Thảo Luật Chung Saigon Manhattan (Chung cư Cô Giang cũ)

[Đinh Lộc Thành]

Khu Cô Giang- Cô Bắc thì phức tạp thôi rồi, nó tương đương như Tôn Đản - ĐV Bơ bên quận tư thôi, chỉ có cái khác là hành chính là Q.1 như bác gì nói ở trên thôi. Miếng đất 5k m2 mà nhét tới hơn 1000 căn hộ, 1/3 là tái định cư, chẳng biết nó đẳng cấp chỗ nào? Xung quanh thì bát nháo. Nói thật e cũng hy vọng mua 1 căn làm của để dành ở đây vì hy vọng giá nó sẽ mềm vì các điển yếu nói trên., nhưng có lẽ tìm giái pháp thực tế và vừa tầm với thu nhập của e là mua chỗ Central Garden, ngay bên canh cái dự án này mà còn thêm được cái mặt tiền VVK.

Vị trí ngon là được rồi bác. Khu vực đó Nhà nước sẽ chỉnh trang đô thị lại thôi.
Nói như các bác quận 4 khu vực bến vân đồn ngày xưa thế nào. Nhếch nhác thây gớm ko đó. Rồi cũng quy hoạch làm lại đường này nọ. Chung cư xây lên ào ào. Rồi giờ cung đường đó các bác thấy thế nào? Ngon hay tệ.
Rồi quận 2 khu đg Trần Não, Lương Định Của thì sao? E chỉ ví dụ cho các bác thấy các khu vực đó ngày xưa thế nào và bây giờ thế nào thôi. Còn nhiều khu vực khác nữa.
Phú Mỹ Hưng ngày xưa cg đầm lầy ko đó.
Hiện tại dự án chưa xây lên thì ng ngoài nhìn vào thấy xug quanh ko tốt. Liệu xây xong rồi, chỉnh trang quy hoạc khu vực xug quanh đó rồi lúc đó giá sẽ thế nào?
Đừng nhìn vào hiện tại. Dự án còn 3 năm nữa mới giao nhà. 3 năm sau quay lại nhìn mới thấy khu vực đó thay đổi lột da ra sao nhé.

 

[Đinh Lộc Thành]

bác chắc dân sales?? Nên bác nói thế: haha... bác an tâm đi.... công trình cỡ này thì đều phải qua giám định kiểm định về kết cấu và an toàn chịu lực hết á. đừng có lo mấy thứ đó kakakaka
Bác nên nhớ là có quy chuẩn về giám định chất lượng công trình đấy: cấp công trình cỡ này ít nhất kiểm định 4 lần của BXD trc khi nghiệm thu đó. trong quá trình sử dụng còn phải có thiết bị quan trắc và trắc đạc thường xuyên chứ ko đùa hay nói chơi đâu akakakaka... lỡ may nhà xụp dân chết ai đi tù???? dỡn hoài bác !!!!!!!

Thưa bác rằng bây giờ chủ đâu tư mạnh có tiền là bôi trơn đc hết nhé bác. Mình là ng di mua nhà thì cứ đặt vào vị trí ng đi mua để cảm nhận vào suy nghĩ nhé bác.

 

[Đồng xanh]

Thưa bác rằng bây giờ chủ đâu tư mạnh có tiền là bôi trơn đc hết nhé bác. Mình là ng di mua nhà thì cứ đặt vào vị trí ng đi mua để cảm nhận vào suy nghĩ nhé bác.

bác nói chứng tỏ bác chưa hiểu chút gì về xây dựng và quản lý công trình xây dựng hết.... bác đùa với tính mạng người dân bằng bôi trơn sao???? bác bôi được bao nhiều cho quan chức để họ chơi 5 ăn 5 thua với nguy cơ sập công trình trong tương lai!!!!!!!!!! Bác thấy ở VN đã có công trình cao trên 20 tầng mà sập chết dân chưa????
Khi công trình sập thì những đối tượng sau vô khám nè bác:
1. CDT
2. Tư vấn giám sát
3. tư vấn thiết kế
4. Thầu XD Chính/ Thầu phụ
5. Bộ phận giám định chất lượng của BXD hoặc Sở XD
Bác nhắm bôi hết đủ 5 -6 đơn vị trên để họ cùng ký xác nhận công trình bác đạt chất lượng ko???? chưa kể có 1 hay vài đơn vị nêu trên là công ty nước ngoài có uy tín nha bác.... họ dám rủi ro uy tín của họ cho 1 công trình của bác ko?
Tất cả bản vẽ (kết cấu, chi tiết, thi công), nhật ký thi công, báo cáo giám sát... hàng ngày của công trình đều lưu đầy đủ nha bác. ai sai lôi ra trong vòng 1 nốt nhạc!!!!!!!!

 

[Đinh Lộc Thành]

bác nói chứng tỏ bác chưa hiểu chút gì về xây dựng và quản lý công trình xây dựng hết.... bác đùa với tính mạng người dân bằng bôi trơn sao???? bác bôi được bao nhiều cho quan chức để họ chơi 5 ăn 5 thua với nguy cơ sập công trình trong tương lai!!!!!!!!!! Bác thấy ở VN đã có công trình cao trên 20 tầng mà sập chết dân chưa????
Khi công trình sập thì những đối tượng sau vô khám nè bác:
1. CDT
2. Tư vấn giám sát
3. tư vấn thiết kế
4. Thầu phụ
5. Bộ phận giám định chất lượng của BXD hoặc Sở XD
Bác nhắm bôi hết đủ 5 bộ phận đó để họ cùng ký xác nhận công trình bác đạt chất lượng ko????

Vậy theo bác 1 công trình đứng trên 5 năm rồi. Ko ai ở. Ko ai tu sửa. Bgio ko đập đi xây lại. Mà chỉ sửa sang lại thôi thì bác có dám mua ở ko? Hay cùng 1 số tiền đó bác mua dự án mới và ở ngay vị trí đó.
Giữ D1 Mension & Dragon riverside bác chọn ai???
Mình đang đứng trên quan điểm ng đi mua nhà lựa chọn căn nhà để ở hoặc đầu tư. Chứ mình ko đặt mình vào vị trí ng bán hàng nhé

 

[Đồng xanh]

Vậy theo bác 1 công trình đứng trên 5 năm rồi. Ko ai ở. Ko ai tu sửa. Bgio ko đập đi xây lại. Mà chỉ sửa sang lại thôi thì bác có dám mua ở ko? Hay cùng 1 số tiền đó bác mua dự án mới và ở ngay vị trí đó.
Giữ D1 Mension & Dragon riverside bác chọn ai???
Mình đang đứng trên quan điểm ng đi mua nhà lựa chọn căn nhà để ở hoặc đầu tư. Chứ mình ko đặt mình vào vị trí ng bán hàng nhé

Bác nên tìm những lý luận khác,.,,,, thật đấy. Mỗi sản phẩm có đặc thù riêng để sét giá cao...nhưng phải độc đáo mới có khách mua

 

[buicongminh]

Đừng nhìn vào hiện tại. Dự án còn 3 năm nữa mới giao nhà. 3 năm sau quay lại nhìn mới thấy khu vực đó thay đổi lột da ra sao nhé.

Novaland coa trụ đc tới khi giao ko mới là quan trọng.

 

[Đinh Lộc Thành]

Bác là sales Nova thì nên công tâm khi đánh giá đối thủ. Những câu hỏi bác đặt ra ở trên là thua rồi. Mình cũng là khách hàng của cả Nova và Cap. Nhưng mình sẽ công tâm nói, “Nova tuổi gì so với Capitaland”.

Ở đây mình chưa hề nói xấu gì hay đánh giá chủ đầu tư khác nhé bác. Ở đây mình chỉ nói tới dự án bị đứng thì sẽ thế nào thôi nhé. Chưa hề đả đụng đến capital chât lượng xây ra sao hay bàn giao nhà thế nào mà công tâm với ko công tâm ạ. Mình cũng chưa hề nhận xét bên vinhomes bason thế nào luôn nhé bác. Ở đây mình chỉ đứng trên phương diện ng đi mua nhà để mình nói thôi nhé bác.
Ai đã mua nhà của chủ đàu tư nào ròii thì biết rõ giá trị của nó. Mình đau có cm nào nhận xét chủ đầu tư ngta ra sao.

 

[Đinh Lộc Thành]

Novaland coa trụ đc tới khi giao ko mới là quan trọng.

Để lấy đuọc thương hiệu như hiện nay cũng phải 1 quá trình rất dài mới có đuọc. Đâu chỉ làm 1 dự án. Còn rất nhiều dự án mà bác. Sao để ảnh hưởng đến uy tính vs khách hàng đuọc ạ

 

[Đinh Lộc Thành]

Bác nên tìm những lý luận khác,.,,,, thật đấy. Mỗi sản phẩm có đặc thù riêng để sét giá cao...nhưng phải độc đáo mới có khách mua

Giá bán ra là giá chung của khu vực đó chứ ko phải là giá Nova đẩy lên cao nhé bác. Bác đi hỏi xem giá đất khu vực đó hiện tại bnhiu tiều m2 là bác có thể biết

 

[Đinh Lộc Thành]

Vị trí góc kẹt vậy mà Nova set giá 130-150tr/m2 vậy thì thua. Hôm kia, em sales Nova thân quen cũng báo mình vụ 5% ngày mở bán và đưa mình giá, mình đã lắc đầu ngay v luôn View attachment 1568572

Vị trí đó 2 mặt tiền Cô Bắc & Cô Giang. Bác mua căn hộ thì giá nó sẽ nhỉnh hơn nhà phố khu vực đó chứ. Tại có tiện ích, chỗ đậu xe, view này nọ, an ninh 24/24 mà bác.