Thảo Luật Chung Saigon South Residence - PMH - Giá tầm trung

[Bé Mập]

Khu này PMH bán 25tr là lời to rồi ...
Nhưng tại khách hàng quá đông, quá máu, bán mắc vẫn mua ào ào, xếp hàng lên tới hàng ngàn người

Ngu dì không bán mắc!

Cái này đúng là quá lạ nhoen. Không biết sao nữa.
thực ra cũng có một số dự án cùng location mà giá gấp đôi nhau.
Xii Riverview giá đang gấp đôi Thủ Thiêm Sky. nhưng 1 thằng Tài Định Cư, 1 thằng đúng chuẩn chất lượng năm sao thuộc loại nhất SG này. Hay như Sala vs Tái định cư Bình Khánh
Còn Ssr giá gấp đôi Hagl thì liệu chất lượng có chênh lệch như xii và thủ thiêm sky ko??? Ai trả lời giúp

Lăng tăng gì đâu. Nhìn cái lịch thanh toán thì hiểu rồi. Lãi mẹ + lãi con vào giá không đội lên mới lạ.

 

[kenztran]

Cái này đúng là quá lạ nhoen. Không biết sao nữa.
thực ra cũng có một số dự án cùng location mà giá gấp đôi nhau.
Xii Riverview giá đang gấp đôi Thủ Thiêm Sky. nhưng 1 thằng Tài Định Cư, 1 thằng đúng chuẩn chất lượng năm sao thuộc loại nhất SG này. Hay như Sala vs Tái định cư Bình Khánh
Còn Ssr giá gấp đôi Hagl thì liệu chất lượng có chênh lệch như xii và thủ thiêm sky ko??? Ai trả lời giúp

Mật độ cao, layout quá eh, phòng ngu phu không thoáng, toilet bi, mà giá trên trời, hichic.

 

[Thelord74]

Mấy bác cho hỏi vì sao khu vực này lại được định giá cao như vậy. Chung cư lên đến tận 35 trẹo/ m2.
Để tính giá trị căn hộ thì Hagl phía đối diện đang bán với giá 17-18 tr/m2.
HAGL tất nhiên không so sánh được nhưng sao lại có sự chênh lệch lớn đến thế? Hagl chất lượng không đến mỗi quá ẹ, lại có sổ hồng rồi mà giá giao dịch 17-18, nghĩa là location khu này không được đánh giá cao. Trong khi đó Hưng Vượng chất lượng nhà chắc chắn kém hơn Hagl rất nhiều nhưng giá lại hơn hẳn ~23-25 mil/m2
giá trị căn hộ = giá trị xây dựng + location
--> giá trị location của Hưng Vượng >>>> so với Hagl
xét location Hagl ~ South Residence
Hưng Vượng ~ Scenic Valley
Vậy mà giá của South Residence gần ~ Scenic
--> chất lượng xây dựng của Ssr >>>>>> so với scenic để bù đắp khoản thua thiệt về <<<<< location????? Bác nào giải đáp giúp với

SSR xây dựng dạng resort trong lòng TP do đó phải đầu tư nhiều tiện ích hơn, tuy mật độ xây dựng giảm nhưng lại hệ số SDD tăng lên để tập trung nhiều tiện ích hơn.
HAGL chỉ có cái hồ bơi còn SSR thì không chỉ hồ bơn còn một số tiện ích khác, ngoài ra nhìn HAGL thì giống tái định cư hơn là CCCC. Sau này các CDT phải chăm chút hơn các tiện ích cho cư dân thì việc giảm DTXD và tăng cảnh quan nhiều mảng xanh và tiện ích mới lôi kéo được khách hàng.

 

[spactacus]

Dự án nào giờ cũng đẩy giá lên mà. Hình như đang hình thành mặt bằng giá mới. Có khi nào lạm phát không ta?

Chắc mặt bằng giá tầm căn hộ trung từ 30-35 , Còn kao kấp là 40 - 60 , siêu kấp từ 60 trở lên chăng ?

 

[duclong_1988]

Càng lúc càng thấy các bác chém kinh quá. Tương lai sao đây các bác? Em mua SR để ở nhé nên xuống tiền rồi ko còn lăn tăm quá. giờ chỉ quan tâm an sinh sau này. Trường cấp 1 & 2 thì cho con học ở đâu tiện. Tư vấn giúp em.

 

[nhtechip]

Chắc mặt bằng giá tầm căn hộ trung từ 30-35 , Còn kao kấp là 40 - 60 , siêu kấp từ 60 trở lên chăng ?

Giá cao chủ đầu tư vẫn bán tốt. Mới bán được 1/2 giá còn tăng. Bác mua được giá tốt. Nếu không ai mua thì hay lo.

Càng lúc càng thấy các bác chém kinh quá. Tương lai sao đây các bác? Em mua SR để ở nhé nên xuống tiền rồi ko còn lăn tăm quá. giờ chỉ quan tâm an sinh sau này. Trường cấp 1 & 2 thì cho con học ở đâu tiện. Tư vấn giúp em.

Nghi nói có gói hoàn thiện cơ bản, bác thử hỏi xem. Trường học có trường cấp 1 bên Sadaco không biết bên ngoài có được vô học không. Trường PT thì ở Đào Sư Tích và dưới bệnh viện Nhà Bè có 1 trường.

Ngoài ra cạnh dự án có trường quốc tế Á Châu.
Trường điểm: cấp 2,3 ĐInh Thiện Lý
Trường cấp 1,2 Võ Thị Sáu
Cụm trường Nam Sài Gòn từ mần non đến cấp 2
Quốc tế có: Quốc tế Canada, Quốc tế Nam Sài Gòn
ở PMH

học phí thì em không rõ.

 

[ngọclinh]

chung cư nói chung hơn nhau ở đường dài và đó là khâu bảo dưỡng bảo trì,cao cấp cỡ nào nếu 1 cộng đồng ko mạnh thì tiện ích tốt sao xây ổn đi nữa cũng xuống cấp rất nhanh.Điều này rất khó với người Việt vì tính tự giác kém !

 

[Nhan.Tran]

Càng lúc càng thấy các bác chém kinh quá. Tương lai sao đây các bác? Em mua SR để ở nhé nên xuống tiền rồi ko còn lăn tăm quá. giờ chỉ quan tâm an sinh sau này. Trường cấp 1 & 2 thì cho con học ở đâu tiện. Tư vấn giúp em.

1 phút đi bộ từ SSR, tới ngay trường quốc tế ABC. Học phí 350 tr/năm

 

[Bé Mập]

1 phút đi bộ từ SSR, tới ngay trường quốc tế ABC. Học phí 350 tr/năm

Ha ha ha ha ha cảm ơn đã thức tĩnh nhiều bác đang mơ

 

[nhtechip]

http://news.zing.vn/lap-du-an-xay-cau-thu-thiem-3-o-trung-tam-sai-gon-post702162.html

Mới đang lập dự án.