Chết 50% các "dự án" tại khu vực 2 với 2 tiêu chí 80m2 và rộng 5m
Cụ thể, tại khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) diện tích tối thiểu là 50 m[sup]2[/sup] (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m). Tại khu vực 2 gồm các quận/huyện còn lại, diện tích thửa đất tách ra và còn lại phải tối thiểu là 80 m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Không thấy ghi đường trước nhà tối thiểu bao nhiêu mét nhỉ ?
Cụ thể, tại khu vực 1 (gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) diện tích tối thiểu là 50 m[sup]2[/sup] (chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4 m). Tại khu vực 2 gồm các quận/huyện còn lại, diện tích thửa đất tách ra và còn lại phải tối thiểu là 80 m[sup]2[/sup] và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5 m.
Không thấy ghi đường trước nhà tối thiểu bao nhiêu mét nhỉ ?
Sở Tài Nguyên Mội Trường TP.HCM giả bộ đưa ra vậy thôi, không có chuyện đó đâu, các bác chờ xem, đất đóng băng họ đang đói kìa, ý kiến hiệp hội BĐS còn có lý một chút. Vấn đề còn chờ Bộ Tài Nguyên Môi Trường quyết định và phải hợp với pháp luật và luật nhà Việt Nam (cái này do Sở tư pháp xem xét). Cái dự thảo này nói biết bao nhiêu lần rồi mà ông Sở Tài Nguyên Môi Trường TP.HCM nói tào lao nhất
Ngang 5m là chuẩn rồi, để còn đón làn sóng 4B nữa, ngang 4m thì thậm chí đậu trước cửa còn không đủ
Cái này chuẩn cho người giàu bác ơi, chắc bác giàu lắm rồi, giá đất ngày càng cao làm sao dân mua nổi, bác đọc kỹ lại đi nếu vậy là siết chứ không phải là mở (vì không cho phép xây nhà tách như trước). DT 80m trở lên giá trên 2 tỷ cho khu vực 2
Chỉnh sửa cuối:
Người anh em phải hiểu là, đất những khu này mới lên giá gần đây, cách đây 10 năm thì mảnh 5x20 khu vực 2 này chưa tới 500 triệu nên việc nén nhỏ theo kiểu cho phân lô đất nhỏ chỉ khiến giá tiếp tục leo thang mà điều kiện sống thì càng ngày càng tồi tệ hơn, nếu cho đất to mắc tiền thì người mua phải tự giãn dân ra để tìm những khu phù hợp khác
Cứ nén dân kiểu này thì 1 vòng luẩn quẩn mà Gò Vấp- Tân Bình-Tân Phú đã gánh chịu và mãi mãi không có hướng giải quyết
Có phải chúng ta đang sống ở nền kinh tế thị trường ?
Cứ nén dân kiểu này thì 1 vòng luẩn quẩn mà Gò Vấp- Tân Bình-Tân Phú đã gánh chịu và mãi mãi không có hướng giải quyết
Có phải chúng ta đang sống ở nền kinh tế thị trường ?
Chỉnh sửa cuối:
Đọc mới thấy là TT sửa đổi vẫn còn nhiều vấn đề cần bàn quá nhỉ, chưa chắc tới 15/10 sẽ tung ra chính thức như bác Tuấn Kiệt nói. Sở tư pháp tư vấn cho Sở TNMT về cơ sở pháp lý của những quy định thì đúng là rất chặt chẽ đấy. Cá nhân mình thì thấy nếu 5m và 80m2 là con số hơi xiết dân nghèo. Mình ủng hộ làm hạ tầng đàng hoàng nhưng diện tích thì có thể giảm cỡ 60-65m2 với bề ngang 4m là được. Kẹt xe lắm rồi nén cũng ko nén thúc đẩy làn sóng 4B làm gì
Khu vực 2: Sở nói 80m2 và ngang 5m (không phân biệt đất và nhà), còn Hiệp hội BĐS nói 50m và ngang 4m (không phân biệt đất và nhà)
=> Ông Bộ thì bao nhiêu? có phải 60m2 và ngang 4m ?
Thực ra ông bộ quyết hết và giả vờ lấy ý kiến từ ông Sở, ...
Cho nên nhìn vào ý kiến từ ông Sở là này nói tào tao vi phạm luật và bị Sở tư pháp thổi còi liên tục
Ông Sơ nói: "nhà ở tạo lập trước khi Quyết định 33 có hiệu lực thi hành (tức trước ngày 15-10-2014) và phải được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận"
Lâu lâu báo chí nhắc lại thôi, chờ đến 15/10/2017 là đúng 3 năm
15/10/214->QĐ 33/2014
15/10/217->QĐ 33/2017
Chỉnh sửa cuối:
Hiện tại các quận nội thành quá tải nếu mà siết việc tách thửa thì dân sẽ bám nội thành ở thuê và không ra vùng ven.
Ví dụ: Giá đất bình quân có sổ ở An Phú Đông 25 tr/m2 x 80 m = 2 tỷ nếu xây giá lên 3.5 tỷ, vậy tôi sẽ về Gò Vấp, Bình Thạnh mua nhà nhỏ hơn mà sống cho con cái ăn học chứ ai qua An Phú Đông
Vấn đề họ cần siết chủ đầu tư làm hạ tầng đàng hoàng, đường to, cây xanh, điện, … Chứ không nên siết diện tích tách
Ví dụ: Giá đất bình quân có sổ ở An Phú Đông 25 tr/m2 x 80 m = 2 tỷ nếu xây giá lên 3.5 tỷ, vậy tôi sẽ về Gò Vấp, Bình Thạnh mua nhà nhỏ hơn mà sống cho con cái ăn học chứ ai qua An Phú Đông
Vấn đề họ cần siết chủ đầu tư làm hạ tầng đàng hoàng, đường to, cây xanh, điện, … Chứ không nên siết diện tích tách
