Thảo Luật Chung Quy trình thủ tục mua bán nhà đất???

[nvquangcm]

nếu em đã có sổ hồng thì, hồ sơ căn nhà mua bán chỉ có sổ hồng hay phải có tờ khai trước bạ gì nữa ạ?

Tờ trước bạ cũ mèm, nhàu nát, vàng khè là một phần ko thiếu của hồ sơ mua bán nhà, khi ra công chứng ng ta đóng dấu nhà đã chuyển nhượng theo hd số xyz gì đó lên tờ trước bạ này, tránh trường hợp người bán cầm hồ sơ bán cho nhiều người

 

[btpaul]

hình như lúc làm sổ hồng em nộp hết bản gốc rồi mà ta????

 

[nvquangcm]

hình như lúc làm sổ hồng em nộp hết bản gốc rồi mà ta????

Hồi xưa thì tờ giấy theo mẫu tự khai rồi phía sau thuế tính, đóng dấu, giờ là tòe thông báo nộp lệ phí trước bạ in đẹp, nhưng có đóng dấu, ghi số biên nhận nộp tiền vô kho bạc
Làm sổ kiểu gì cũng phải có tờ trước bạ, nếu nộp tờ cũ phải có tờ mới, giờ ko có thì lo mà đi trích lục, ko thì mệt mỏi

 

[[email protected]]

Ah quên cái nữa là nếu nhà này là duy nhất thì có mẫu cam kết, bác khai xong nhờ phường xác nhận rồi nộp cho chi cục sẽ được miễn thuế TNCN - mức 0%

Ở Bình Thạnh thì in đậm lúc trước y như điều bác Quang nói, còn bây giờ thì làm ngay tại nơi nộp hồ sơ khai thuế (1 công đôi việc luôn, thuận tiện hơn cho người bán)

 

[btpaul]

giờ là tòe thông báo nộp lệ phí trước bạ in đẹp, nhưng có đóng dấu, ghi số biên nhận nộp tiền vô kho bạc

à, cái này thì hình như em có thấy lúc nộp phí, để tìm bản gốc xem sao

 

[btpaul]

người mua của em giờ đòi chỉ đặt cọc ngay tại phòng công chứng, hai dza

 

[nvquangcm]

người mua của em giờ đòi chỉ đặt cọc ngay tại phòng công chứng, hai dza

Ngay phòng công chứng thì cọc chóa gì nữa, chung full 95% luôn
Bác xem lại quy trình giao tiền mấy trang trước có nói,
Cọc 10% - công chứng 85% - xong thuế má 5%

Giờ nhà bán khó thì bỏ qua bước cọc cũng được nhưng ra công chứng thì phải đảm bảo họ có đủ 95%,
Nếu ko thì đừng công chứng, ký tá đóng dấu xong rồi họ ko chồng tiền tới bác cầm dao đằng lưỡi :-(

 

[nvquangcm]

Khi ban nha minh co duoc lua chon muc thue 2% hay 25% khong cac bac, hay la co quan thue ap dat muc nao minh phai dong? E mua nha hoi dau nam khai thap roi, gio ban lai khach cu doi khai dung gia, ma dong 25% thi thanh ra e lo nang, nho cac bac chi giao!

Trường hợp của bác liên hệ chủ nhà căn 13Bis Kỳ Đồng để biết cách xử lý với đày tớ

http://www.otosaigon.com/threads/th...ha-13-13-bis-ky-dong-lieu-co-tien-le.7279879/

Ko thì học theo bác ở Nguyễn Đình Chiểu để kiện đày tớ ra tòa

http://citinews.net/kinh-doanh/chi-cuc-thue-quan-3-bi-kien-ra-toa-XMSDITY/

 

[btpaul]

e đã chốt lại với người mua: sáng ra gặp nhau, ký HD tay tại nhà, người mua thanh toán cọc, xong cùng nhau ra công chứng (cùng buổi sáng), lăn tay ký tên công chứng, người mua thanh toán đến 95%, quay lại hoàn tất đăng ký vào sổ công chứng.

 

[Tommist]

Trường hợp của bác liên hệ chủ nhà căn 13Bis Kỳ Đồng để biết cách xử lý với đày tớ

http://www.otosaigon.com/threads/th...ha-13-13-bis-ky-dong-lieu-co-tien-le.7279879/

Ko thì học theo bác ở Nguyễn Đình Chiểu để kiện đày tớ ra tòa

http://citinews.net/kinh-doanh/chi-cuc-thue-quan-3-bi-kien-ra-toa-XMSDITY/

E doc xong hai cai link bac gui thi thay nen tim nguoi mua moi la thuong sach, cai the quai nao duoc voi day to