Thanks bác! Em cũng mong nó mau chóng suôn sẻ. Thuế thì vẫn chưa đóng bác ak. Bác cho em hỏi thêm trường hợp của em là mình là bên mua thì có thể tự kê khai và đóng thuế TNCN luôn đc ko, mà ko cần phải đưa cho bên bán họ kê và ký? ( vì em đã giữ tiền thuế TNCN của bên bán). Cái nửa là có cần phải có giấy nộp thuế trước bạ của người bán lúc trước ko?Đóng thuế xong chưa bác, tùy quận đóng trước sau, nhưng đã đóng xong giờ hẹn 3 ngày là ngồi rung đùi...
Chuẩn bị tân gia thôi
- Status
Nếu họ chịu ký nộp 2% thì bác tự xử ko vấn đề gì, chỉ sợ khai chưa có nhà nào để miễn thuế TNCN thì loằn ngoằn
Em chỉ thấy trừ chữ ký cho NH bắt buộc phải giống để rút/chuyển tiền, còn lại chưa có cơ quan nào soi chữ ký phải đúng mới nộp được, thằng em (ko phải cò) toàn cầm CMND/HK đi làm giùm
Tờ khai trước bạ của chủ trước (người bán) thì ra công chứng nó cộp lên cái dấu nhà đã sang nhượng, mua bán có ghi số hđ công chứng vào rồi, giờ bác đợi lên đóng trước bạ tên bác thì phải giữ kỹ tờ giấy đó, lộng kiếng luôn càng tốt
Sổ hồng đang ở Bank thì có 2 phương án.
1. Bác kiếm tiền ở ngoài đem trả hết nợ cho bank rồi lấy sổ về làm thủ tục giải chấp rồi bán bình thường.
2. Bác qua Bank thông báo bán nhà đang thế chấp. Bank sẽ làm cho bác theo dịch vụ, người mua phải thanh toán tiền trước vào tài khoản đồng sở hữu (của bác và người mua) mở tại bank, Bank sẽ cùng với bác đi làm giải chấp và công chứng mua bán. Sau khi đăng bộ và ra sổ xong xuôi bank sẽ làm thanh lý khoản vay cho Bác và khi đó Bác mới được rút số tiền còn lại.
Cám ơn bác, định mua chứ không phải bán bác ạ. Nhưng giao dịch như vầy có an toàn không nhỉ ?
Nếu bác mua thì quá an toàn luôn, vì khi ra sổ bank mới cho bên bán rút tiền. Bác mất 1 ít phí thôi.
Em cũng nghe 1 tay đại gia về BĐS nói có thể mua bán ra tên trong ngày, nhưng lại là nghe nói chứ chưa thấy bao giờ, còn 3 tiếng này thì hơi gió bão đó
Từ lúc công chứng đến lúc ra tên mà 3 tiếng chỉ có thể là ông già của anh 3D
Bác này chưa đóng thuế thì tất cả mới chỉ bắt đầu thôi bác ạ? hẹn 3 ngày lên rồi nó đòi giấy tờ búa xua "chứng nhận độc thân là 1 trong số đó", sau đợi tiếp vài ngày, đủ giấy tờ và nhà không vấn đề gì (hiện nay là phải đúng hiện trạng, kể cả nhà cấp 4) thì trả hồ sơ đi nộp thuế, nộp thuế cũng là cả 1 vấn đề (nếu ko phong bì) "chứng nhận tài sản duy nhất, khai báo..." rồi đợi tiếp để bổ xung giấy tờ, áp thuế...1 là tự làm, 2 là lần đầu, 3 là đen thì vẫn lên bờ xuống ruộng. Đừng bác nào nói với em là cứ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ không thiếu thứ gì thì thuế nó không hạch được nhé, nó tự ra luật để hành các bác luôn.Đóng thuế xong chưa bác, tùy quận đóng trước sau, nhưng đã đóng xong giờ hẹn 3 ngày là ngồi rung đùi...
Chuẩn bị tân gia thôi
E thì chả bao giờ đi làm 3 cái vụ giấy tờ này, chém các bác tí cho vui
)Nghe có vẻ căng và mất thời gian rồi ...Bác này chưa đóng thuế thì tất cả mới chỉ bắt đầu thôi bác ạ? hẹn 3 ngày lên rồi nó đòi giấy tờ búa xua "chứng nhận độc thân là 1 trong số đó", sau đợi tiếp vài ngày, đủ giấy tờ và nhà không vấn đề gì (hiện nay là phải đúng hiện trạng, kể cả nhà cấp 4) thì trả hồ sơ đi nộp thuế, nộp thuế cũng là cả 1 vấn đề (nếu ko phong bì) "chứng nhận tài sản duy nhất, khai báo..." rồi đợi tiếp để bổ xung giấy tờ, áp thuế...1 là tự làm, 2 là lần đầu, 3 là đen thì vẫn lên bờ xuống ruộng. Đừng bác nào nói với em là cứ chuẩn bị đầy đủ giấy tờ không thiếu thứ gì thì thuế nó không hạch được nhé, nó tự ra luật để hành các bác luôn.
E thì chả bao giờ đi làm 3 cái vụ giấy tờ này, chém các bác tí cho vui
- Status
