Vẫn chưa nói về đất xây dựng mới, quận đang xem xét đất xây dựng mới chuyển sang chỉnh trang và dân cư hiện hữu mới tách được
Làm sao để xác định đc đất xây dựng mới nào được chuyển qua đất hiện hữu. Cái này úp úp mỡ mở.
Đất xây dựng mới có thể xem quy hoạch qua https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach
Những cập nhật mới nhất quận, huyện vẫn chưa đưa lên mạng, họ khảo sát cụ thể từng nơi đất xây dựng mới, nếu đất xây dựng mới nhiều và rất lớn thì không thể sang đất chỉnh trang, nếu đất xây dựng mới nhỏ và xen vào khu dân cư hiện hữu thì sẽ chỉnh trang để trở thành đất hiện hữu, đúng là cảm tính
Đất xây dựnh mới nhiều thì còn có thể gom để làm dự án to được nên mới ko cho làm để găm đất lại.Còn đất nhỏ đan xe thì ko làm dc dự án nên mới cho chuyển thành hiện hữu
Cũng về câu chuyễn đất xây dựng mới và đất hỗn hợp, dân có đất nằm trong khu đất hỗn hợp nên không làm được gì, không cho chuyển thổ cư, trên bản đồ quy hoạch thì vẫn ghi đất hỗn hợp, nhưng mỗi tháng, mỗi quý quận, huyện chi tiết đất hỗn hợp thành 1 phần công viên, đất ở, trường học hoặc có khi chuyển thành đất ở 100%, nhưng mà họ bí mật 100% chủ đất sẽ không biết được, họ cho người nhà họ thu mua khu đất hỗn hợp với giá cực rẻ vì đất này chưa lên thổ được, sau đó họ tiến hành chỉnh trang thành đất ở và họ phân lô bán nền, nếu họ không mua được khu đó thì họ sẽ không chỉnh thành đất ở mà để luôn đất hỗn hợp
Có lẽ vậy nên mình để y có một số cá mập chuyên săn đát quy hoạch và CHỈ MUA ĐẤT QUY HOẠCH thoi! Mình cũng nghĩ là có thể lại có những “đường cong mềm mại” ơ đó
Quận, Huyện đang đói vì QĐ 60 hy vọng tháng 06 này bắt đầu tách thửa đất hiện hữu và chỉnh có đường giao thông
Bác có thêm chút thông tin nào không ạ ? Quận, huyện có lợi ích về thuế phí, hay còn gì nữa ạ ?
Một khu đất muốn chuyển lên thổ cư và tách thửa thật là gian nan
- San lắp phải phép phường (chung chi 10-20 triệu)
- Muốn chuyển lên thổ cư phải có mã hẻm tiếp giáp khu đất (chung chi mới cho phép lên thổ cư)
- Khi được phép lên thổ cư thì phải đóng thuế 100% không được nợ
- Đất có thổ cư rồi chưa chắc tách thửa được:
Đất xây dựng mới thì ngồi chờ Quận, Huyện xem xét lập quy hoạch 1/500 hoặc Quận, Huyện điều chỉnh thành đất dân cư chỉnh trang thì mới cho phép tách thửa.
=> Nói chung còn rất nhiều phí chung chi và thời gian mới tách thửa
Chỉnh sửa cuối:
Cám ơn bác, với mớ loằng ngoằng như vậy cả nửa năm cũng làm lên xuống thì tháng 6 hi vọng liệu có quá lạc quan hix hix
