Tư Vấn Đầu Tư Sài Gòn: Có bác nào bị ngộp cần giải cứu BĐS không?

[anhlong625]

NGUYỄN QUANG DIỆU, TÂN PHÚ

Bạn mình khá ngộp bán căn 1t2l (ngang 4m, 79m2, vuông vức) hẻm 14 nguyễn quang diệu (hẻm 8m, 2 oto tránh nhau thoải mái) q. tân phú, đã ở hơn chục năm.
Lúc truoc có nguoi trả 7t2 giờ cần ra đi nhanh giá 6t5, sổ đang cắm ngân hàng, đặt cọc thì sẽ tự xoay tiền lấy sổ ra.

Bác nào quan tâm thì ib so zalo mình gửi sổ và hình nha
[/QUOTE]
Bác inbox thông tin giúp nhé

 

[NhaDatSG]

mọa căn bạn mình nhà đẹp 1t2l hơn 200m2 dt sàn, ko bị tóp hậu,
dt lớn hơn, ko như căn bác vừa bán
bác nghĩ giá thế nào là hợp lý?
Sẵn bác rành giá, bác định giá giúp e căn hẻm 177 dường 3-2 (hẻm bánh cuốn thiên hương, cách mt khoảng chục căn),p.11 q.10 với, xây 1t2l, tầm bao nhiêu /m2, qua tết e bán

Em chỉ đưa giá cho bác tham khảo thôi đâu dám nói gì đâu, căn 5t1 đang rao là vẫn vuông vức. Khu này khách ưu tiên mua đất rồi tự xây. Có mỗi căn kia là tóp hậu mà đã bán rồi.

Còn giá hợp lý thì bác cứ tính giá đất đang rao khu đó + giá nhà sau đó khấu hao giá trị sử dụng còn lại trên thang 50 năm.

Còn hẻm 177 thì hẻm đó hiện tầm 5m, mà bác không nói đất nhà bác bao nhiêu m2. Mấy căn đầu hẻm diện tích tầm 4x-5x-6x. Đơn giá m2 thì mấy căn 4x đắt nhất. Giá RAO dao động tầm 180-250 tr/m2. Còn bán giá nào thì chờ thị trường trả lời (nghe nói có mấy căn chủ hạ dưới 180tr )

Bên hẻm 183 căn 35m2 1T3L+ST đang rao 9 tỷ cả mấy tháng rồi.
Còn 2019 thì có căn 42m2 1T3L cũng hẻm 183 bán tầm 8 tỷ.

 

[Tran hà]

Em chỉ đưa giá cho bác tham khảo thôi đâu dám nói gì đâu, căn 5t1 đang rao là vẫn vuông vức. Khu này khách ưu tiên mua đất rồi tự xây. Có mỗi căn kia là tóp hậu mà đã bán rồi.

Còn giá hợp lý thì bác cứ tính giá đất đang rao khu đó + giá nhà sau đó khấu hao giá trị sử dụng còn lại trên thang 50 năm.

Còn hẻm 177 thì hẻm đó hiện tầm 5m, mà bác không nói đất nhà bác bao nhiêu m2. Mấy căn đầu hẻm diện tích tầm 4x-5x-6x. Đơn giá m2 thì mấy căn 4x đắt nhất. Giá RAO dao động tầm 180-250 tr/m2. Còn bán giá nào thì chờ thị trường trả lời (nghe nói có mấy căn chủ hạ dưới 180tr )

Bên hẻm 183 căn 35m2 1T3L+ST đang rao 9 tỷ cả mấy tháng rồi.
Còn 2019 thì có căn 42m2 1T3L cũng hẻm 183 bán tầm 8 tỷ.

Noi khá đúng vẫn chưa ra dc. Lên gần 200 cái khựng lại roi hạ từ từ

 

[ANHTUANMAZDA]

mọa căn bạn mình nhà đẹp 1t2l hơn 200m2 dt sàn, ko bị tóp hậu,
dt lớn hơn, ko như căn bác vừa bán
bác nghĩ giá thế nào là hợp lý?
Sẵn bác rành giá, bác định giá giúp e căn hẻm 177 dường 3-2 (hẻm bánh cuốn thiên hương, cách mt khoảng chục căn),p.11 q.10 với, xây 1t2l, tầm bao nhiêu /m2, qua tết e bán

Dẫn vợ đi đẻ mà bán nhà ghê vậy.

 

[Ncdt33]

Dẫn vợ đi đẻ mà bán nhà ghê vậy.

Bs bẩu 5 tháng nữa quay lại đẻ a ơi

 

[lstranquang]

Dạ đây bác ơi
Căn này rao 5t4 đã bán
View attachment 2375574
Căn này 5 tỷ 250 đã bán
View attachment 2375575
Căn này tóp hậu, rao 5t5 đã bán.
View attachment 2375576

Còn sót lại căn rao 5t1, bữa giờ em không gọi hỏi nhưng rao từ năm ngoài tới giờ rồi.

Căn này 4x19 em nói, nếu bác muốn đi xem thì em dẫn đi chứ em không chém gió nhé
View attachment 2375578

Căn tóp hậu này nhiều điểm xấu ghê luôn: tóp hậu, xéo, lộ giới. 5.5 tỷ (65tr/m2) bán được căn này chắc chủ nhà gả luôn con gái nè.

 

[lstranquang]

Em chỉ đưa giá cho bác tham khảo thôi đâu dám nói gì đâu, căn 5t1 đang rao là vẫn vuông vức. Khu này khách ưu tiên mua đất rồi tự xây. Có mỗi căn kia là tóp hậu mà đã bán rồi.

Còn giá hợp lý thì bác cứ tính giá đất đang rao khu đó + giá nhà sau đó khấu hao giá trị sử dụng còn lại trên thang 50 năm.

Còn hẻm 177 thì hẻm đó hiện tầm 5m, mà bác không nói đất nhà bác bao nhiêu m2. Mấy căn đầu hẻm diện tích tầm 4x-5x-6x. Đơn giá m2 thì mấy căn 4x đắt nhất. Giá RAO dao động tầm 180-250 tr/m2. Còn bán giá nào thì chờ thị trường trả lời (nghe nói có mấy căn chủ hạ dưới 180tr )

Bên hẻm 183 căn 35m2 1T3L+ST đang rao 9 tỷ cả mấy tháng rồi.
Còn 2019 thì có căn 42m2 1T3L cũng hẻm 183 bán tầm 8 tỷ.

Tân Phú có khu giá 180-250 tr/m2 hả bác, giá này chắc giá neo chứ khó ra được lắm.

 

[NhaDatSG]

Tân Phú có khu giá 180-250 tr/m2 hả bác, giá này chắc giá neo chứ khó ra được lắm.

bác đọc kỹ lại đi bác, em đang trả lời bác trên kia hẻm 3/2 P11 - Q10 mà.

 

[lstranquang]

bác đọc kỹ lại đi bác, em đang trả lời bác trên kia hẻm 3/2 P11 - Q10 mà.

sorry bác em nhầm

 

[dinhtrung]

Em đang cần kiếm nhà 4 tỷ trở xuống khu vực q.1, 3, 5, 10, Bình Thạnh, Phú Nhuận, đất vuông vức, hẻm khá, xe hơi vào càng tốt.