Hạng B2
1/4/19
194
6.582
101
47
đất thuộc dự án 1/500 hay tự do đều được à?
Đất dự án 1/500 mình không rõ. Vừa rồi mình có tìm mua đất trong KDC hiện hữu, khi kiểm tra quy hoạch, xây dựng mới biết thông tin này.
Trước đây dưới 50m2 được xây 100%. Hiện nay là 90m2. Nhưng với các lô đất lớn từ 90m2 trở lên thì lại bị tăng MĐXD (bị thiệt hơn trước).
Gửi bác cái đường link tham khảo: https://m.thuvienphapluat.vn/van-ba...at-quoc-gia-ve-quy-hoach-xay-dung-434735.aspx
 
  • Like
Reactions: Tran hà
Hạng B2
1/4/19
194
6.582
101
47
Nếu xây chắc mình cũng chừa 1-1,5m phía sau cho thoáng. Bữa bạn sale nói xây lên được lấn ra 0.9m*20m~18m2 ban công mà lại không nói vụ không được xây hết đất @@.
Cái vụ xây ban công còn tùy thuộc vào lộ giới đường/hẻm của mảnh đất nữa bác ạ.
Nếu lộ giới hẻm hông của bác từ 6m trở lên, thì đúng là bác được xây ban công 0,9m. Nhưng dưới 6m thì không được đâu.
 
Hạng C
7/10/19
533
900
93
39
Theo thông tư 22 của Bộ Xây dựng (có hiệu lực từ 01/07/2020), thì hiện nay diện tích dưới 90m2 được xây dựng 100%, không phải chừa mật độ nữa bác ạ.
Có ap dụng cho khu Thanh Mỹ Lợi ko.
Quy hoạch cũ là 80 m2 mà vẫn phải chừa sân và phía sau. Giờ áp quy hoạch mới vô cần chừa sân nữa ah bác.
 
Hạng B2
1/4/19
194
6.582
101
47
Có ap dụng cho khu Thanh Mỹ Lợi ko.
Quy hoạch cũ là 80 m2 mà vẫn phải chừa sân và phía sau. Giờ áp quy hoạch mới vô cần chừa sân nữa ah bác.
Các Giấy phép xây dựng đã cấp trước 1/7/2020 thì vẫn theo QĐ 135 và 45, sau 1/7/2020 thì theo Thông tư mới bác ạ.
Cái này là đất KDC hiện hữu thôi, các loại hình khác mình không rõ vì không hỏi.
 
  • Like
Reactions: microlhq
qtt confirmed
Hạng B2
14/12/18
155
65
35
44
CV Lê Thị riêng nhiều ma có tiếng trước giờ mà anh ko bik ah. Anh search google thử xem

ma cỏ gì bác ơi, tập thể dục ầm ầm ở đầy ra đó, trong thành phố khu Đầm Sen hình như có cái nghĩa địa của người Hoa Quảng Đông Nhị Tì giờ cũng ở đầy
 
  • Like
Reactions: lstranquang