Thảo Luật Chung Saigon Pearl

Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
2/10/12
25
2
3
Mưa Nắng nói:
56P7081 nói:
Bác ở SG Pearl đến thời điểm này thấy thế nào? E đang định chuyển về đây, nhưng hơn lăn tăn chút.
Em nhắm căn 308, Sapp 1 (view Đông Bắc, q2), ko biết liệu có bí ko (vì hiện tại e đang ở trong 1 căn hộ view Tây Nam, gió to, mát, thích lắm), Ko biết có ồn vì gần đường ko?
Phía ngoài đường NGuyễn Hữu Cảnh có còn bị ngập, triều cường ko? đi oto có vđề gì ko bác?

Bác cho e ít tư vấn để em quyết với.

Cảm ởn bác
Thanh / 0912 294 000
Mưa Nắng nói:
Các bác cho e hỏi 1 tí đầu năm là vậy tại sao Saigon Pearl vẫn là Dự án chạy tốt nhất trong khi thị trường khó khăn (khách hàng lựa chọn giao dịch nhiều nhất) ?????
***************************
Với e sản phẩm tốt hay chưa tốt nên nhìn vào mức độ sử dụng of khách hàng phải ko ah ??? Còn việc chê hay ko là việc of khách nhung ai bỏ tiền tỏi ra để sở hữu sản phẩm thực cũng đều suy nghĩ cả rồi.
Và lại về tiện ích (câu lạc bộ Saigon River) ko bắt buộc cư dân phải tham gia nguyên cái nhóm CLB, cư dân muốn tham gia hồ bơi thì đóng phí riêng hồ bơi, ... Hay là do e mới dọn về đây ở được 1 năm nên chưa hiểu rõ ah.
Cảm ơn bác, gđ em chuyển về ở SGP chính xác là 18 tháng, nói về trong khu thì rất ok, ko có ngập do.... (Villa e ko rõ ah)

Trên tuyến đường NHC chỉ có duy nhất 1 đoạn trước Manor thì bị ngập thôi Bác ah (những trận mưa thật lớn...thật lớn) nhưng e thấy mức độ thoát nứớc sau khi bị ngập là rất nhanh (15-30 phút), còn triều cường thì lên chút chút thành vũng nước thôi mà đâu có ngập ah ... Vì vậy vấn đề ngập hay ko e ko quan tâm nhiều ah.

Nếu mà tìm hiểu sâu xa (giống như vạch lá tìm sâu thì dự án nào cũng có điểm xấu điểm tốt Bác ah) nhưng mình thấy sản phẩm mình đang, đã và sẽ dùng thấy mặt tích cực of nó là ok. Ko biết Bác có đồng quan điểm với e ko.

Theo e thì SGP là dự án tốt (vị trí, chất lượng....sau đó là đi đôi với giá). Em còn nhớ (ko rõ) trong OS có 1 bác môi giới nắm rất nhiều sản phẩm về SGP đó, hình như có tên là trong@... bác thử tìm và liên hệ xem nhé.

Và lại Bác cho e hỏi là sao lúc đầu bác nói là định chuyển về SGP ở, nhưng lúc sau Bác lại nói là bác đang ở view Q1 muốn về view Q2 ah ? Bác nói vậy thì e ko biết được Bác đã ở SGP rồi hay chưa nữa.
Dear bác Mưa Nắng.

Để em nói rõ hơn chút: hiện tại em đang ở 1 can view Tây Nam ở dự án khác (Copac, 12 Tôn Đản, Q4). E cũng rất thích vì gió to, mát, hầu như ko cần dùng điều hòa. Nhưng em đang muốn về SGP vì cảnh quan đẹp, xây dựng tốt, nhiều dịch vụ.

E chỉ đủ tiền mua căn 90m. Em thich căn số 4,5 hơn (view tây Nam, q1), nhưng hiện tại chỉ còn 105 ở Sapp 2. Vì vậy e đang băn khoăn giữa 2 căn 308, Sapp 1 (view Đông Bắc, q2) va 105, sapp 2 (view Tây Nam, q1). Ngoài ra nó còn 2908, sapp 1 nữa nhưng giá hơn mắc (4ty160tr).

Vì vậy em muốn hỏi bác kỹ hơn một chút: hiện tại bác đang ở căn nào? view gì, có mát không? Nếu ở Sapp 2 có bị bụi ko?

Và hiện tại còn hiện tượng bị mất điện liên tục và bị nổ máy biến áp như bác Thang Real đã nói ko.
Vấn đề ngập, em chỉ hỏi cho chắc thôi vì con bé sales của CĐT nói với em, chỉ bị ngập trước Manor thôi.

Em hỏi hơi nhiều, mong bác thông cảm vì thực sự mua nhà và chuyển nhà là 1 vấn đề lớn với em.

Nếu có thể bác cho e số đt để có gì em hỏi bác mấy thứ nếu cần.

Cảm ơn bác.
Thanh / 0912 294 000
 
Hạng B1
2/1/13
55
4
8
Chào bác 56P7081: Vậy mà e cứ tưởng bác đang ở view Q1 SGP.....hehehe. E đang ở Ruby 2, view Q2 Bác ah, kể ra thì người khác cười nhưng e thấy view này mát cả ngày ah, hiện tại thì hướng này hơi buồn vì view cầu Saigon nhưng sau này là ok, bạn of e ở Sapphire cũng mấy người luôn đó bác và e qua chơi cũng mát như căn nhà e mà.

Nói tới SGP thì trong OS có ai rõ hơn bác Thắng đâu, tất nhiên thì cúp điện vẫn còn xảy ra nhưng đó chỉ là hạn hữu thôi ah (mình vẫn chấp nhận được). Nếu quá đáng quá thì bác Thắng cùng những cư dân khác đã ko ở SGP vài năm nay rồi (vì SGP cp1 nhìu dân gớm ở nắm mà....tin này e đồn nha Bác...hihihi).
Việc mua nhà là việc lớn mà, ae chia sẻ thông tin cho nhau thôi mà Bác. Giờ bác hỏi thêm gì khác thì e cũng đâu có chia sẻ được.
Bác chọn những căn bán lại thì gí tốt hơn mua từ cty SSG và thường thì có lầu cao hơn. Thi thoảng e có qua fong sale đi xem thấy căn Sapphire 2-0308 như bác nói thì gí là 2170$/m2 chưa có chiết khấu 10%.... Tính ra sau chiết khấu giá còn cao hơn những căn bán lại.
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
2/10/12
25
2
3
@ Bác Mưa Nắng,

Mua lại thì gặp 1 vấn đề là: hiện tại nhiều căn chưa có sổ đỏ nên mặc dù được giá tốt nhưng lại hơi phiền phúc, và rủi ro (e nghe mấy a e tư vấn thế).
Hiện tài SSG còn vài chục căn, chỉ ở Sapp1 và 2. Sapp2 thì em ko khoái lắm vì sát đường quá (bụi + ồn).

Bạn của bác o Sapp, view q1 (Tây Nam) hay q2 (Đông Bắc)?
Hồi trc bác mua của SSG hay mua lại vậy? Thủ tục chuyển nhược có gì phức tạp ko bác. Thực tế e cung thích ở lầu cao, view đẹp nhưng như thế thì lại phải cố (mà e ko thích cố 1 tẹo nào) :-D
 
Last edited by a moderator:
8/12/12
610
423
63
HCM
Mua bán tại SGP cách đây 2 năm (chính xác từ tháng 3/2011 đến nay) có 2 hình thức mua bán: mua bán lại và mua từ Chủ đầu tư
A. Mua bán lại có hai trường hợp:

1. Những căn sang tên ngay được (tới thời điểm này rất ít trường hợp, chiếm 0.01%)
2. Ko sang tên ngay được, đồng nghĩa phải làm ủy quyền công chứng. UQCC có nghĩa là khi căn hộ ra sổ vẫ tên chủ cũ (thoạt đầu nghe thì khách hàng nghĩ ngay đến 2 từ rủi ro nhưng e làm 3 dự án trong 5 năm thì chưa gặp trường hợp nào) và ngay cả SGP cũng vậy ah, trong thời gian 2 năm qua SGP hầu hết giao dịch dưới dạng UQCC (chiến 99,99%) -> đây có thể nói là may mắn với e để giữ uy tín với khách hàng.
Ưu điểm nhất của mau bán lại là giá tốt + vị trí đẹp (so với Chủ đầu tư)

B. Mua từ Chủ đầu tư thì khách hàng trực tiếp đứng ngay tên trên căn nhà mình sở hữu nhưng giá sẽ cao hơn
Em thấy bác 56P7081 nói còn căn Sapphire 1-0308 là sao ah, bên em là Đại lý of Chủ đầu tư ah nhưng e thấy lầu thấp còn căn Sapphire 2-0308 giá 2170$/m2, 408 giá 2176$/m2, và 0105 giá 2313$/m2 (tất cả đều chưa chiết khấu)...những căn view sau lầu cao thì còn nhiều ah.
Các bác, các anh cùng các chị nào quan tâm SGP thì PM và ủng hộ em nhé !
Thanks All !!!
 
Last edited by a moderator:
Tập Lái
24/12/10
44
39
18
Giá này đúng không các bác. Em thấy ảo cũng chẳng muốn gọi
em đang quan tâm căn nhỏ 2 phòng ngủ ạ. Bác nào có hàng gửi giúp em với ạ

Em copy tin này từ muaban.net
"Tôi cần bán gấp Căn Hộ Saigon pearl, số 92, Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh.Diện tich133m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 1 phòng khách, nhà bếp, hướng Tây Nam, view TTTP, giá: 1,699/m2. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Nhựt Hùng 0906 096 609. BĐS ĐẤT PHÙ SA, KhuB, 709 đường số 2, KDC APAK, Q2. ĐT : 08.628 13 541. Web: http://www.datphusa.com.v...saigon-pearl.html.TeL: 08.62813541"
 
Hạng C
29/3/11
794
10
18
thekyrealestate.com.vn
Tomchay nói:
Giá này đúng không các bác. Em thấy ảo cũng chẳng muốn gọi
em đang quan tâm căn nhỏ 2 phòng ngủ ạ. Bác nào có hàng gửi giúp em với ạ

Em copy tin này từ muaban.net
"Tôi cần bán gấp Căn Hộ Saigon pearl, số 92, Nguyễn Hữu Cảnh, Q. Bình Thạnh.Diện tich133m2 thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm, 1 phòng khách, nhà bếp, hướng Tây Nam, view TTTP, giá: 1,699/m2. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: Nhựt Hùng 0906 096 609. BĐS ĐẤT PHÙ SA, KhuB, 709 đường số 2, KDC APAK, Q2. ĐT : 08.628 13 541. Web: http://www.datphusa.com.v...saigon-pearl.html.TeL: 08.62813541"

Không ảo chút nào.
Căn này tầng thấp, giá chú này báo là chưa VAT.
Bác nào quan tâm căn này alo em.
 
13/10/12
316
419
63
@Tomchay: Bác tham gia topic mà khiến mọi người cứ nghĩ bác đang PA cho web này vậy... Bác d9au7 cái web + cái link to vật vã.
 
Hạng B1
2/1/13
55
4
8
Dinh.REAL nói:
Em đang có 2 căn bên CDT, 2pn, view City, lầu trẹn. Giá từ 2300
Diện tích bao nhiêu vậy e ? Sapphire nào, lầu bao nhiêu ? Anh hỏi vậy vì cách đây 4 ngày (thứ 6 vừa qua) e có dẫn ông bạn đang cần mua và có hỏi view Q1 mà sao sale nói hết rồi chỉ còn lầu thất ah. Nếu có thể e gửi thông tin cụ thể vòa mail nhé.
 
Hạng C
29/3/11
794
10
18
thekyrealestate.com.vn
Mưa Nắng nói:
Dinh.REAL nói:
Em đang có 2 căn bên CDT, 2pn, view City, lầu trẹn. Giá từ 2300
Diện tích bao nhiêu vậy e ? Sapphire nào, lầu bao nhiêu ? Anh hỏi vậy vì cách đây 4 ngày (thứ 6 vừa qua) e có dẫn ông bạn đang cần mua và có hỏi view Q1 mà sao sale nói hết rồi chỉ còn lầu thất ah. Nếu có thể e gửi thông tin cụ thể vòa mail nhé.
2 phòng ngủ bên Sapphire là 90-92 m2, lầu trên 20.
Sales chỉ được bán hàng CDT thôi, ai bán lại là bị bem ngay...
Anh alo em cụ thể rồi anh em mình trao đổi nhé.
 
Status
Không mở trả lời sau này.