Tư Vấn Đầu Tư Sài Gòn: Có bác nào bị ngộp cần giải cứu BĐS không?

[darkgrape]

Đất 3 mặt tiền 6.5m x 18m khu nội bộ cổng riêng, đường 2 xe hơi né nhau. phường An Phú Q2 phía sau The Vista, cách trạm Metro Rạch Chiếc 300m, cách khách sạn Mia 60m. Khu đã xây nhiều nhà cao tầng. Giấy tờ hợp lệ, mua lẹ bán lẹ, giá 11 tỏi

3 mặt tiền là sao vậy?

 

[khabys]

BÁN ĐẤT TẶNG KÈM DÃY PHÒNG TRỌ DOANH THU 200tr/năm.

Chính chủ cần bán đất đường số 22 phường bình chiểu, gần chợ đầu mối, đang có 11 phòng trọ cho thuê ổn định.
Cấu trúc đất :

• Diện tích : 240m2, rộng 7m, dài 34 m.
• Đường trước nhà 7m, tối đậu xe hơi an ninh (rất nhiều người đậu xe hơi trước nhà, đường to xe hơi qua lại thoải mái).

Vị trí: Cực kì đắc địa giao thông thuận tiện, khu dân cư hiện hữu, buôn bán sầm uất.

• Bán kính 100m có chợ, trường học cấp 1, vinmart+, nhà thờ, chùa,...
• Gần chợ đầu mối nông sản thủ đức tiện giao thương.
• Khuôn đẹp giá tốt hiếm có nay cần tiền nên bán.

Giá : 8.4 tỷ ( thiện chí có thương lượng )
Tính ra chỉ 34.5tr/m2 , rẻ hơn so với khu vực rất nhiều ạ

 

[American Standard]

Sáng nay mình có đi xem nhà với người thân muốn tìm mua nhà MT trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thấy thông tin nhà đẹp, gọi cho 03 cò tất cả thông tin đều chính xác không có ảo. Giá chưa phải là hàng ngộp cần giải cứu nhưng cũng là hàng hợp lý trong tầm tiền trên dưới 10 tỷ.

Một căn giá báo 11,5 tỷ 4 x 25m dt công nhận 94m2, gần cầu Bình Triệu cho thuê được 27tr/t nhưng là quán Bar nên không biết có bền không, sale báo có thể giảm được vài trăm vị trí thì chưa ưng ý lắm.
Căn thứ 2 là Mt XVNT bên phải qua cầu Sơn gần D5 căn này phía sau giáp rạch nếu làm cống thì coi như 2mt 4,8 x29m sau này chừa đầu đuôi chắc còn 20m giá 14 tỏi.
Căn cuối là căn nhà nhỏ MT 4,3 x 11, 1 trệt 2 lầu giá 12,5 tỷ cách ngã tư đầu cầu Thị Nghè vài căn nhà tuy giá theo m2 rất cao, nhưng là khu buôn bán sầm uất, coi như là Q.1 rồi, cho thuê tầng trệt được 22tr.

Các căn này trên mạng đều có đăng.
Mình nghĩ sắp tới giá còn có thể giảm nữa.

 

[nuocmatcuaquy]

Sáng nay mình có đi xem nhà với người thân muốn tìm mua nhà MT trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, thấy thông tin nhà đẹp, gọi cho 03 cò tất cả thông tin đều chính xác không có ảo. Giá chưa phải là hàng ngộp cần giải cứu nhưng cũng là hàng hợp lý trong tầm tiền trên dưới 10 tỷ.

Một căn giá báo 11,5 tỷ 4 x 25m dt công nhận 94m2, gần cầu Bình Triệu cho thuê được 27tr/t nhưng là quán Bar nên không biết có bền không, sale báo có thể giảm được vài trăm vị trí thì chưa ưng ý lắm.
Căn thứ 2 là Mt XVNT bên phải qua cầu Sơn gần D5 căn này phía sau giáp rạch nếu làm cống thì coi như 2mt 4,8 x29m sau này chừa đầu đuôi chắc còn 20m giá 14 tỏi.
Căn cuối là căn nhà nhỏ MT 4,3 x 11, 1 trệt 2 lầu giá 12,5 tỷ cách ngã tư đầu cầu Thị Nghè vài căn nhà tuy giá theo m2 rất cao, nhưng là khu buôn bán sầm uất, coi như là Q.1 rồi, cho thuê tầng trệt được 22tr.

Các căn này trên mạng đều có đăng.
Mình nghĩ sắp tới giá còn có thể giảm nữa.

Toàn trên chục tỏi, sầm uất mà giá cho thuê bèo quá vậy anh, như vậy tiền thà gửi ngân hàng em thấy còn có lý hơn luôn

 

[Dân SG]

Ac đánh giá giúp, nhà cấp 4, 75m2, 2mt hẻm trước sau, 5x15m, đang chia làm 2 cho thuê đc 10tr/thang. Một mặt hẻm 4m, 1 mặt công viên có lối đi 3m, nhưng có thể cho ôtô vào nhà. Đs5, P17, GV. Định giá 85tr/m2.

 

[X-cafe]

Thớt này xàm ghê ha. Muốn hàng ngộp ít cũng 1-2 năm nữa , lúc mà không ai muốn nhắc đến bds nữa , chỉ còn sale đất tỉnh rao trên os này, lúc đó mới nghĩ đến ngộp hay không nhé các bác. Sợ lúc ấy lại chả còn tiền mà ôm ^^

 

[xèo_phì]

Kích thước (ngang x dài) bao nhiêu bác ?

Miếng này rộng 7x20

 

[The Wolf 8888]

Hàng gộp mà mấy bác còn muốn ăn dày hơn lúc đang đỉnh, khó quá

 

[driverk]

Vô thớt này , xem 1 hồi bị ngộp nên đi ra, đợi khoẻ vô lại

 

[xèo_phì]

Thật sự có hàng ngộp nhưng có bác nào dam mua lúc này. Quan trọng là niềm tin vào thị trường chưa đc khôi phục lại. Nhà nước đang có động thái về chính sách