*Thay thế bằng quyết định khác.
Trích:
"Tại kỳ họp thứ 2 Hội đồng nhân dân thành phố, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tp Hồ Chí Minh cho biết, sắp tới thành phố sẽ ban hành Quyết định thay thế Quyết định 33.
Dự thảo nêu các quy định cụ thể về cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước thải và xử lý nước thải. Chẳng hạn, phải bố trí hệ thống cấp nước sạch và thoát nước đến từng lô đất. Việc đấu nối hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải rắn phải được cơ quan chức năng cấp phép theo đúng quy định hiện hành.
Dự thảo cũng yêu cầu khu đất khi cho phép tách thửa phải căn cứ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch “khu dân cư hiện hữu”, khi đó mới được tách thửa. Trong trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì dựa vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn nằm trong khu dân cư hiện hữu tập trung. Những điều kiện, yêu cầu trên không áp dụng đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đang được sử dụng, đã được tách thửa trước ngày Quyết định 33/2014 có hiệu lực. Người sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo hiện trạng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đại diện Sở TN&MT thành phố cho biết, dự thảo đã ràng buộc rõ: Khi tách thửa, các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, hệ thống hạ tầng xã hội… Dự kiến, trong tháng 9/2016, các sở, ngành sẽ trình UBND thành phố dự thảo quyết định mới và đăng trên website của thành phố để lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, đơn vị và nhân dân thành phố.
Tham mưu đề xuất những vướng mắc hiện nay, một số quận, huyện hiến kế: Với quy hoạch là đất xây dựng mới, Nhà nước nên bỏ kinh phí ra để làm quy hoạch chi tiết 1/500. Trên cơ sở đã có quy hoạch cụ thể, biết rõ chức năng của từng khu vực, thì cá nhân, tổ chức muốn tách thửa phải đóng góp tiền đầu tư vào hạ tầng chung. Như vậy, người dân có đất trong quy hoạch đất dân cư xây dựng mới cũng không bị ảnh hưởng… "
Hết trích.
Trích:
"Tại kỳ họp thứ 2 Hội đồng nhân dân thành phố, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tp Hồ Chí Minh cho biết, sắp tới thành phố sẽ ban hành Quyết định thay thế Quyết định 33.
Dự thảo nêu các quy định cụ thể về cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước thải và xử lý nước thải. Chẳng hạn, phải bố trí hệ thống cấp nước sạch và thoát nước đến từng lô đất. Việc đấu nối hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải rắn phải được cơ quan chức năng cấp phép theo đúng quy định hiện hành.
Dự thảo cũng yêu cầu khu đất khi cho phép tách thửa phải căn cứ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch “khu dân cư hiện hữu”, khi đó mới được tách thửa. Trong trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì dựa vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn nằm trong khu dân cư hiện hữu tập trung. Những điều kiện, yêu cầu trên không áp dụng đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đang được sử dụng, đã được tách thửa trước ngày Quyết định 33/2014 có hiệu lực. Người sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo hiện trạng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đại diện Sở TN&MT thành phố cho biết, dự thảo đã ràng buộc rõ: Khi tách thửa, các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, hệ thống hạ tầng xã hội… Dự kiến, trong tháng 9/2016, các sở, ngành sẽ trình UBND thành phố dự thảo quyết định mới và đăng trên website của thành phố để lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, đơn vị và nhân dân thành phố.
Tham mưu đề xuất những vướng mắc hiện nay, một số quận, huyện hiến kế: Với quy hoạch là đất xây dựng mới, Nhà nước nên bỏ kinh phí ra để làm quy hoạch chi tiết 1/500. Trên cơ sở đã có quy hoạch cụ thể, biết rõ chức năng của từng khu vực, thì cá nhân, tổ chức muốn tách thửa phải đóng góp tiền đầu tư vào hạ tầng chung. Như vậy, người dân có đất trong quy hoạch đất dân cư xây dựng mới cũng không bị ảnh hưởng… "
Hết trích.
Nguồn.
*Thay thế bằng quyết định khác.
Trích:
"Tại kỳ họp thứ 2 Hội đồng nhân dân thành phố, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tp Hồ Chí Minh cho biết, sắp tới thành phố sẽ ban hành Quyết định thay thế Quyết định 33.
Dự thảo nêu các quy định cụ thể về cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước thải và xử lý nước thải. Chẳng hạn, phải bố trí hệ thống cấp nước sạch và thoát nước đến từng lô đất. Việc đấu nối hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải rắn phải được cơ quan chức năng cấp phép theo đúng quy định hiện hành.
Dự thảo cũng yêu cầu khu đất khi cho phép tách thửa phải căn cứ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch “khu dân cư hiện hữu”, khi đó mới được tách thửa. Trong trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì dựa vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn nằm trong khu dân cư hiện hữu tập trung. Những điều kiện, yêu cầu trên không áp dụng đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đang được sử dụng, đã được tách thửa trước ngày Quyết định 33/2014 có hiệu lực. Người sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo hiện trạng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đại diện Sở TN&MT thành phố cho biết, dự thảo đã ràng buộc rõ: Khi tách thửa, các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, hệ thống hạ tầng xã hội… Dự kiến, trong tháng 9/2016, các sở, ngành sẽ trình UBND thành phố dự thảo quyết định mới và đăng trên website của thành phố để lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, đơn vị và nhân dân thành phố.
Tham mưu đề xuất những vướng mắc hiện nay, một số quận, huyện hiến kế: Với quy hoạch là đất xây dựng mới, Nhà nước nên bỏ kinh phí ra để làm quy hoạch chi tiết 1/500. Trên cơ sở đã có quy hoạch cụ thể, biết rõ chức năng của từng khu vực, thì cá nhân, tổ chức muốn tách thửa phải đóng góp tiền đầu tư vào hạ tầng chung. Như vậy, người dân có đất trong quy hoạch đất dân cư xây dựng mới cũng không bị ảnh hưởng… "
Hết trích.
Nguồn.hehe, đất khu dân cư hiện hữu thửa lớn sẽ đc giá đây.
@seaniceBr
Thửa lớn được giá sẽ ra thửa nhỏ rất được giá
Nếu yêu cầu là có "Cấp nước sạch đến tận thửa yêu cầu tách" thì ngó bộ chết 90% đất đang chờ sổ, 1 cái vòng lẩn quẩn là nếu không tách thửa thì không xây nhà để ở mà không ở thì cty cấp nước không dám kéo nước sạch về vì không có địa chỉ nhà
*Thay thế bằng quyết định khác.
Trích:
"Tại kỳ họp thứ 2 Hội đồng nhân dân thành phố, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân Tp Hồ Chí Minh cho biết, sắp tới thành phố sẽ ban hành Quyết định thay thế Quyết định 33.
Dự thảo nêu các quy định cụ thể về cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thoát nước thải và xử lý nước thải. Chẳng hạn, phải bố trí hệ thống cấp nước sạch và thoát nước đến từng lô đất. Việc đấu nối hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước và xử lý chất thải rắn phải được cơ quan chức năng cấp phép theo đúng quy định hiện hành.
Dự thảo cũng yêu cầu khu đất khi cho phép tách thửa phải căn cứ quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch nông thôn mới đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch “khu dân cư hiện hữu”, khi đó mới được tách thửa. Trong trường hợp chưa có các quy hoạch trên thì dựa vào quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt để xác định thửa đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị hoặc đất ở nông thôn nằm trong khu dân cư hiện hữu tập trung. Những điều kiện, yêu cầu trên không áp dụng đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu đang được sử dụng, đã được tách thửa trước ngày Quyết định 33/2014 có hiệu lực. Người sử dụng đất tiếp tục sử dụng đất theo hiện trạng, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đại diện Sở TN&MT thành phố cho biết, dự thảo đã ràng buộc rõ: Khi tách thửa, các chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng giao thông, hệ thống hạ tầng xã hội… Dự kiến, trong tháng 9/2016, các sở, ngành sẽ trình UBND thành phố dự thảo quyết định mới và đăng trên website của thành phố để lấy ý kiến đóng góp của các cơ quan, đơn vị và nhân dân thành phố.
Tham mưu đề xuất những vướng mắc hiện nay, một số quận, huyện hiến kế: Với quy hoạch là đất xây dựng mới, Nhà nước nên bỏ kinh phí ra để làm quy hoạch chi tiết 1/500. Trên cơ sở đã có quy hoạch cụ thể, biết rõ chức năng của từng khu vực, thì cá nhân, tổ chức muốn tách thửa phải đóng góp tiền đầu tư vào hạ tầng chung. Như vậy, người dân có đất trong quy hoạch đất dân cư xây dựng mới cũng không bị ảnh hưởng… "
Hết trích.
Nguồn.hehe, đất khu dân cư hiện hữu thửa lớn sẽ đc giá đây.
@seaniceBr
Hoi hop va cho doiThửa lớn được giá sẽ ra thửa nhỏ rất được giá
Không phải vậy bác ah. Bác chỉ đầu tư hệ thống cấp nước trong lô đất của bác thôi, đường ống nước cấp..., bên tụi nước nó nghiệm thu, còn chuyện sau này đấu nối là việc của nhà nước. Miễn là với quy mô dân số trong dự án của bác, thì cấp nước trong dự án bác thỏa mãn yêu cầu vế quy mô dân số, thì thằng nước nó cấp cho giấy là oki.
Hạng D
Nói chung nếu dự án không vướng ca gì khó, cứ chi thêm mới được ra sổ
Trong dự thảo có chữ SẠCH mà không cơ quan dám chứng thực nước sạch trừ nước từ nhà máy kakakaka
1 phần nữa là hiện nay không khuyến khích đào giếng nữa nhé bác, theo luật muốn đào giếng kinh doanh là phải xin phép hết. Trừ số ít các dự án lớn do các cty đứng ra tách, còn lại toàn trá hình đứng tên cá nhân thì xin cấp phép nước SẠCH thế nào ?
1 phần nữa là hiện nay không khuyến khích đào giếng nữa nhé bác, theo luật muốn đào giếng kinh doanh là phải xin phép hết. Trừ số ít các dự án lớn do các cty đứng ra tách, còn lại toàn trá hình đứng tên cá nhân thì xin cấp phép nước SẠCH thế nào ?
