Thảo Luật Chung Saigon Manhattan (Chung cư Cô Giang cũ)

[Đồng xanh]

Ba Son lại có cái gần Ga Metro, ngoại trừ đường xá xung quanh chắc chắn luôn đông đúc nhưng tính ra toàn đường lớn và kết nối ra các quận xung quanh thì ăn đứt cái Cô Giang này. Chưa kể kinh nghiệm làm dự án của Vin thì khỏi bàn cãi về tốc độ, chất lượng, lại trong 1 quần thể rộng lớn đầy đủ mọi thứ dịch vụ cao cấp bên trong, còn cái Cô Giang này các tiện ích chắc rất ít vì khu đất khá nhỏ mà xây mấy tòa liền + mang tiếng vì phải sống chung với dân TĐC đá cá lăn dưa cầu Muối, cầu Ông Lãnh nổi tiếng 1 thời, đó là điểm yếu chết người của cái dự án này. Không biết tỷ phú, giới thượng nào lại chịu sống chung với dân giang hồ Cầu Muối đây? Lẽ ra giá của Cô Giang cao lắm là bằng 2/3 giá của Vin Ba Son mới hợp lý, thế nhưng cái giá Cô Giang nghe đồn là ngược lại....

Sống với con cháu Bác 5 C.... HAHAHA

 

[Sieu Xe01]

Sống với con cháu Bác 5 C.... HAHAHA

5 Cam thì chỉ cờ bạc thôi, còn dân cầu Muối là dân chợ, dân bốc vác đá cá lăn dưa, chém nhau đánh nhau như cơm bữa, nổi tiếng đâm thuê chém mướn. Tất nhiên là tình hình giờ cũng khác rồi, mấy cái chợ đó dẹp đáng kể, chỉ còn buôn bán nhỏ lẻ....

 

[nickzt]

Bài học Sài Gòn One vẫn còn đó cho những CDT tham lam hét giá tận trời mà ko đếm xỉa đến thực tế

 

[Đồng xanh]

Bài học Sài Gòn One vẫn còn đó cho những CDT tham lam hét giá tận trời mà ko đếm xỉa đến thực tế

Saigon One chết vì lý do khác bác ạ (chiến lược đầu tư và xắp xếp tài chính sai): chứ thời điểm 2010 giá căn hộ SGONE cũng chỉ 7.000 USD/m2. trong khi a Vượn bán CC Đồng khởi (khu đất Sở GDDT TPHCM) cũng 8.000-9.000 đô/m2 roài

 

[thuto1]

quan điểm e thì về vị trí Vin ăn đứt (có view sông SG thoáng mát lại sát Mê chô): nên giá thím Vượng sét mềm nếu so với giá bên này. e nói giá CC Bason mềm mà nhiều bác la làng!!!! rõ ràng giờ mới thấy giá Bason mềm chứ ko cao

Chất lượng CC Ba Son có khá hơn bên Vinhomes ko bác? Chứ mình có qua căn hộ của mấy Ng quen ở Vinhomes từ khu C tới P tới L, nhìn nản quá!!!

 

[Đồng xanh]

Chất lượng CC Ba Son có khá hơn bên Vinhomes ko bác? Chứ mình có qua căn hộ của mấy Ng quen ở Vinhomes từ khu C tới P tới L, nhìn nản quá!!!

cũng làng nhàng thôi bác ơi: nhưng so giá với vị trí và chất lượng XD thế thì .....kể ra cũng là mềm.

 

[Đinh Lộc Thành]

Dự án Saigon Manhattan sẽ do Novaland hợp tác phát triển với chủ đầu tư Đất Việt. Tc 4 block, trong đó có 1 block tái định cư. Nhưng nằm riêng biệt, ko đi chung và ko sử dụng chung tiện ích. Do dân Q1 ngta ở đây rất lâu rồi nên lúc giải toả để chỉnh tranh đô thị theo quy định Nhà Nước nên họ được phép lên tái định cư. Hiện tại thì thấy còn nhếch nhách nhưng 1 khi Novaland nhảy vào làm rồi thì sẽ thay đổi hoàn toàn khu đó. Dự án nào chả vậy bên Vinhomes ngày xưa cug vậy mà. Về thiết kế bên ngoài thì 4 block giống nhau hoàn toàn nên ko phân biệt được tái định cư đâu. Nó chỉ khác vê bàn giao bên trong thôi. Mn ai có quan tâm thì liên hệ em nhé. Dự kiến sắp mở bán rồi. Giá khoảng 130-150tr/m2 nhé. 0938.678.007 Mr Thành

 

[Đồng xanh]

Dự án Saigon Manhattan sẽ do Novaland hợp tác phát triển với chủ đầu tư Đất Việt. Tc 4 block, trong đó có 1 block tái định cư. Nhưng nằm riêng biệt, ko đi chung và ko sử dụng chung tiện ích. Do dân Q1 ngta ở đây rất lâu rồi nên lúc giải toả để chỉnh tranh đô thị theo quy định Nhà Nước nên họ được phép lên tái định cư. Hiện tại thì thấy còn nhếch nhách nhưng 1 khi Novaland nhảy vào làm rồi thì sẽ thay đổi hoàn toàn khu đó. Dự án nào chả vậy bên Vinhomes ngày xưa cug vậy mà. Về thiết kế bên ngoài thì 4 block giống nhau hoàn toàn nên ko phân biệt được tái định cư đâu. Nó chỉ khác vê bàn giao bên trong thôi. Mn ai có quan tâm thì liên hệ em nhé. Dự kiến sắp mở bán rồi. Giá khoảng 130-150tr/m2 nhé. 0938.678.007 Mr Thành

bác cho cái facade với thiết kế sàn điển hình + tk tổng mặt bằng lên xem cái . thank

 

[Đinh Lộc Thành]

Hiện tại thông tin chính xác mặt bằng tầng chưa cung cấp cho khách hàng ngoài được. Đang ưu tiên cho những khách hàng đã mua sản phẩm của Novaland trên 10ty thì mới được quyền book chỗ trước.
Dự án gồm 4 block cao 38 tầng (có 1 block tái định cư)
Mặt bằng căn hộ điển hình từ tầng 9-36. Tầng 37-38 sẽ làm penthouse. 4 tầng hầm.
Tháp 1: 7 căn/sàn
Thap 2: 12can/sàn
Thap 3: 14can/sàn
Giao nhà quý 1/2021
DT căn 2PN nhỏ nhất 68m2 (thông thuỷ). 3PN lớn nhất 96m2 (thông thuỷ)

 

[Đồng xanh]

Một trong các chiêu thức của CDT để kích giá là
1, Khi mở bán làm event PR hoành tá tràng với mức giá vuột ngưỡng (khoảng 20-25% so với giá thị trường)
2. cho Nhân viên + môi giới đăng ký hết ngay ngày mở bán: mục đích là PR dự án này "hot". tuy giá cao nhưng book hết cmnr ngay trong ngày đầu tiên kakakakaka...tạo hiệu ứng sốt đểu !!!!!
3. Sau đó: đội lái ở bước 2 từ từ nhả hàng cho người mua thực sự với chiêu thức " kẹt tiền cần sang lại đúng giá hợp đồng hay chấp nhận bán lỗ 100- 200- 300 triệu blah blah...."
4. Người mua thấy dự án đã đc book hết; nay lại được mua hạt dẻ so với thị trường...nên tâm lý là an cmn tâm ...nên cứ thế lao vào mà ko cần so sánh chất lượng, TK, giá cả, CDT có uy tín hơm???
Song song đó, đội môi giới cứ ra rả luận điệu " mua hàng đẳng cấp nên ko cần quan tâm giá". Ai ko mua thì tầm chưa tới (ít tiền thì chịu khó chơi hàng bèo đi, đừng có bon chen )... kakakakaka /..... mục đích là đánh vào lòng tự ái của người mua để họ hạ đao nhanh chóng

sau 4 bước trên thì mặt bằng giá khủng cho CC lởm đã được thiết lập kakakakaka !!!!!