Thảo Luật Chung Sao mà Officetel ế quá vậy trời ^^

[phongmcv]

Luật thì chung. Mà mỗi anh lại chơi 1 kiểu thì chỉ có thiệt hại cho người mua. Nhằm trúng anh làm bậy là xong đời.

Cđt cũng tự đưa đưa ra khái niệm ah? Có khi nào khái niệm của ảnh là: Sở Hữu 50 năm thì không phải là sở hữu không ???

 

[kebuomhoa]

Cđt cũng tự đưa đưa ra khái niệm ah? Có khi nào khái niệm của ảnh là: Sở Hữu 50 năm thì không phải là sở hữu không ???

Sở hữu là vĩnh viễn
Sở hữu sao lại có thời hạn được bác.
Cái đó là thuê, mượn, vay.

 

[kebuomhoa]

nhà nước cấp sổ á !

NN thì sao bác.
50 năm sau đếch biết chuyện gì xảy ra.
Buồn buồn nó không gia hạn nữa. Cái gì cũng có thể xảy ra.

 

[CivicX]

Mua offictel rồi thấy cảnh: Phí QL đóng cao gấp mấy lần, chẳng ai coi mình là cư dân nên không được dùng tiện ích chung, cái gì cũng dành ưu tiên cho căn hộ. Nhưng tiền bảo trì 2% thì thu ko thiếu một cắc.

Bác có thể cho trường hợp ví dụ không ạ !
Thú thật em lỡ dại mua căn OT vinhome BS rồi,

 

[Thelord74]

nhà nước cấp sổ á !

Hiện nay chưa thấy OT nào có sổ. Vấn đề là cái sổ đó ghi là quyền sở hữu hay quyền sử dụng.

 

[boy222]

Có nhiều cái tương tự có sổ rồi mà bác, đó là các loại ki ốt, sạp chợ, toà nhà văn phòng trước đây. Cái sổ đó là loại giấy chứng nhận sở hữu công trình xây dựng, không giống sổ hồng nhà ở đâu. Cái tên OT là do chủ đầu tư đặt ra thôi, pháp luật sẽ không bao giờ cho sở hữu vĩnh viễn công trình xây dựng và xem nó là nhà ở đâu nha bác. Còn bác nào muốn đợi luật công nhận OT là nhà ở thì cứ mua và đợi nhé.

 

[lhttan]

Đã có chủ đầu tư nào chuyển đổi thành công officetel thành căn hộ bình thường chưa các bác. Nghe tình hình thế này có vẻ căng nhỉ.

 

[Ceiling]

Đã có chủ đầu tư nào chuyển đổi thành công officetel thành căn hộ bình thường chưa các bác. Nghe tình hình thế này có vẻ căng nhỉ.

Căn hộ thường thì diện tích theo luật phải tối thiểu 45m2, nên không thể chuyển đổi được. Mà trong chung cư số lượng căn hộ 45m2 cũng được phép rất hạn chế.

Người mua officetel thì đã có nhà hoặc nhiều nhà rồi, mua để cho thuê, cho làm văn phòng... chứ không phải để họ chui vào ở. Nếu chuyển thành căn hộ thì họ mua thẳng căn hộ theo ý họ cho rồi. Cái người mua cần mua là cái "office" kìa.

 

[lhttan]

Căn hộ thường thì diện tích theo luật phải tối thiểu 45m2, nên không thể chuyển đổi được. Mà trong chung cư số lượng căn hộ 45m2 cũng được phép rất hạn chế.

Người mua officetel thì đã có nhà hoặc nhiều nhà rồi, mua để cho thuê, cho làm văn phòng... chứ không phải để họ chui vào ở. Nếu chuyển thành căn hộ thì họ mua thẳng căn hộ theo ý họ cho rồi. Cái người mua cần mua là cái "office" kìa.

Lúc trước không biết diện tích sao, nhưng lúc mở bán block C tháng 12 thì nói đã xin chuyển công năng và căn nhỏ nhất 1 phòng ngủ trong tháp C hiện nay cũng 53m2 và cũng chỉ có 10 căn.
Cái này chắc bán không ai mua nên chuyển thôi, tình hình officetel khu này không khả quan.

 

[CivicX]

Căn OT vinhome BS hôm trước sâu báo là căn mềnh có thể chuyển thành căn hộ SHVV đóng thêm hơn 10% giá tiền nữa. Mềnh thấy phí quá nên ko làm. Trên OS đọc thớt Vin BS thấy nhiều anh cũng chọn phương án giống mềnh. Với mềnh 50 năm là quá đủ dồi. Đôi lúc mất chức năng OT xin lại ko đc.