) . Do đó, việc đặt một Mega Mall tại đây, người dân ở các Quận này có thể đến đó một cách vô cùng thuận tiện. Nguồn: http://www.quan9.hochiminhcity.gov.vn/Hnh nh bn tin/QHC Q9_final.png, Google Maps.
Các địa điểm MegaMall đã mở của AEON cũng đều đáp ứng tiêu chí này. VD: AEON Bình Tân lôi kéo khách từ khu Bình Chánh, Q6, Q5, Q10, Bình Tân và một phần dân cư của tỉnh Long An nữa.
4. Phường Phú Hữu nằm cạnh khu kho vận, vận chuyển, thông quan của hãng logictics Sojitz Nhật Bản trong khu công nghệ cao, cách vòng xoay Phú Hữu 2km qua cầu Rạch Chiếc 2, cách Mega Factory của Samsung 3km, rất gần cho việc vận chuyển, thông quan và lưu trữ hàng hóa của AEON (xem bản đồ Q9 như trên).
5. Phường Phú Hữu hiện tại quỹ đất có thể đáp ứng được tiêu chuẩn của AEON Mega mall trên toàn cầu về diện tích và giá cả tương đối thấp hơn so với các khu vực lân cận như Q2, Thủ Đức...
6. Hiệp hội BĐS đang muốn phát triển khu vực này (vì lúc trước mua đất rất rẻ, giải tỏa đền bù gần như như cho không), Q2 thì hết khả năng tạo lợi nhuận đột phá rồi, nên họ đang muốn có một cú hích mạnh mẽ về hạ tầng, kinh tế, xã hội cho khu vực Q9 để phát triển BĐS. Như vụ họ đề xuất cho xe gắn máy vào đường cao tốc khi chưa có đường song hành thì rõ. Nguồn: http://nld.com.vn/thoi-su-trong-nuo...o-toc-tp-hcm-long-thanh-20161206134756316.htm
7. Cuối cùng, quanh khu vực này, hoàn toàn không có một Mega Mall nào có thể cạnh tranh với họ.
Do đó, theo mình, khả năng AEON Mall nằm ở khu vực này khá cao. Còn khi nào thi công thì chắc phải đợi.
Các thông tin của mình đều có thể tìm trên các trang web chính thức của UBND TP.HCM, Quận 9, Sở Quy hoạch kiến trúc và Google. Mong các bạn có thể tìm hiểu và chia sẻ thêm.
P.S: Internet là sự chia sẻ, nếu những thông tin nào không gây bất lợi cho mình thì cứ chia sẽ cho các bạn khác. Nếu ai cũng cứ úp úp mở mở thì chắc internet không thể phát triển được và diễn đàn này tèo từ lâu rồi. Thân.
Chỉnh sửa cuối:
Ở khu vực này thì xung quanh có nhiều dự ớn đang triển khai...còn như phủ kín thì phải mất từ 15 năm trở lên là nhanh lắm.
Xác định nếu thèn aeon mall có làm thì phải từ 15 năm sau nó mới làm đi cho chắc ăn.
Chỉ là cái chiêu lùa...gà thôi.
Lùa gà...gà là mấy a toàn có trên 7 tỷ thôi hả bác phèo,kikyo Valora bán hết vèo chỉ trong 1 ngày, dự là Merita khang điền cũng lùa toàn mấy a gà Đông tảo khi chưa mở bán đã đặt chỗ gần hết.
Bài viết của bác hay quá, dẫn chứng đầy đủ. Hóng mấy bác vào phản biện xem sao.
lùa chứ còn gì nữa
cái chỗ aeon nó nhảy vào, mún mấy căn biệt thự gần nó kiểu bên Nam long đang bán, vui lòng bỏ gấp 2 lần số tiền trên thì dc căn mini
