Em mua năm 2014 thì phải trả 10tr/1m. Không biết bây giờ họ còn giữ mức như này không.
Mà bác hỏi ai bên Sadeco mà lại nói chung chung vậy? Vì họ phải có trách nhiệm thông báo cho mình là trả chính xác bao nhiêu tiền chứ.
- Status
Mà bác hỏi ai bên Sadeco mà lại nói chung chung vậy? Vì họ phải có trách nhiệm thông báo cho mình là trả chính xác bao nhiêu tiền chứ.
tức là ai mua diện tích lớn phải tốn 2 lần tiền á:chênh lệch lúc mua + 10 triệu sadeco (10 triệu này đã gồm giá gốc ban đầu chưa nhỉ), vậy thì mắc qớ
10tr này không gồm giá gốc ban đầu. Tuy nhiên những mảnh lớn thì giá 1m2 cũng thấp hơn chút ít so với mảnh 100m.
Bác cũng lô E mà nhỉ? Diện tích của bác không lớn hơn 100 ah?
của e khúc đầu đường nên đúng 100m thôi bác, hình như từ 1-24 là đúng 100m phía trong thì to hoành tráng, có lô gần 300m to hơn biệt thự song lập.
vậy lúc mua tính giá sao bác:Lô của bác đóng khúc dư thôi cũng đuối rồi
ví dụ giá thị trường cho 25 triệu/m2 cho lô 100m2
nếu lô 150m2 = phần trả người bán (100x25 + 50 x 15) + trả sadeco (50x10).
vậy giá bình quân phải trả người bán = (2500+750)/150 = 21,7 triệu (gồm giá gốc sadeco + chênh lệch)
lúc bác mua có biết trước phần đóng sadeco để trừ ra chưa, hay sao này mới biết thì coi chừng bị lỗ nặng á.
Có 2 cách : Một là thỏa thuận giá trên diện tích thực tế-có dự trù giữ lại khoản sẽ trả cho Sadeco. Hai là mua theo diện tích trên hợp đồng với Sadeco (trên HĐ chỉ có 5x20). Phần diện tích thừa người mua sau sẽ mua từ Sadeco. Ngày trước phương án 2 được dùng nhiều. Sau này Sadeco chơi chiêu bắt mua trên diện tích thực tế, khi ra phụ lục hợp đồng thì thu tiền phần này luôn (vừa thu được tiền vừa không phải rơi vào thế nắm đằng lưỡi như trước đây : Mấy nhà đã xây rồi không chịu giá 10 triệu nên kéo dài thời gian mà Sadeco không làm gì được)
- Status
